[新聞] 房東堅持不賺700萬　天母麥當勞空2年繼續養蚊

看板Gossiping作者 (怪你過份美麗)時間2年前 (2021/10/07 15:02), 2年前編輯推噓322(399推 77噓 405→)
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1.媒體來源: 蘋果日報 2.記者署名: （施智齡／台北報導） 3.完整新聞標題: 房東堅持不賺700萬　天母麥當勞空2年繼續養蚊 4.完整新聞內文: 天母昔日地標淪蚊子店面，屋主仍舊堅持自己來。麥當勞天母店2019年6月熄燈，一樓加 上地下一樓，百坪空間據悉月租曾喊到60、70萬，就坪數推估，市場人士認為區域行情落 在30初萬，亦即空置迄今2年，就行情價來看，持有人租金收入少說掉了700萬；然而屋主 仍不動搖、堅持自己招租。商仲人士分析，天母已非昔日天母，進駐業者口袋不深，難撐 起大店面，該據點欲去化還等一段時間。 鄰近天母廣場、天母西路9號的麥當勞分店於1986年開業、2019年歇業，33年來見證了天 母的轉變，區域商業氣息從熱絡轉為冷清；麥當勞撤出該點後，市場曾傳聞海底撈有意承 租全棟經營，但並未成真，透天店目前空置，門上依舊掛著出租廣告。 記者致電詢問，屋主代理人說，B1至2樓的商業空間都要出租，目前還在洽談中，租金多 少不便透露。屋比房屋天母旗艦店店長蘇建忠表示，昔日天母西路很熱鬧、租金行情高 ， 1樓店面30、40坪可租到15萬至20萬元，但現在同樣店面僅能租10萬上下，「天母的熱 區僅剩大葉高島屋、新光三越、SOGO三百貨商圈了」。 蘇建忠觀察，雖然天母店面租賃不理想，但不少屋主寧可空著，也不願委託仲介，像麥當 勞這間店面，月租金在市場一直是個謎，從60萬、70萬甚至到80萬都有聽說過，但從未得 相關人證實。麥當勞離開後，同事多次接洽屋主都被拒絕，「屋主覺得這邊是地標，自己 來就租得出去」，於是百坪店面目前還在市場上慢慢尋租。 不具名市場人士分析，麥當勞1樓加地下室大約有100多坪，以區域當前租金行情來評估， 月租應該差不多30初萬，前租客麥當勞讓店面多年來成為地標，也許屋主仍想維持指標店 面的行情，所以租金下修幅度不高，才會空這麼久。 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，缺少捷運站的天母商圈仰賴在地客消費，而社區人 口老化、飲食習慣改變，加上外送服務盛行，讓有意進駐的零售或餐飲業者卻步；尤其麥 當勞原店面坪數大，租金總價高，業者若口袋不深，很難撐起租金成本，就當前環境，大 坪數店面去化較緩慢。 同時他指出，天母為區域型商圈，繼東區、信義計畫區等商圈成熟後，逛街人潮開始出現 移轉，使得天母商業氛圍漸沒落。 對於天母的變化，蘇建忠舉例，中山北路七段改變最明顯，過去商家行號多，後來店鋪逐 漸關，改蓋起高級住宅，光是81巷、141巷就有「天母紘琚」、「天母富邦」、「天母御 莊」、「天母一莊」、「皇翔天母」五棟豪宅，實價交易每戶總價從1.2億至3.3億皆有， 天母已經從商圈走向了豪宅聚落。（施智齡／台北報導） 5.完整新聞連結 (或短網址): https://tw.appledaily.com/property/20210523/J5I5SVHJFVB7BHXQ25LHAXOW6A/ 6.備註: 天母真是天龍國中的天龍.. 沒出租 房東平常靠啥吃飯過活的?? 以前賺夠本了嗎? 不過土財主真的爽 難怪老共以前打的老K 屁滾尿流 http://i.imgur.com/u3Yqz9r.jpg
當土財主真的爽 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.160.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1633590167.A.BD7.html
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一堆窮人又要替房東瞎操心了
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推
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爽
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我有土地我無敵 繼續放
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爽啦 幹嘛給你賺一手
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推
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人家又不一定只有那棟 700萬不好人家生活
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費零頭而已 看看金庸大
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人家租金賺了33年 至少數十億 擔心三小
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推
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笑死 人家房東都不在乎了 你還特意寫
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一篇報導來嘴 難怪人家放著爛也不降
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推
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沒錯 不要讓窮鬼低端入駐天母
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價
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推
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好好喔 過真爽
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推
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不用擔心那些人好嗎 早就賺飽了
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推
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又不是只有一間，他軟掉旁邊其他棟也跑
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他那兩層市值應該好幾億吧 哪在乎七百萬
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人家錢多的是 韭菜們擔心啥
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來降租怎麼辦，空著才多少錢
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地主才不屑700萬
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噓
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早就財富自由了
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推
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零頭阿
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推
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大家看，台灣土地就這麼少，政府還放任
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推
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有錢人的世界不是一般人可以體會的QQ
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到處土地閒置，鬼島真是名符其實
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推
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價值不是建物也不是租金 是土地
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推
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持有成本那麼低 那麼急著租幹嘛 慢慢放就好
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推
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都不只一間吧! 壞了行情，搞壞自己金流
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有錢就是任性
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才窺吧!
