[新聞] 不動產聯盟龍頭重炮抨擊中央打房 釀交易斷頭危機

看板Gossiping作者 (阿帕契)時間3年前 (2020/12/11 16:06), 編輯推噓10(22推 12噓 33→)
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1.媒體來源： 中時新聞網 2.記者署名： 盧金足 3.完整新聞標題： 不動產聯盟龍頭重炮抨擊中央打房 釀交易斷頭危機 4.完整新聞內文： 中央銀行重拳打房，「不動產信用管制措施」8日火速上路，中華民國不動產聯盟總會理 事長林正雄重炮抨擊央行以突襲方式打房，政策來得太突然，且溯及既往，沒有給民眾及 業者喘息機會，恐將釀嚴重的房屋與土地交易糾紛，出現部分交易可能「斷頭」危機，疫 情衝擊經濟還未復甦，對著房地產而來，後續善後問題可能又凶又猛，後果難料。 林正雄直言，央行強調政策是為打炒房，但對市場、對購屋人及建商來說，實際就是打房 ，其實打炒房並不難，只要針對買賣紅單進行嚴懲，即可迅速恢復產業及市場秩序。 他表示，以房屋買賣市場，每年平均約7萬戶的預售屋市場，年底進入交屋高峰，初估至 少有3萬戶在年底交屋，其中屬第3戶買賣的可能有4、5000戶，及數千筆土筆交易，將立 刻受到衝擊，產生購屋糾紛，民眾變受害者。 「應該給市場緩衝的時間，政策不應溯及既往」，林正雄強調，對已送銀行跑流程的案件 ，必須依原條件核貸，才不致產生違約風險或交易糾紛，許多已經完成簽約，但尚未核貸 的房屋買賣案件，政策昨天宣布，今天起馬上面臨貸款限縮，買賣雙方合議的約定條件， 將被迫改變，未來該如何順利交屋，成為未知數。 此外，針對土地交易，原本買方可以貸款八成，現在只剩5成5，另外1成為保留動工款， 林正雄說，買方立刻多出2成5自籌款，初估全台約有數千筆土地交易買賣將受影響，交易 金額較大，手頭資金不足的買方，將如何完成交易，政府應予正視。 近期房價上揚，中央認為過熱，林正雄表示，建商也是迫於無奈，主要因為建材原物料與 工資上揚，還有缺工問題所致，混凝土、水電等原材料，平均上漲2成；模板工、綁筋工 的工資，也由每天約2500元漲至3800元，成本暴增，從覓地、籌畫、興建到交屋，動輒4 、5年時間，投資龐大經費，建商付出的代價與售後服務、責任，壓力更大，建商在疫情 時還未抒困，反而變重重一擊。 5.完整新聞連結 (或短網址)： https://is.gd/asowwg 6.備註： 行政院會終於通過實價登錄2.0修正案，但這次建商與利益團體是否又會再次出面阻撓？ 台灣房市資訊始終不願透明，政府和民眾也無從得知真實的成交價格，對新一代的年輕人 而言，買屋已不再是需要思考的的人生議題，再沒有公平合理透明的制度下，年輕人根本 買不起房產。 一直以來都有反對打房的聲音，此新聞中「中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄」抨擊 政府打房的政策，背後原因到底是為了什麼？令人懷疑，林正雄到底是代表建商還是房仲 ？為何又選在實價登錄修法時，跳出來抨擊政府打房呢？ 政院通過實價登錄2.0就是為解決民眾買不起房屋的問題，只是透明的資訊勢必影響原先 得利的團體，因此在送進立法院審議前，一定還會有聲音跳出來阻擋，無論是建商或是立 委，又或是執政黨在演大戲騙選票，是否會和2年前同戲碼遭屆期退回，就看執政黨此次 會不會因為貪婪而得罪人民百姓。 此次實價登錄2.0修法，消費者將可以精確掌握實際房屋買賣價格，建商已無法輕易哄抬 房價，更可以戳破建商在預售階段的多樣促銷手法，若是修法審議通過，房屋市場價格也 將回歸民眾手中，不再被建商所掌握，就讓民眾來看看，到底還有誰在阻止打房。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.33.123 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1607673960.A.F41.html
噓
12/11 16:06, 3年前 , 1F
還沒實價課稅是在怕什麼？
12/11 16:06, 1F
→
12/11 16:06, 3年前 , 2F
7pupu
12/11 16:06, 2F
推
12/11 16:07, 3年前 , 3F
看來真的痛了
12/11 16:07, 3F
推
12/11 16:07, 3年前 , 4F
喔喔！
12/11 16:07, 4F
→
12/11 16:07, 3年前 , 5F
斷頭(X) 現金流(O)
12/11 16:07, 5F
→
12/11 16:08, 3年前 , 6F
限制貸款成數比囤房稅有用阿 貸款成數隨便就少20% 囤房稅是
12/11 16:08, 6F
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12/11 16:08, 3年前 , 7F
能課到20%喔
12/11 16:08, 7F
推
12/11 16:08, 3年前 , 8F
花次沒出來擋應該離痛還很遠
12/11 16:08, 8F
推
12/11 16:08, 3年前 , 9F
夕鶴，
12/11 16:08, 9F
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12/11 16:08, 3年前 , 10F
沒囤房稅就打房 有錢人只會買更多
12/11 16:08, 10F
→
12/11 16:08, 3年前 , 11F
有時候新聞 都要看後續的發展 才知道是真是假
12/11 16:08, 11F
推
12/11 16:08, 3年前 , 12F
有人出來認證政府打炒房了耶
12/11 16:08, 12F
噓
12/11 16:09, 3年前 , 13F
有抗議表示方向正確 有老板級的跳樓表示非常好
12/11 16:09, 13F
推
12/11 16:09, 3年前 , 14F
柯韓粉:假的
12/11 16:09, 14F
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12/11 16:09, 3年前 , 15F
不要演啦~ 都賺多少年惹
12/11 16:09, 15F
→
12/11 16:09, 3年前 , 16F
前幾年交易量狂掉 都一堆喊無效
12/11 16:09, 16F
噓
12/11 16:09, 3年前 , 17F
猴戲是他媽要演多久啦？打炒房又沒打到，房版投客每個都拍
12/11 16:09, 17F
→
12/11 16:09, 3年前 , 18F
有錢人信用條件佳，甚至不用貸款就可以買，絕對是這波
12/11 16:09, 18F
→
12/11 16:09, 3年前 , 19F
手叫好說沒影響，更好炒了
12/11 16:09, 19F
推
12/11 16:09, 3年前 , 20F
科韓粉：假的
12/11 16:09, 20F
→
12/11 16:09, 3年前 , 21F
有時候想不通為什麼工資從2500->3800卻沒人肯做
12/11 16:09, 21F
推
12/11 16:09, 3年前 , 22F
哦哦哦哦 真的打到痛腳還是在幫執政黨緩頰?
