[新聞] 建商直言 地方政府公然炒地價已回收

看板Gossiping作者 (123)時間4年前 (2021/10/20 15:01), 編輯推噓0(20推 20噓 42→)
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備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ※ 例工商時報 2.記者署名: ※ 建商直言 地方政府公然炒地價 3.完整新聞標題: 建商直言 地方政府公然炒地價 4.完整新聞內文: 工商時報 蔡惠芳 2021.10.18 政府不斷祭出打房政策，但也壓不住全台房價飆漲的氣焰。愛山林建設總經理張境在直言 ，地方政府公開標售土地，公然炒作土地價格，才是推升房價最大的元凶，建議政府應研 議，建立土地標售的「漲停」機制，抑制標售土地助長房價！ 最近房市最熱門的話題，就是桃園市府日前公開標售青埔、A20興和特區、A10山鼻區段徵 收共49標土地，平均脫標率達77.6％、溢價率近三成；其中，A20站興和特區衝出每坪105 萬元的高單價，中壢青芝段146地號建商更以總價26.3億元、每坪平均151.3萬元得標，溢 價率達58.4％，震撼桃園房市。 不過，土地標售開出紅盤後，據悉已引發市場風起雲湧，銷售中的新案立刻調價，不少地 主更是就地起價，更衝擊交易中的案件，引發市場一片嘩然。 愛山林建設總經理張境在直言，地方政府公開標售土地，公然炒作土地價格、才是推升房 價的最大原因，天價標脫土地之後，錢被地方政府落袋了，但黑鍋卻由建商揹了，外界看 待高房價，總怪罪建商，最後政府再祭出打炒房措施、還是打建商。 他直言，房價高漲實非建商所願，他建議政府，公開標售土地應比照台股，建立「漲停」 機制，以避免土地行情動輒暴漲。 張境在建議，政府面對高地價、高房價，應該採取更積極的作為，而不是只有加稅。近幾 年政府連續幾波打炒房、實施房地合一2.0和實價登錄2.0，加上地方政府標售土地屢屢創 下區域天價，無疑是「提油救火、讓高房價愈燒愈旺！」 張境在指出，土地是房屋最主要原料，建議地方政府公開標售土地時，要有一定幅度的漲 停機制，例如超過底價120％，即視為漲停，若有一家以上出價相當於最高的漲停價，則 採抽籤方式，決選出得標人；部分政府大型標案也已改採資格標、規格標、價格標等機制 ，如此較可避免土地價格在多頭時期，造成巨幅波動，助長房價再急升。 https://ctee.com.tw/news/industry/533193.html 5.完整新聞連結 (或短網址): ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊 6.備註: ※ 一個人三天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.82.248 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1634713288.A.CE4.html
噓
10/20 15:02, 4年前 , 1F
可悲台灣沒救了
10/20 15:02, 1F
→
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建商也有出價輸人怪政府的
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謝謝政府推動經濟的火車頭
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推
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我還以為這已經不是秘密了
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推
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桃園垃圾黨的太子幹你娘
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推
10/20 15:02, 4年前 , 6F
哪來的秘密XD
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10/20 15:03, 4年前 , 7F
建商很氣沒用低價搶到
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噓
10/20 15:03, 4年前 , 8F
10/20 15:03, 8F
噓
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政府炒地皮 我以為這是常識
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獨眼龍也知道
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推
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建議房價順便也弄漲停機制
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噓
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好喔 建商都不養地 前年蓋好的房也不要到
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今年說因為成本上漲跟著漲
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噓
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幹 這不是公開的秘密嗎？
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噓
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少賺在不爽
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推
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太貴為何還要買 =.=a ?
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10/20 15:03, 4年前 , 17F
這算新聞嗎？
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10/20 15:04, 4年前 , 18F
建商:給我便宜土地
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10/20 15:04, 4年前 , 19F
沒標到在不爽啊
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建商:最好土地不用錢
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推
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桃園？那沒事了
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10/20 15:04, 4年前 , 22F
原來是地方政府不是黨中央啊
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10/20 15:04, 4年前 , 23F
公開招標輸人還能嘴跟鄉民一樣
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噓
10/20 15:04, 4年前 , 24F
賣高 炒地價 賣低 圖利建商 到底要怎
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噓
10/20 15:04, 4年前 , 25F
民進黨政府真的 唉
10/20 15:04, 25F
噓
10/20 15:05, 4年前 , 26F
建商想買便宜的土地就直接講..
