Re: [問卦] 自住房價漲沒屁用吧

看板Gossiping作者 (楊 威利)時間2年前 (2021/12/01 00:28), 2年前編輯推噓8(9推 1噓 21→)
留言31則, 11人參與, 2年前最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述《indoman (橄欖趴)》之銘言 : 欸 : 一堆魯蛇跟我一樣沒三小用 : 買在蛋白蛋殼區 真的是唯一一個房仲沒唬爛的觀念 “自住客漲跌沒影響” 如果房子總價會上漲 很可能全台都漲 那你想換屋 還是得加錢 除非你願意越換越小 否則你的資產負債表不會增加獲利 現實是小套房因為總價低反而單價更高了 如果你生小孩得小屋換大屋 那你現金流依然是負的 如果你一開始就貸滿40年 最高成數 把你的現金流吃光 除非是中樂透 你一輩子的勞動所得就是一間40年的老屋 回頭看你的資本利得因為自住=0 更可怕的是 萬一你沒錢選擇 買的是蛋殼區 其他人都漲 就你的不漲 那你根本沒贏“房地產的通膨” 20年後你那附近沒商圈沒生活機能 你連賣都賣不掉 就套在那邊給你兒子 生兩個魯蛇你就準備看爭產 台灣人的悲哀啊 10年前我就講過這個道理給親戚聽 沒人鳥窩 等10年後林北股票都漲回來了一棟房子才來問要怎麼買股票zz : 房價漲有屁用 : 其他區也買不起啊 : 搞不懂在漲啥 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.26.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1638289695.A.558.html
推
12/01 00:31, 2年前 , 1F
賣了去小城退休
12/01 00:31, 1F
推
12/01 00:32, 2年前 , 2F
本來就是這樣 他那操作除非蛋黃換蛋白或大
12/01 00:32, 2F
→
12/01 00:32, 2年前 , 3F
或小 才會有多錢
12/01 00:32, 3F
→
12/01 00:32, 2年前 , 4F
但通常都是小換大居多 其實你老了更需要便
12/01 00:32, 4F
→
12/01 00:33, 2年前 , 5F
捷的生活反而不太適合去鄉下
12/01 00:33, 5F
→
12/01 00:33, 2年前 , 6F
不然你看台北市平均年齡越來越高
12/01 00:33, 6F
→
12/01 00:36, 2年前 , 7F
你的理論很有道理，唯一的問題在於：後代
12/01 00:36, 7F
推
12/01 00:36, 2年前 , 8F
跌了才有利換房，一堆自住在跟投資客瞎
12/01 00:36, 8F
→
12/01 00:36, 2年前 , 9F
起哄
12/01 00:36, 9F
※ 編輯: swgun (1.161.26.194 臺灣), 12/01/2021 00:39:13
推
12/01 00:39, 2年前 , 10F
有錢人的爸爸表示：你們在吵什麼？嗯？XD
12/01 00:39, 10F
噓
12/01 00:40, 2年前 , 11F
沒人會買跌的東西,除非你眼光獨特又
12/01 00:40, 11F
→
12/01 00:40, 2年前 , 12F
反人性,這點在17~19年的八卦板就表
12/01 00:40, 12F
→
12/01 00:40, 2年前 , 13F
現無遺
12/01 00:40, 13F
→
12/01 00:43, 2年前 , 14F
除了會跌的東西還有一種叫不漲的東西 比如
12/01 00:43, 14F
→
12/01 00:43, 2年前 , 15F
說黃金 不漲價又不配息 10年前存黃金存摺
12/01 00:43, 15F
→
12/01 00:43, 2年前 , 16F
的現在在哪?
12/01 00:43, 16F
→
12/01 00:44, 2年前 , 17F
吳淡如10年前還帶人去日本炒房現在有賺嗎
12/01 00:44, 17F
推
12/01 00:45, 2年前 , 18F
老人走不遠 又要常常看病 鄉下你不自己開車
12/01 00:45, 18F
→
12/01 00:45, 2年前 , 19F
怎看病 等20分鐘公車？ 老了反應視力也下降
12/01 00:45, 19F
→
12/01 00:45, 2年前 , 20F
開車更危險
12/01 00:45, 20F
推
12/01 00:50, 2年前 , 21F
跌了才會越換越小，跌了頭款你就他媽連
12/01 00:50, 21F
→
12/01 00:50, 2年前 , 22F
租都沒錢還想買
12/01 00:50, 22F
推
12/01 00:53, 2年前 , 23F
假設房價不漲 但房子還是會折舊 資產就算
12/01 00:53, 23F
→
12/01 00:53, 2年前 , 24F
是跌了 整體來說自住比較沒差
12/01 00:53, 24F
→
12/01 00:54, 2年前 , 25F
跌的時候 剛好有住房需求的人還是會漲
12/01 00:54, 25F
→
12/01 00:55, 2年前 , 26F
更正 「會買」
12/01 00:55, 26F
→
12/01 00:55, 2年前 , 27F
房蟲就不用急著偷換概念了
12/01 00:55, 27F
→
12/01 00:55, 2年前 , 28F
看空看多個人選擇 不用靠杯不同立場的人
12/01 00:55, 28F
→
12/01 00:56, 2年前 , 29F
但有些看多的 講話內容讓人感到教育水平低
12/01 00:56, 29F
推
12/01 03:51, 2年前 , 30F
樓上家實登五折賣我才信折舊沒差
12/01 03:51, 30F
推
12/01 05:48, 2年前 , 31F
推這篇
12/01 05:48, 31F
‣ 更多 swgun 的文章
文章代碼(AID): #1Xfb4VLO (Gossiping)
‣ 更多 swgun 的文章
文章代碼(AID): #1Xfb4VLO (Gossiping)