Re: [新聞] 建商直言地方政府公然炒地價已回收

看板Gossiping作者smalltwo (獎金獵人)時間4年前 (2021/10/20 15:53)推噓4(4推 0噓 17→)

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不愧是建商張嘴就說幹話都還不用說設定漲停價之後到底誰決定誰成交的問題就問個全世界人都知道的最蠢問題你用100元取得了一件你原本買要花150才能買到的東西而且你買來的東西一定可以用200塊賣出的時候你接下來會用多少錢賣掉 1.50 2.100 3.150 4.200 建商到底想騙誰呢退一萬步說你他媽真的只用150賣出去買你東西的人還不加價賣出去嗎? 所以說重點從來就不是土地價格多少重點在..到底是什麼情境讓這東西可以穩穩的用200甚至更高的價格賣出去如果這東西你只能用100賣出的時候你又怎可能用高價去標 ※ 引述《wppw (123)》之銘言： : 4.完整新聞內文: : 工商時報蔡惠芳 2021.10.18 : 政府不斷祭出打房政策，但也壓不住全台房價飆漲的氣焰。愛山林建設總經理張境在直言 : ，地方政府公開標售土地，公然炒作土地價格，才是推升房價最大的元凶，建議政府應研 : 議，建立土地標售的「漲停」機制，抑制標售土地助長房價！ : 最近房市最熱門的話題，就是桃園市府日前公開標售青埔、A20興和特區、A10山鼻區段徵 : 收共49標土地，平均脫標率達77.6％、溢價率近三成；其中，A20站興和特區衝出每坪105 : 萬元的高單價，中壢青芝段146地號建商更以總價26.3億元、每坪平均151.3萬元得標，溢 : 價率達58.4％，震撼桃園房市。 : 不過，土地標售開出紅盤後，據悉已引發市場風起雲湧，銷售中的新案立刻調價，不少地 : 主更是就地起價，更衝擊交易中的案件，引發市場一片嘩然。 : 愛山林建設總經理張境在直言，地方政府公開標售土地，公然炒作土地價格、才是推升房 : 價的最大原因，天價標脫土地之後，錢被地方政府落袋了，但黑鍋卻由建商揹了，外界看 : 待高房價，總怪罪建商，最後政府再祭出打炒房措施、還是打建商。 : 他直言，房價高漲實非建商所願，他建議政府，公開標售土地應比照台股，建立「漲停」 : 機制，以避免土地行情動輒暴漲。 : 張境在建議，政府面對高地價、高房價，應該採取更積極的作為，而不是只有加稅。近幾 : 年政府連續幾波打炒房、實施房地合一2.0和實價登錄2.0，加上地方政府標售土地屢屢創 : 下區域天價，無疑是「提油救火、讓高房價愈燒愈旺！」 : 張境在指出，土地是房屋最主要原料，建議地方政府公開標售土地時，要有一定幅度的漲 : 停機制，例如超過底價120％，即視為漲停，若有一家以上出價相當於最高的漲停價，則 : 採抽籤方式，決選出得標人；部分政府大型標案也已改採資格標、規格標、價格標等機制 : ，如此較可避免土地價格在多頭時期，造成巨幅波動，助長房價再急升。 : https://ctee.com.tw/news/industry/533193.html : 5.完整新聞連結 (或短網址): : ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊 : 6.備註: : ※ 一個人三天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 : ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.40.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1634716415.A.C1F.html

推

piliwu

10/20 15:54, 4年前 , 1^F

10/20 15:54, 1^F

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piliwu

10/20 15:54, 4年前 , 2^F

10/20 15:54, 2^F

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Observation

10/20 15:55, 4年前 , 3^F

10/20 15:55, 3^F