[新聞] 放寬都更耐震認定 逾115萬老公寓 可望1坪換1坪

看板Gossiping作者 (5566給我閉嘴!!打個電話 )時間2年前 (2021/11/15 08:06), 編輯推噓78(99推 21噓 78→)
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備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ※自由時報 2.記者署名: 徐義平 3.完整新聞標題: 放寬都更耐震認定 逾115萬老公寓 可望1坪換1坪 4.完整新聞內文: 全國逾一一五萬棟五樓以下老舊建物若被評定耐震能力小於○．三五，原屋主將有機會透過 都更重建，實際拿回權狀上的「一坪換一坪」！ 內政部日前新訂「都市更新耐震能力不足建築物而有明顯危害公共安全認定辦法」，放寬都 更耐震認定「貼近」危老條例評估分數，若經評估耐震不足現行規範三分之一的老建物將視 為危險建物，可申請地方政府代拆，且給予「原容積」一．三倍容積獎勵；待行政院拍板、 年底前就可發布實施；而六層樓以上危老建物評估辦法已在去年底通過。 若全數重建 房產價值可達數千億 我國是在一九九九年六月全面實施容積管制；根據內政部統計，之前既存建物中，逾一一五 萬棟是不到六層的老舊公寓，若全數重建，房產價值可達數千億、甚至破兆元。 另依內政部資料，北市房屋稅籍住宅逾九十萬宅中，四、五層建物逾三十九萬宅、約占四十 三．五％，絕大多數都是容積管制前的老舊公寓。房產業者預期，新辦法實施後可大幅提升 雙北老舊公寓重建機率，甚至可「一坪換一坪」。 原容積1.3倍獎勵 吸引建商參與都更 業者估算，依現行法規第三種住宅區容積率二二五％為例，就算取得一．五倍容積獎勵仍蓋 不回原建物面積；以未容積管制前的住三土地四層公寓、基地面積一百坪、雙拼八戶、每戶 約四十坪估算，總樓板面積約三二○坪，依現行都更就算獲一．五倍上限容獎，可興建樓板 面積僅約三三七．五坪，加上公設比攀高，不僅無法一坪換一坪，還可能從原四房縮水成三 房。 但若以原容積一．三倍獎勵，可興建樓板面積增至四一六坪，扣掉都更後的公設虛坪，實際 有機會拿回權狀上的一坪換一坪；多出建物面積還可支付重建開銷，提高建商參與意願 5.完整新聞連結 (或短網址): https://www.google.com/amp/s/ec.ltn.com.tw/amp/article/paper/1484570 6.備註: 連老公寓都要漲價啦 我房地產還不買爆！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.27.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1636934789.A.A40.html
推
11/15 08:07, 2年前 , 1F
炒房阿伯
11/15 08:07, 1F
推
11/15 08:07, 2年前 , 2F
買都買
11/15 08:07, 2F
推
11/15 08:07, 2年前 , 3F
哈哈早該買的 現在買來不及了
11/15 08:07, 3F
推
11/15 08:07, 2年前 , 4F
這下雙北老公寓一坪沒50萬我可是不賣的
11/15 08:07, 4F
推
11/15 08:07, 2年前 , 5F
建商才不是傻子
11/15 08:07, 5F
→
11/15 08:08, 2年前 , 6F
漲爆
11/15 08:08, 6F
推
11/15 08:09, 2年前 , 7F
炒房黨不ey
11/15 08:09, 7F
推
11/15 08:09, 2年前 , 8F
完了，這樣高級大樓要賣給誰？
11/15 08:09, 8F
→
11/15 08:09, 2年前 , 9F
選舉要到!!
