Re: [新聞] 龜山島被高樓擋住視線攝影名家嘆：蘭陽平原美景回不去了

看板Gossiping作者qqwer0309 (雙份起士熱狗堡)時間2年前 (2021/08/11 11:59)推噓9(9推 0噓 16→)

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推文一堆說不要阻擋宜蘭開發，保護地景是在限制地方發展之類的，小弟是有不一樣的意見啦剛剛看了一下，世界灣那塊基地的容積150%建蔽60%，而最後建商選擇蓋到29樓。姑且不論是否有容積移轉跟免計容積的部分，這樣樓層數用到的建蔽可能10%不到？結論就是蓋這麼高不是誰逼的，是開發商選擇的，那為什麼要這麼高？原因就是可以賣個好價錢。問題來了，把地價抬高，真的有利於地方發展嗎？這棟建築能活絡地方經濟嗎？小弟覺得集合住宅在一樣的容積條件下，建蔽高或低能帶來的人潮跟經濟活動應該差不多，當然如果集合住宅是當作旅宿業用就很不一樣，但是本案應該是純自住的物件。回到世界灣本身，我想討論的是，世界灣有沒有更好的開發方式？有沒有能更符合當地文史脈絡的開發？「世界灣」這個名字本身就可以感覺出開發商沒有顧慮當地開發的脈絡，世界灣這個名詞本身缺乏與宜蘭或是頭城的連結，或者說世界灣本身就缺乏語意的意義，很像是國小小孩想出的名字。再考量上開發商刻意拉高建築高度（前面有提到可以不用蓋這麼高），這種相對於周遭其他建築的高聳突兀感，我只能說宜蘭的都市設計審議很讓人難過啦（這個案子是在都市計畫區哦，這種海港適不適合用都市計畫開發又是另外一回事）講了這摸多開發不好的，我也不是要否定開發，只是我覺得有更好的作法，這邊提供一個一樣是沿海新市鎮開發的案子給大家看看 https://cebraarchitecture.dk/project/the-iceberg/ 這個是位於丹麥奧胡斯的集合住宅，叫The iceberg, 人家不管是建築設計，或甚至是住宅命名都有跟海港做連結，反觀世界灣（世界在哪？）總而言之，地景是難以回復的公共財，只能靠政府審議把關，希望大家能重視這塊，還有如果沒分到油水的話，我真的覺得不用幫這種開發商講話 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.126.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1628654385.A.0EE.html

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gay7788

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Howard61313

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Howard61313

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