10/20 15:05, 26F
→
10/20 15:05, 4年前 , 27F
別人出高價買走說別人炒房
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10/20 15:05, 4年前 , 28F
低價得標就抹你讓利圖利建商
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10/20 15:05, 4年前 , 29F
有沒有很像
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噓
10/20 15:05, 4年前 , 30F
免費的最貴 懂？不懂看看中國共產黨
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10/20 15:05, 4年前 , 31F
政府有逼建商買這塊土地？？
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高價說你帶頭炒房呵呵
10/20 15:05, 32F
噓
10/20 15:06, 4年前 , 33F
房子去年賣不出去 今年加價賣 原來是跟土地
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10/20 15:06, 4年前 , 34F
有關呢
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10/20 15:06, 4年前 , 35F
政府要炒房就實價課稅阿...
10/20 15:06, 35F
推
10/20 15:06, 4年前 , 36F
是的
10/20 15:06, 36F
→
10/20 15:07, 4年前 , 37F
所以要低價賣地給建商
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推
10/20 15:08, 4年前 , 38F
政府炒地皮，標售土地有立旗作用，全面帶
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10/20 15:08, 4年前 , 39F
動區域地價
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推
10/20 15:09, 4年前 , 40F
估低又要罵 說失準 估到巿價6成了還要罵
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翻譯：給我低價土地 我要高價賣房
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推
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其實這也不意外阿 因為賣地本就地方政府
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私人土地更不可能賣比政府土地低，因為還
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半斤八兩少在那邊狗咬狗一嘴毛
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主要的財源
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要再繳一筆稅
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屁咧...土地便宜 建商也能找理由漲價
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推
10/20 15:11, 4年前 , 48F
其實這就大家都有錯 沒人該負責 還好啦
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10/20 15:11, 4年前 , 49F
選民也是這個素質啊
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10/20 15:12, 4年前 , 50F
台北市標售土地，一坪500多萬，不管建築成
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噓
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土地便宜 你以為房子就會便宜？
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本，光是建坪一坪土地成本就破百萬
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然後老百姓裝死怪建商賣太貴？
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該負責的是一堆白癡整天質疑市場價格
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推
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大家一起炒
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太貴自然沒人買就會降價
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噓
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給建商便宜土地，他們賺更多喔
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一堆人非買不可漲你價不是剛好而已
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噓
10/20 15:16, 4年前 , 59F
停漲還不是給你買來蓋豪宅給有錢人炒
10/20 15:16, 59F
推
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一坪150萬，建坪土地成本一坪就30萬，建材
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普通10萬，加上3成管銷成本，實賣一坪建坪
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就破50萬，這已經是最基本的
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噓
10/20 15:19, 4年前 , 63F
建商就酒店消費客群主力啊~~
10/20 15:19, 63F
→
10/20 15:20, 4年前 , 64F
塔綠班賺翻了
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噓
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笑死 不會不要買就好了
10/20 15:20, 65F
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10/20 15:21, 4年前 , 66F
土地要充公了嗎？ 70年地上權？
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10/20 15:21, 4年前 , 67F
官商勾結不是說假的
10/20 15:21, 67F
→
10/20 15:22, 4年前 , 68F
便宜賣建商 還不是屯起來等漲價 ccc
10/20 15:22, 68F
推
10/20 15:23, 4年前 , 69F
講得好像政府便宜賣地建商就會便宜賣一樣
10/20 15:23, 69F
推
10/20 15:28, 4年前 , 70F
台中水湳重劃喊到380萬一坪 台北化
10/20 15:28, 70F
→
10/20 15:38, 4年前 , 71F
就算低價賣地，建商還不是拉高炒房
10/20 15:38, 71F
推
10/20 15:41, 4年前 , 72F
這是得了便宜又賣乖吧
10/20 15:41, 72F
→
10/20 15:54, 4年前 , 73F
賣低建商還不是賣市價
10/20 15:54, 73F
推
10/20 15:55, 4年前 , 74F
垃圾建商可以不要買不要蓋阿 幹
10/20 15:55, 74F
噓
10/20 15:57, 4年前 , 75F
土地便宜了 你他媽就會降價嗎 騙鬼啊
10/20 15:57, 75F
噓
10/20 15:57, 4年前 , 76F
嗯？是政府逼建商去買的嗎？
10/20 15:57, 76F
噓
10/20 15:57, 4年前 , 77F
土地便宜賣??? 房價高高賣
10/20 15:57, 77F
推
10/20 15:58, 4年前 , 78F
抑制地價 建商就能便宜收了棒棒
10/20 15:58, 78F
推
10/20 16:04, 4年前 , 79F
建商的意思是: 政府要便宜賣地給建商
10/20 16:04, 79F
噓
10/20 16:13, 4年前 , 80F
政府便宜賣你他媽房價也還是一樣高啊
10/20 16:13, 80F
推
10/20 16:30, 4年前 , 81F
想騙啊 如果政府規定漲價全數歸公
10/20 16:30, 81F
→
10/20 16:31, 4年前 , 82F
那才有意義 不然建商買了賣更貴而已
10/20 16:31, 82F
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