Re: [問卦] 為什麼房子會賣那麼貴？合理嗎？
※ 引述《bubu26 (白寶)》之銘言：
: 會有一堆人說
: XXOO那邊的房子也才500萬你怎麼不買
: 自不量力或是眼高手低blabla
: 不過500萬也不是小錢耶
: 如果買了一個應該只要300萬才合理的地方
: 你花了500萬買了偏遠老屋
: 然後瘋狂通勤當傻瓜
: 這樣有什麼好開心的嗎？
: 便宜的地方肯定有人看到大缺點不是嗎？
先說明 這篇並不是針對原po 只是讓我看到了大部分人的心理
看了這一篇 感覺說什麼居住正義都只是眼高手低的心靈慰藉
第一點 大部分人買了都希望房價漲 所以大家都想買蛋黃中的蛋黃區
因為蛋黃區價格一定比較高 所以就喊居住正義 希望蛋黃區降價
但所謂居住正義並不是讓所有人都住市區 是讓大家都有地方住
看看歐美日 人家通車時間1小時以上其實是很正常的
也沒有大家都往市中心擠
大家都想擠蛋黃區的結果就是越來越貴
第二點
[img]https://i.imgur.com/u39WvBF.jpg[/img]
看看原po說有錢也是寧願買會漲的台積電而不是偏鄉房屋
但這個沒人說得準 如果相反偏鄉房屋預計會漲而台積電預計會跌呢?
相信一般人就會做相反的選擇了
很多人說自住漲跌不重要 反正不賣
但我覺得對很多人來說 漲跌明明很重要 不然不會拿台積電來類比
一直跌的房子大家都不會有興趣的 就像原po說的 便宜肯定有什麼不為人知的缺點
相反的 貴的一定有什麼不為人知的優點 這就是人的心理
股票跟房子的價錢合不合理也不是自己感覺的 想幾年前 台積電漲到200多的時候
有人會覺得200多的價格是超便宜嗎?
現在說的人都是事後諸葛 你現在看到你覺得的高點可能是低點
而你現在看到你覺得的低點也可能是高點
第三點 假設你十年前買了房子 十年後漲了五成 但最近因為都是材料跟人工漲
不要說原價 你是否願意以漲三成低於實價登入的價錢賣給別人呢
因為你的房子是材料跟人工還沒漲之前蓋的 那時候成本比較低
實價登入實施之後 沒錯是比較不怕被貴到 但相對的
大家都知道行情 也不太可能會撿到低於實價很多的房子了
結論是 其實大家都間接炒房了 只是自己不自知
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