Re: [爆卦] 時力邱顯智：被灌水的居住坪數已回收

看板Gossiping作者TllDA (踢打)時間4年前 (2021/10/25 20:58)推噓3(3推 0噓 3→)

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今年年初的時候連內政部都認為公設被販賣很不應該 https://ctee.com.tw/news/industry/430755.html 因為公設都是用免計容積的部份去蓋的免計容積有哪些呢? 以我外行的觀點來看大概有這些 https://imgur.com/qqqiPO0

(截圖自stockfeel) 其中露臺的部分已經不能計價了可以先忽略舉個例會比較好理解假設一個房子室內20坪(土地6.667坪) 有陽台2坪 => 主+陽=22坪用現在市場上習慣的公設比 = (主+陽)/權狀坪數公設比用33%來看也就是說這是一戶33坪無車位的房子用上面的圖片來看這戶房子跟消防安全有關的可以多蓋20% => 20*0.2 = 4坪 33 - 22 - 4 = 7 這7坪就是建商的獲利空間以台北一坪100萬來算就好消費者等於花2000萬買室內 200萬買陽台 400萬買安全逃生 700萬買精美的ktv,泳池,健身房,閱覽室,兒童遊戲室,聚會廳等上面這些享受你只要花700萬就可以在樓下擁有還有一種有錢人是買了無車位的房子其他戶的車位還算進大公裡 => 也就是說沒車位的出錢買車位給別人停真爽~ 以上數字我邊打邊覺得有算錯可是臨時又想不起來再修文吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.40.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1635166728.A.B87.html

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flavorBZ

10/25 20:59, 4年前 , 1^F

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li118

10/25 21:04, 4年前 , 2^F

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li118

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