11/15 08:09, 9F
推
11/15 08:09, 2年前 , 10F
炒房囉
11/15 08:09, 10F
→
11/15 08:10, 2年前 , 11F
少子化+7,8,9年級等繼承,盤子去接
11/15 08:10, 11F
推
11/15 08:10, 2年前 , 12F
呵呵 藍綠真的賺滿滿 有喝到湯有爽給推
11/15 08:10, 12F
→
11/15 08:10, 2年前 , 13F
大建商早就買完!!現在進場等著被收割
11/15 08:10, 13F
推
11/15 08:11, 2年前 , 14F
供給增加 顆顆 會漲嗎？
11/15 08:11, 14F
推
11/15 08:11, 2年前 , 15F
很多換到負債 看看紅毛港 大林蒲打個問號
11/15 08:11, 15F
→
11/15 08:11, 2年前 , 16F
一直沒什麼進度
11/15 08:11, 16F
→
11/15 08:11, 2年前 , 17F
加上公設，越換越小間
11/15 08:11, 17F
推
11/15 08:12, 2年前 , 18F
希望大屯火山群快一點爆發..這樣台灣
11/15 08:12, 18F
→
11/15 08:13, 2年前 , 19F
才有救
11/15 08:13, 19F
推
11/15 08:14, 2年前 , 20F
炒房囉！
11/15 08:14, 20F
推
11/15 08:14, 2年前 , 21F
八卦版政治腦蠢蠢欲動了
11/15 08:14, 21F
推
11/15 08:15, 2年前 , 22F
嫩 這邊都喊到一坪換兩坪
11/15 08:15, 22F
推
11/15 08:16, 2年前 , 23F
爽拉
11/15 08:16, 23F
推
11/15 08:16, 2年前 , 24F
幫建商算好算滿,有夠貼心.
11/15 08:16, 24F
推
11/15 08:17, 2年前 , 25F
這樣哪種類股受惠？
11/15 08:17, 25F
推
11/15 08:17, 2年前 , 26F
一坪換一坪 附帶停車場
11/15 08:17, 26F
推
11/15 08:17, 2年前 , 27F
會不會房子被政府幹走變公園才是需要
11/15 08:17, 27F
→
11/15 08:17, 2年前 , 28F
擔心的
11/15 08:17, 28F
推
11/15 08:18, 2年前 , 29F
炒房嚕
11/15 08:18, 29F
→
11/15 08:20, 2年前 , 30F
塔綠班這麼早上工喔
11/15 08:20, 30F
推
11/15 08:20, 2年前 , 31F
看來炒到一坪6X萬,薪水4萬不是夢.
11/15 08:20, 31F
→
11/15 08:20, 2年前 , 32F
人口結構已經崩壞了. 基本上台灣沒啥未來
11/15 08:20, 32F
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11/15 08:21, 2年前 , 33F
崩掉的人口可以救? 我想這是智商問題
11/15 08:21, 33F
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11/15 08:22, 2年前 , 34F
向上
11/15 08:22, 34F
推
11/15 08:22, 2年前 , 35F
公設比30趴 一坪換一瓶
11/15 08:22, 35F
噓
11/15 08:23, 2年前 , 36F
超積極的
11/15 08:23, 36F
推
11/15 08:25, 2年前 , 37F
公設50%
11/15 08:25, 37F
→
11/15 08:25, 2年前 , 38F
炒起來喔
11/15 08:25, 38F
→
11/15 08:26, 2年前 , 39F
建商坪數越蓋越大，讓你補不起差價
11/15 08:26, 39F
還有 119 則推文
推
11/15 11:39, 2年前 , 159F
反正根本沒辦法都更 放寬也是講講
11/15 11:39, 159F
噓
11/15 11:40, 2年前 , 160F
公設幾%？
11/15 11:40, 160F
噓
11/15 11:43, 2年前 , 161F
目前案例看下來 只要屋齡超過30年就會判定
11/15 11:43, 161F
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11/15 11:43, 2年前 , 162F
耐震不足
11/15 11:43, 162F
→
