Re: [問卦] 台灣房地產市場崩盤會失落幾年

看板Gossiping作者 (Sam)時間2年前 (2021/09/08 09:47), 2年前編輯推噓13(15推 2噓 13→)
留言30則, 22人參與, 2年前最新討論串2/4 (看更多)
※ 引述《newwer (Jesse Pinkman)》之銘言： : 如題，90年代日本房市股市崩盤，泡沫經濟被戳破 : 從此之後一蹶不振經濟成長率極低，被日本人稱為消失的20年，目前即將邁入30年 : 今年的台灣股市創紀錄，房價也是居高不下，雖然沒有80年代的日本般輝煌 : 但感覺也是處於經濟泡沫時期，但只要有泡泡就有一天會爆 : 少子高齡化越來越嚴重，年輕人不婚不生，房地產市場在可見的未來很有可能崩盤 : 到時候台灣會失落幾十年？ 有沒有八卦？ 日本是地球上唯一房地產泡沫通縮20年的唯一國家 美國本來會當第二個，但美國可以狂印鈔票，硬是救了回來 畢竟日本經濟不好，影響全球不大 美國經濟不好，全世界跟著陪葬 所以各國央行 大家都有學到教訓了 當時日本多誇張呢? 最低頭期款只要1~5%，5年漲4倍 這是甚麼意思? 你2015年一坪買20萬，2020年時一坪100萬 銀行聽到你要買房子，就用95%的貸款給你，因為一年漲1倍耶 大家都瘋了 你在台灣現在去哪找到一坪20萬，五年變100萬的? 房貸授信金額高達GDP的2~3倍... 1旦升息租金報酬率沒跟上來，所以就爆了 而台灣買房子的瘋狂程度，還是遠遠不能跟當時日本相比 日本當時那才叫瘋狂 現在各國央行都不允許一年漲40%，兩年漲70%這種事情發生 可以慢慢漲，但不要漲太快，你漲太快，以後就有可能會崩跌 但慢慢漲，漲5年緩跌2年，是很健康對經濟也最好 當然去年一年20%，這是全球現象，但央行還是會監控的 別緊張 至於少子化，不是說沒影響，但要影響到中年35~55歲 還要等15年，所以你現在擔心少子化幹嘛? 還很久好嗎 這幾年能買多少間就買多少間吧，等2035年後再慢慢出就好 到時候全面40年房貸和15%頭款的機率很大 最後還有一個大家都不懂的 其實不婚不生才是強力買氣之一 一個家庭3個人要住市內24坪，權狀39坪，平均1人13坪 可是你不生，夫妻兩人也要是內20坪，權狀30坪，平均1人15 　單身呢? 你也要1人室內15坪，權狀22坪 看懂了嗎? 單身的商機並沒有比較小 平均使用坪數反而變大，本來要買的家電都變多 少子化不婚不生 小坪數單價會被拉得愈來愈高 大坪數豪宅是真的會掛掉 現在沒甚麼建商敢蓋70坪以上的房子了... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.67.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1631065662.A.B76.html ※ 編輯: Sam27 (1.170.67.160 臺灣), 09/08/2021 09:53:38
推
09/08 09:49, 2年前 , 1F
東京的房子，現在還是很貴啊
09/08 09:49, 1F
推
09/08 09:50, 2年前 , 2F
銀行幹嘛不自己買？
09/08 09:50, 2F
推
09/08 09:50, 2年前 , 3F
2035會不會太慢了 太客觀呢
09/08 09:50, 3F
推
09/08 09:51, 2年前 , 4F
奢侈稅救了你，還不感謝英九德政
09/08 09:51, 4F
推
09/08 09:52, 2年前 , 5F
東京的房子沒有台北貴 人家是實坪
09/08 09:52, 5F
噓
09/08 09:52, 2年前 , 6F
結果每個都說少子化是之後的事情 哈哈
09/08 09:52, 6F
→
09/08 09:52, 2年前 , 7F
哈 抓最後一個
09/08 09:52, 7F
35~54人口 2010 733萬 2021 747萬 中年人口創新高喔 要到700萬以下要等到2030~35以後了
→
09/08 09:53, 2年前 , 8F
現在已經開始有15%+40年了
09/08 09:53, 8F
推
09/08 09:55, 2年前 , 9F
優文
09/08 09:55, 9F
→
09/08 09:56, 2年前 , 10F
四十歲前後五年的出生人口是四十萬耶
09/08 09:56, 10F
→
09/08 09:57, 2年前 , 11F
少子化要影響房地大概還要等二十年吧
09/08 09:57, 11F
推
09/08 10:03, 2年前 , 12F
20多歲跟買房基本上無關好嗎
09/08 10:03, 12F
→
09/08 10:04, 2年前 , 13F
50歲以上是換房族群高價房都是這些人買
09/08 10:04, 13F
→
09/08 10:04, 2年前 , 14F
你等到天荒地老會發現需求還是很強
09/08 10:04, 14F
推
09/08 10:04, 2年前 , 15F
大坪數賣不掉？地段問題。
09/08 10:04, 15F
→
09/08 10:04, 2年前 , 16F
現在買房還是要看地點 不是無腦買...
09/08 10:04, 16F
※ 編輯: Sam27 (1.170.67.160 臺灣), 09/08/2021 10:09:57
推
09/08 10:08, 2年前 , 17F
我信了
09/08 10:08, 17F
推
09/08 10:14, 2年前 , 18F
產業重心往中南部移動，北部需求就降低
09/08 10:14, 18F
→
09/08 10:17, 2年前 , 19F
太窮酸了 沒有室內50坪的房子是能住喔
09/08 10:17, 19F
→
09/08 10:18, 2年前 , 20F
大樓產品真的有夠可憐的 悲哀啊 菸
09/08 10:18, 20F
噓
09/08 10:35, 2年前 , 21F
是多菜 平均購屋年齡40歲都不知道
09/08 10:35, 21F
→
09/08 10:36, 2年前 , 22F
數據拉到54歲 還真妙
09/08 10:36, 22F
推
09/08 11:05, 2年前 , 23F
這種文都會看到某些眼熟帳號出來自慰壯膽
09/08 11:05, 23F
推
09/08 11:16, 2年前 , 24F
不過問題是沒有緩跌的吧 這種東西都是
09/08 11:16, 24F
→
09/08 11:16, 2年前 , 25F
緩漲 崩跌的
09/08 11:16, 25F
推
09/08 11:33, 2年前 , 26F
我單身扣掉車位權狀約43坪
09/08 11:33, 26F
推
09/08 11:46, 2年前 , 27F
吹哨壯膽文 來了趕快壓身家買！
09/08 11:46, 27F
推
09/08 12:14, 2年前 , 28F
奇葩文
09/08 12:14, 28F
→
09/08 12:19, 2年前 , 29F
這幾年空空才是奇耙，屢戰屢敗，欲
09/08 12:19, 29F
→
09/08 12:19, 2年前 , 30F
罷不能
09/08 12:19, 30F
‣ 更多 Sam27 的文章
文章代碼(AID): #1XE1O-js (Gossiping)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 2 之 4 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共4篇)
‣ 更多 Sam27 的文章
文章代碼(AID): #1XE1O-js (Gossiping)