[新聞] 租客荷包鐵失血？仲介公會：囤房稅課下去 租金漲一成

看板Gossiping作者 (哪來的)時間2年前 (2021/12/23 10:21), 編輯推噓12(26推 14噓 44→)
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1.媒體來源:UDN 2.記者署名:經濟日報 / 記者朱曼寧／台北即時報導 3.完整新聞標題:租客荷包鐵失血？仲介公會：囤房稅課下去 租金漲一成 4.完整新聞內文: 中華民國不動產公會今（22）日舉辦年終記者會，指出下半年起打房政策都無法抑制買房 熱潮，但六都擴大實施囤房稅，極大可能會發生房東將租金轉嫁在租客身上，中華民國不 動產公會理事長張世芳表示，現在很多資金沒有流向，囤房稅應以5戶為基準，倘若繼續 擴大實施囤房稅，會造成全台租金至少漲一成以上。 張世芳提出二大政策建言，第一，倘若囤房稅要擴大實施，應以5戶以上為課稅對象，以 免發生租金轉嫁效應，導致全台租金大漲，第二，政府應維持低利環境，協助青年首購購 屋。 高雄市日前公布囤房稅草案內容，非自住房屋現行房屋稅徵收稅1.5%，未來持有3戶以下 將調高為2.4%，4戶以上3.6%；預計112年開徵。 台北市自2014年起已施行囤房稅率，針對持有非自住用房屋兩戶以下（含兩戶）每戶按2. 4％課徵房屋稅，三戶以上（含三戶）每戶按3.6％課徵房屋稅，台南市囤房稅審議中，預 計2022年7月起施行。 以韓國在2018年實施提高綜合不動產稅率來看，反造成首爾房價飆漲五成，租金也大漲兩 成，引發更高的民怨，囤房稅若要擴大實施，應採循序漸進方次，建議5戶為基準，5戶以 上每戶再課以2.4%，避免增加自用者負擔，避免發生租金轉嫁效應，引發全台租金大幅上 漲。 今年受到國內外新冠疫情及經濟因素影響，房地產需求升高，房價升高，青年首購族群的 購屋壓力大增，為協助青年首購族購屋，政府應提供更低利環境，更優惠的貸款方案，縮 減貧富差距。 張世芳指出，政府應推出加強版「青年安心成家購屋優惠貸款」，朝高成數、高年限、高 寬限期、低利率等「三高一低」方向進行，即由政府補貼金融機構提供高達九成的低利貸 款，拉長貸款期限至40年，拉長寬限期至5年並補助購屋貸款利率低於1%，以幫助年輕人 輕鬆購屋。 拉長還款期限可有效降低消費者每期房貸負擔，保障購屋者的生活品質，當未來收入提升 或有閒置資金時，依然能提早償還部份本金，且40年房貸方案普遍要求貸款者年齡須於40 歲以下，符合政府協助青年首購族群安心成家美意。 5.完整新聞連結:https://udn.com/news/story/7241/5981122 6.備註:專家說話了ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ -- 1.你不管後半輩子再怎麼努力，都比不上你投胎那一次的努力 2.努力用功一輩子，不如你爸媽給你一棟北市精華區的房子 3.你工作一年連100萬都賺不到，人家買個1200張中華票券擺一年就有100萬 4.要從沒錢變有錢很困難，要從有錢變更有錢很簡單 ψqxxrbull 5.法律規定不能教唆他人自殺，因為當所有窮人都自殺了，有錢人也沒辦法一直有錢了 6.自殺前記得用盡你的能力貸款，在選擇權結算日前全梭一邊，這是你死前翻身的機會 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.11.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1640226104.A.4F1.html
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還沒課就漲ㄌ
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爽
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耶 賺爛囉
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推
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沒差吧
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事實真的是 還沒課就漲一成了 幹
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房屋稅跟土地稅都有規定了
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噓
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要40年低利貸款，還要政府補貼利差？
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疊床架屋
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反正都躺平了
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噓
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沒課稅還不是漲
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推
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準了
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沒客一樣漲喇87
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笑死，便當也漲啊
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這種條件都敢講出口，人不要臉天下無敵
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推
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今年的通膨已經先幫房客漲一波了
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噓
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政府過去都講屁話，結果真的有幫年輕人嗎
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噓
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現在租金沒漲??
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12/23 10:24, 2年前 , 18F
12/23 10:24, 18F
噓
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有跌過??
