Re: [爆卦] 房價漲翻天已回收

看板Gossiping作者startupownbs (Do some thing)時間4年前 (2021/08/11 19:13)推噓14(17推 3噓 9→)

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最近很常出現這種文還好有錢沾，不然淹水更嚴重（錢去哪了也不曉得）還好有部署，不然疫情更嚴重（8400E 去哪了也不知道）還好有XX，不然XX更嚴重整個就是換詞造句，很好用炒房就是炒房，無能就是無能裝死就是裝死，貪腐就是貪腐講一堆垃圾話，囤房稅打死不過，讓房價炒到沒有最高只有更高就問一句什麼時後上街革命啦？ ※ 引述《Chuckptt (橘色Power)》之銘言： : 以前是相關從業人員 : 來租淺的回應一下個人看法 : 首先讓我先分享自由時報巫記者的製圖 : http://i.imgur.com/zWSojG8.jpg

: 從上圖可以看出這次修法的方向有兩個 : 1. 延長高所得稅率的年限 : 2. 修補法人買賣低稅率的漏洞 : 這兩招的目的，是“杜絕炒房”而不是“打房” : 一般人聽到“打房”二字會以為房價一定要跌才算 : 但這是不可能的，原因等等再談 : 杜絕炒房的這兩招我個人相當欣賞 : 延長高稅率年限：讓售屋所得大量減少，房子就算買來放兩年都還要抽35%所得，有個幾 : 百萬在手不如拿去投資其他東西。 : 法人交易照自然人課稅這招更是關鍵！ : 以前常有投資客設個一人公司，買房稍微裝潢就轉手賣掉，不論持有時間都只要課20%， : 非常不合理。現在沒辦法這樣玩了，當然真的有心還是有辦法避稅的，但就兩個字：麻煩。 : 其實不只稅率上出招，近期的改變還有兩招： : 1. 實價登錄到門牌 : 2. 預售禁止販售紅單，預售屋更名比照課稅 : 這兩招也都是為了“杜絕炒房” : 將實價登錄到門牌提供更多資訊給購屋族參考，因此要透過資訊不對等炒作房價的難度相 : 對增加。 : 預售屋買賣也是重要的一塊，紅單是指建商在拿到建照之前就開始私下買賣，現在如果被 : 抓到是按次開罰，而且檢舉是有獎金的喔！ : 正式開售的預售屋若要更名轉手，今後也都比照中古屋依持有年數課稅，作為一個投資標 : 的說不定還會虧錢。 : 以上幾招是否有確實達到“杜絕炒房”的目的呢？ : 我覺得是有的，否則以去年股票漲不停、海外資金大量回流搭配銀行貸款低利率的相互作 : 用下，房價應該是要狠狠起飛一波的，但結果卻沒有。 : 最後我們來聊聊為什麼房價不會跌 : 首先，華族有土斯有財的觀念一天不改，就不可能有多便宜的房價。 : 再來剛剛提到的熱錢影響也還在。 : 去年房價小漲，很大程度是因為很多原本就在存錢買房的人把握機會買到了房子。 : 結論 : 1. 不要妄想房價會崩盤，真崩了工作可能就沒了 : 2. 買房沒爸媽靠就只能靠自己，整天叫囂罵政府不會讓你有房 : 3. 杜絕炒房之後，下一步是提高房屋/空屋持有成本，但這還有很長的路要走 : 以上都是個人淺見，離開地產業也接近一年了，若有錯誤還請前輩指正~ : ※ 引述《qw5526259 (B.K)》之銘言： : : 七月一日上路的 : : 房地合一2.0 : : 至今才一個多月，幾乎可以說是失敗 : : 屋主利用房地合一 : : 將成本轉到買方身上 : : 造成房價上漲 : : 房價上漲 : : 不光是合地合一 : : 還有一大堆因素 : : 總之 : : 政府打房 : : 房價飆漲 : : 政策有問題 : : 誰負責、誰負責~~~~~~~ : : 想房的人 : : 更辛苦了 : : 錢多準備些 : ----- : Sent from JPTT on my Essential Products PH-1. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.69.255 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1628680420.A.8CC.html

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greensaru

08/11 19:14, 4年前 , 1^F

08/11 19:14, 1^F

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olaqe

08/11 19:14, 4年前 , 2^F

08/11 19:14, 2^F

還好有 DPP，不然炒房更嚴重我幫你造句好了，有沒有很合用？

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GrayHS

08/11 19:14, 4年前 , 3^F