11/15 11:50, 2年前 , 163F
怎麼看都賺爛，5樓蓋成10幾樓現賺5層
11/15 11:50, 163F
噓
11/15 11:51, 2年前 , 164F
做夢
11/15 11:51, 164F
推
11/15 11:57, 2年前 , 165F
難怪我朋友要買南港老公寓...根本爽到
11/15 11:57, 165F
推
11/15 11:59, 2年前 , 166F
額外再送1.3倍嗎?地主爽翻了
11/15 11:59, 166F
推
11/15 11:59, 2年前 , 167F
但是要輪到他們也不知道什麼時候
11/15 11:59, 167F
→
11/15 12:00, 2年前 , 168F
好爽喔炒房炒起來
11/15 12:00, 168F
推
11/15 12:02, 2年前 , 169F
這一坪土地可以蓋7坪，我發達了
11/15 12:02, 169F
推
11/15 12:03, 2年前 , 170F
11/15 12:03, 170F
推
11/15 12:08, 2年前 , 171F
房價起飛嘍
11/15 12:08, 171F
推
11/15 12:27, 2年前 , 172F
經濟火車頭
11/15 12:27, 172F
噓
11/15 12:29, 2年前 , 173F
選舉囉
11/15 12:29, 173F
推
11/15 12:33, 2年前 , 174F
誰給你一坪換一坪，政府出錢？
11/15 12:33, 174F
推
11/15 12:50, 2年前 , 175F
扣公設後實拿幾坪啊
11/15 12:50, 175F
推
11/15 12:52, 2年前 , 176F
台北市！炒起來
11/15 12:52, 176F
推
11/15 12:53, 2年前 , 177F
重劃區利空嗎
11/15 12:53, 177F
推
11/15 13:18, 2年前 , 178F
太唬爛 記者有常識嗎
11/15 13:18, 178F
推
11/15 13:31, 2年前 , 179F
新的都很少有0.35了
11/15 13:31, 179F
推
11/15 14:25, 2年前 , 180F
又沒實坪制 一樣越換越小
11/15 14:25, 180F
推
11/15 14:40, 2年前 , 181F
台北市公寓要噴上天了
11/15 14:40, 181F
推
11/15 18:06, 2年前 , 182F
雙北公寓要飛天了 下好離手
11/15 18:06, 182F
推
11/15 18:21, 2年前 , 183F
塔綠班德政
11/15 18:21, 183F
→
11/15 18:30, 2年前 , 184F
為了加速都更才放更多優惠 不然依現在速
11/15 18:30, 184F
→
11/15 18:30, 2年前 , 185F
度要拆到幾年？
11/15 18:30, 185F
推
11/15 19:09, 2年前 , 186F
剛查一下101大樓也只有0.30G
11/15 19:09, 186F
→
11/15 19:09, 2年前 , 187F
11/15 19:09, 187F
→
11/15 19:09, 2年前 , 188F
【世界明珠】無懼極端氣候 新豪宅DNA
11/15 19:09, 188F
→
11/15 19:10, 2年前 , 189F
聽說這做到0.41G
11/15 19:10, 189F
推
11/15 19:32, 2年前 , 190F
這好事吧
11/15 19:32, 190F
推
11/15 19:35, 2年前 , 191F
繼續炒房...
11/15 19:35, 191F
噓
11/15 20:25, 2年前 , 192F
繼續炒啊 大不了全台一起下去啊
11/15 20:25, 192F
→
11/15 21:17, 2年前 , 193F
到那個時候公設我看要50%起跳了
11/15 21:17, 193F
推
11/15 21:43, 2年前 , 194F
等自然都更比較實在 誰反對？
11/15 21:43, 194F
→
11/16 00:31, 2年前 , 195F
換漲老公寓了。
11/16 00:31, 195F
推
11/16 10:12, 2年前 , 196F
一樓店面屋主很難同意
11/16 10:12, 196F
推
11/16 10:14, 2年前 , 197F
覺得 到時候全部漲
11/16 10:14, 197F
→
11/16 10:15, 2年前 , 198F
地震危險 還放寬 有沒有搞錯？
11/16 10:15, 198F
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