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12/23 10:25, 2年前 , 20F
科科 租約公証 政府不敢面對
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噓
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還不是一直漲？
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推
12/23 10:27, 2年前 , 22F
沒課就漲 有課更漲 經濟這麼好還怕漲嗎
12/23 10:27, 22F
推
12/23 10:28, 2年前 , 23F
房仲真好心 還會擔心租屋客??
12/23 10:28, 23F
推
12/23 10:30, 2年前 , 24F
他們也擔心漲價不好租啊
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推
12/23 10:30, 2年前 , 25F
超棒的 現在要促進台灣自殺潮了
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12/23 10:30, 2年前 , 26F
洗一波低端人口台灣就沒有低端啦~
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12/23 10:31, 2年前 , 27F
萬一是最後一根稻草，租客就去睡公園
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台灣人均月收全部直線上升!
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謝謝蔡英文
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12/23 10:32, 2年前 , 30F
那就漲啊！ 要漲還沒藉口喔
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噓
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好佛噢，悲天憫人的仲仲
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噓
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沒課就漲1成了阿 還我錢
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推
12/23 10:34, 2年前 , 33F
漲價不好租?都沒得選了還不好租?
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顆顆，租金只能跟著薪資跑，房東課重一
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點，把人潮趕跑吧！
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反正底層的人最後都去死他們也沒差
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然後那些人就會問以前都在幹嘛?不存錢?
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推
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我只想問問 全台多少人有五棟房產?為何設定5?
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極大可能 恐，就漲阿？反正現在民進黨執
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政，都是你們自己不努力，等國民黨執政在
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來吵不公不義~
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為何不是1或2棟房產?
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12/23 10:36, 2年前 , 43F
沒課漲有課漲哪次不漲
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五戶大概就是很多都四戶以下吧
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一個人頭掛四戶之類
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推
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應該有精密計算過 讓大部分多房者不會中招
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漲阿 一堆爛房子那租金誰要 再漲自己住
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漲租金 房東有繳稅嗎
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漲啊 漲了就客租屋稅 我幹他媽的
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看你囤房仔怎麼轉嫁
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推
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炒房專家說話了
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推
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還沒課就漲一成了
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租金超漲，多賺一筆，謝謝
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噓
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一次課30%我看你怎麼轉價阿 幹
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12/23 10:58, 2年前 , 55F
新房空屋不降價才是問題跟房租沒有關係
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房蟲開始恐嚇了
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推
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還好意思說漲1成哦 應該漲5成才對
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12/23 11:01, 2年前 , 58F
的起 正義之師的鐵票
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噓
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不是說台灣自有率高 這樣又沒幾個租客
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推
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漲價變空租 轉嫁給誰?
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狼在可憐羊活不下去，笑爛
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推
12/23 11:21, 2年前 , 62F
我都不知道有這麼好租
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推
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第二戶開始剋啦幹
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推
12/23 11:35, 2年前 , 64F
就課阿，太低端的就讓他睡公園就好，反正
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他也繳不起租金。
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房地產要躺著數錢囉
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12/23 11:52, 2年前 , 67F
12/23 11:52, 67F
推
12/23 11:54, 2年前 , 68F
沒課還不是照漲 課了說不定有機會買脫手的
12/23 11:54, 68F
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12/23 12:07, 2年前 , 69F
最後都會漲，漲多漲少罷了
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推
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好啊 漲起來 要死一起死
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噓
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一次三戶以上30%~看他怎麼轉嫁?
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推
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相關行業會怕就是做對的事 放心去做吧
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推
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明年要選舉了 這種事情是不可能做的
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推
12/23 12:19, 2年前 , 74F
生命會找到出路，怎不想囤房稅下去
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本來沒在租的房子為了降低成本，變成出租
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這樣供給變大了話，租房怎可能漲
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在台灣還真可能漲，聯合漲價 XDDDD
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那就不要囤房稅啊，改囤房罪坐牢，米蟲跟
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12/23 12:22, 2年前 , 79F
菜蟲囤物資要關。房蟲也關一下阿
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噓
12/23 12:26, 2年前 , 80F
炒起來就對了 都是為了要更多人進場
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噓
12/23 12:26, 2年前 , 81F
幹你娘
12/23 12:26, 81F
噓
12/23 12:39, 2年前 , 82F
吃屎吧 你克克看阿
12/23 12:39, 82F
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12/23 13:22, 2年前 , 83F
你漲租金啊 你以為房客就會吃嗎 台北東區
12/23 13:22, 83F
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12/23 13:23, 2年前 , 84F
就不會貼一堆招租
12/23 13:23, 84F
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