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推
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700萬搞不好對地主就是少買一台車的事
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推
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沒差啦 都開車去別邊 天母就是求個安靜舒適
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推
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沒人租就加價租啊
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推
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房東有的是錢，還擔心？
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噓
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經濟寄生蟲
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推
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搞不好利息都超過700萬了 房子出租只
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推
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哪天地主都更蓋豪宅 隨便就幾億入袋了
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是興趣
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噓
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看來不具名市場人士很想要這個生意喔，
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人家不缺那零頭700萬好嗎…
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不是啊，沒租出去只是少賺，對他又不痛不
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還有 802 則推文
還有 2 段內文
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10/08 01:29, 2年前 , 842F
垃圾打房
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推
10/08 01:48, 2年前 , 843F
人家靠祖上積德的 又不是自己拼來的
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10/08 01:48, 2年前 , 844F
管他是死是活？之前都賺飽了坐等看什
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麼時候要出來跳腳
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推
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持有成本那麼低 放著養蚊子都沒差的 反
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正政府政策也支持啊
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推
10/08 03:40, 2年前 , 848F
稅制不改 房東根本就是無敵的職業
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推
10/08 04:55, 2年前 , 849F
有得賺還不想賺 清高啊
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10/08 05:13, 2年前 , 850F
就算七百萬也只是少賺 又不是賠
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推
10/08 05:17, 2年前 , 851F
租金收入應抽重稅
10/08 05:17, 851F
推
10/08 05:41, 2年前 , 852F
稅制不改 地主持有又沒成本
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推
10/08 06:58, 2年前 , 853F
不合理的土地持有成本太低，政府一起剝削
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10/08 06:58, 2年前 , 854F
基層人民，整個社會慢性死亡而已
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噓
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垃圾政府要窮人去死
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推
10/08 07:36, 2年前 , 856F
搞不好房東就是政府公告的1千多位擁有10房
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以上的人士 那他這樣搞不意外阿
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推
10/08 07:43, 2年前 , 858F
那間要是降價，會影響他們其他店舖的租金
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噓
10/08 07:45, 2年前 , 859F
垃圾社會寄生蟲
10/08 07:45, 859F
推
10/08 08:02, 2年前 , 860F
可以來美國學校再過來 吃垃圾食物一條
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10/08 08:02, 2年前 , 861F
街 德州炸雞 肯德基 白咖啡 pizza hot
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二子山拉麵 摩斯 斜對面還有一家星巴克
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10/08 08:02, 2年前 , 863F
店都開不上去後面 這裡應該算房租還能
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接受的路段
10/08 08:02, 864F
噓
10/08 08:04, 2年前 , 865F
他媽的房東不缺錢，記者擔心個屁
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10/08 08:36, 2年前 , 866F
竟然幫房東擔心
10/08 08:36, 866F
推
10/08 08:36, 2年前 , 867F
！
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推
10/08 09:07, 2年前 , 868F
房東上吊再來報,不然房東就是無感
10/08 09:07, 868F
推
10/08 09:30, 2年前 , 869F
窮人還替他操心靠啥吃飯過活XDDD
10/08 09:30, 869F
推
10/08 09:37, 2年前 , 870F
這是房仲買的新聞吧
10/08 09:37, 870F
推
10/08 09:49, 2年前 , 871F
重點房東自己來 仲介沒得賺才在那邊
10/08 09:49, 871F
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10/08 09:49, 2年前 , 872F
酸 店租價格很多是仲介哄抬上來的
10/08 09:49, 872F
推
10/08 09:51, 2年前 , 873F
之前親戚士林店面 房仲主動來說加價10
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萬幫找新租客 這樣他就可以賺兩個月
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租金100萬了
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哄抬完之後租不出去也不關房仲的事
10/08 09:52, 876F
噓
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垃圾房東，垃圾塔綠班菜政府
10/08 14:30, 877F
推
10/08 23:12, 2年前 , 878F
打房根本笑話
10/08 23:12, 878F
推
10/10 11:31, 2年前 , 879F
爽
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10/11 10:33, 2年前 , 880F
反正之前一個月爽爽700萬，基本上也不愁
10/11 10:33, 880F
噓
10/11 19:44, 2年前 , 881F
媽的浪費社會資源，房屋持有成本過低
10/11 19:44, 881F
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