Re: [問卦] 很多人租房的原因是因為湊不到頭期款？

看板Gossiping作者 (Sam)時間2年前 (2021/08/15 07:50), 2年前編輯推噓9(10推 1噓 14→)
留言25則, 16人參與, 2年前最新討論串2/4 (看更多)
※ 引述《l10O (超級喜歡兄弟象)》之銘言： : 但理由很多種 : 1.工作還不穩定，不想太早定下來 : 2.頭期款還在存，只能繼續租屋 : 3.房價要崩了，繼續等 : 4.繼續當啃老族，不生小孩繼續跟父母住即可 : 但問一問幾乎是2居多 : 月繳房貸對很多人難度不高，但要拿頭期款難度即高不少 : 有無相關八卦？ 繳房貸就是住不用錢，然後還放一筆錢收息 https://www.sinyinews.com.tw/quarterly 就看這10年，住在台北台中高雄，租房子跟買房子的差別 2011~2021 中古屋漲幅 台北 32% 台中 87% 高雄 100% 這是全市中古屋總平均，就不要拿特例，用平均來算 台北買2000萬房，10年投入400+672+28=1100， 10年後賣出，扣掉稅房貸餘額大概可以拿回260~280萬 如果你是租房子，那你這十年要繳給房東260~270萬 對你要買房，這10年你要繳頭期房貸1100萬，繳房租只要270萬 10年後你要搬家 繳完270萬房租，拿不回來 房子賣掉，扣掉要還的錢和稅金，還可以拿回270萬 等於是你這10年住在台北，沒繳房租以外， 還拿回260~280萬(都已經扣掉稅，房仲服務費) 這10年，租房子和買房子，身價累積就差了500~550萬 如果是台中高雄，那拿回來的錢更多 台中或高雄，買1500萬的房子 10年投入300+504+16=820，10年後賣出 扣掉稅和服務費房貸餘額可拿回700~900萬 如果是繳房租呢，這10年要繳300~320萬 一來一回，身價累積就超過1000萬 簡單的高中數學，當然你是股神，1年穩穩15~20%那就不要買房 但你買房，一年大概就是台北4~6%，中南部10~14%，現金報酬率的收益 所以智商在低，都會知道要買房，除非你是股神 不過買房子最難的就頭期款，中南部200，台北400 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.39.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1628985049.A.903.html
噓
08/15 07:52, 2年前 , 1F
所以你最後一句不就嘻嘻
08/15 07:52, 1F
推
08/15 07:52, 2年前 , 2F
別說出來呀，競爭者會變多
08/15 07:52, 2F
過去10年還北漂的最慘，他們都不知道中南部這10年都漲1倍了
推
08/15 07:58, 2年前 , 3F
奇怪 本魯身邊除了雙北外一堆買房的是
08/15 07:58, 3F
推
08/15 07:58, 2年前 , 4F
各各富二代？
08/15 07:58, 4F
推
08/15 08:00, 2年前 , 5F
所以現在流行小坪數....
08/15 08:00, 5F
推
08/15 08:17, 2年前 , 6F
你這個建立在 房價之後也要繼續漲
08/15 08:17, 6F
台北這10年漲幅才30%，都有這樣的報酬率了 中南部2021~2030隨便都有40~50%拉
推
08/15 08:20, 2年前 , 7F
跟魯蛇解釋 他會反駁你 我要租社宅一輩子
08/15 08:20, 7F
推
08/15 08:20, 2年前 , 8F
一堆人都說都市化，結果雙北沒什麼漲
08/15 08:20, 8F
雙北2003~2012漲超多，不過2013年後雙北就沒啥漲了 很多人還停留在2003~2012年的印象
→
08/15 08:21, 2年前 , 9F
現實就是房價所得比高到沒盤子接
08/15 08:21, 9F
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08/15 08:22, 2年前 , 10F
雙北已經漲到極限了
08/15 08:22, 10F
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08/15 08:42, 2年前 , 11F
會用房價所得比看的絕對是外行 早就脫勾了
08/15 08:42, 11F
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08/15 08:48, 2年前 , 12F
300+504+16=820 數字表示?
08/15 08:48, 12F
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08/15 09:00, 2年前 , 13F
支持繼續買，壓身家買
08/15 09:00, 13F
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08/15 09:11, 2年前 , 14F
我這幾天跟台中小建商談自建透天 一坪
08/15 09:11, 14F
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08/15 09:12, 2年前 , 15F
報價也才105000 而且是一條龍服務到好
08/15 09:12, 15F
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08/15 09:15, 2年前 , 16F
去年更便宜 才92000
08/15 09:15, 16F
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08/15 09:22, 2年前 , 17F
樓上有發現才一年就漲10%了嗎
08/15 09:22, 17F
推
08/15 09:28, 2年前 , 18F
台中哪來1500 尤其中古房子在2011至今可
08/15 09:28, 18F
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08/15 09:28, 2年前 , 19F
漲87%？舉一間來聽聽？台中新房子過1500
08/15 09:28, 19F
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08/15 09:28, 2年前 , 20F
在2019前一般都不好賣 你要漲這多 只能從
08/15 09:28, 20F
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08/15 09:28, 2年前 , 21F
低價下手
08/15 09:28, 21F
透天一大堆好嗎，10年前大多人還是都買透天1400~1900萬較多 現在都要25XX 大樓的話北屯也不少，10年前一堆1100萬，現在變1800萬 但低總價報酬率高，高總價報酬率低，是誰錯，平均起來就87%
推
08/15 09:45, 2年前 , 22F
有個問題 房子賣掉還是要有地方住
08/15 09:45, 22F
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08/15 09:45, 2年前 , 23F
這樣不就代表未來存款依然是龜苓膏??
08/15 09:45, 23F
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08/15 09:46, 2年前 , 24F
是賣了又買的情況下 而且房價也會漲阿??
08/15 09:46, 24F
你比身價總資產就好了，同樣A和B，初始身價300萬 一個買房，一個不買房，不買房的除非是股神， 不然10年後身價總資產很難跟有買房的比 ※ 編輯: Sam27 (1.170.39.162 臺灣), 08/15/2021 10:11:26
推
08/16 00:01, 2年前 , 25F
貨幣的時間價值呢
08/16 00:01, 25F
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