12/11 16:09, 22F
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12/11 16:09, 3年前 , 23F
看交易量的變化才知道
12/11 16:09, 23F
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12/11 16:09, 3年前 , 24F
打房下的獲益者
12/11 16:09, 24F
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12/11 16:10, 3年前 , 25F
一個月做一休一也有5萬多塊
12/11 16:10, 25F
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12/11 16:10, 3年前 , 26F
恩 看來是沒危機了
12/11 16:10, 26F
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12/11 16:10, 3年前 , 27F
一張紅單投資客就爽賺幾十幾百萬，辛苦的勞力當然沒
12/11 16:10, 27F
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12/11 16:10, 3年前 , 28F
人要做
12/11 16:10, 28F
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12/11 16:11, 3年前 , 29F
對比現在基本工資2萬多塊 ,正常來說應該搶破頭
12/11 16:11, 29F
噓
12/11 16:11, 3年前 , 30F
房價跌了再叫我
12/11 16:11, 30F
→
12/11 16:12, 3年前 , 31F
跑熊貓uber eat一天跑10幾個小時的人都大有人在
12/11 16:12, 31F
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12/11 16:12, 3年前 , 32F
怎麼薪水這麼高的工作會缺工?
12/11 16:12, 32F
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12/11 16:13, 3年前 , 33F
那表示其中有假訊息啊
12/11 16:13, 33F
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12/11 16:14, 3年前 , 34F
發假訊息安慰社會上被壓迫的人
12/11 16:14, 34F
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12/11 16:15, 3年前 , 35F
古代你都聽過民間屌打公務員薪水吧 什麼當小學老師軍人餓不死
12/11 16:15, 35F
推
12/11 16:16, 3年前 , 36F
講個笑話，黑天鵝
12/11 16:16, 36F
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12/11 16:20, 3年前 , 37F
靠北喔，不是才四千個炒房客
12/11 16:20, 37F
推
12/11 16:21, 3年前 , 38F
這就打小投資客 房價照樣不會降 轉成拉高租屋市場
12/11 16:21, 38F
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12/11 16:21, 3年前 , 39F
少來啦！一堆養地的最好會影響
12/11 16:21, 39F
推
12/11 16:25, 3年前 , 40F
爽這麼多年了該下莊了吧
12/11 16:25, 40F
噓
12/11 16:34, 3年前 , 41F
表示之前建商輕易哄抬價格！？
12/11 16:34, 41F
噓
12/11 16:37, 3年前 , 42F
一搭一唱
12/11 16:37, 42F
推
12/11 16:38, 3年前 , 43F
少來
12/11 16:38, 43F
噓
12/11 16:51, 3年前 , 44F
擋你財路了
12/11 16:51, 44F
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12/11 16:52, 3年前 , 45F
應該不是所有建商都不想打房
12/11 16:52, 45F
噓
12/11 17:03, 3年前 , 46F
屎好
12/11 17:03, 46F
→
12/11 17:13, 3年前 , 47F
房仲要的是成交，房價越高對房仲越不好
12/11 17:13, 47F
推
12/11 17:18, 3年前 , 48F
代表蔡英文做對了
12/11 17:18, 48F
→
12/11 17:26, 3年前 , 49F
真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
12/11 17:26, 49F
→
12/11 17:27, 3年前 , 50F
坑殺別人賺錢時都沒看到你在叫
12/11 17:27, 50F
噓
12/11 17:33, 3年前 , 51F
炒房建商去死一死好了，幹！
12/11 17:33, 51F
推
12/11 17:38, 3年前 , 52F
小英硬起來
12/11 17:38, 52F
推
12/11 17:38, 3年前 , 53F
蔡英文政績+1
12/11 17:38, 53F
推
12/11 17:38, 3年前 , 54F
斷頭是這樣用的嗎？賠錢賣就好，投資穩賺？
12/11 17:38, 54F
→
12/11 17:46, 3年前 , 55F
在那邊演來演去，最近找房子對方還是都推很爽價格也硬
12/11 17:46, 55F
→
12/11 17:46, 3年前 , 56F
，根本沒在擔心的。
12/11 17:46, 56F
推
12/11 17:57, 3年前 , 57F
原本建商房蟲投機客都真的穩賺不賠啊
12/11 17:57, 57F
噓
12/11 18:05, 3年前 , 58F
幹別演啦。兩邊說好的膩
12/11 18:05, 58F
噓
12/11 18:10, 3年前 , 59F
演給愚民看的？
12/11 18:10, 59F
推
12/11 18:19, 3年前 , 60F
第三房才被限制，大多數人 都沒差吧！ 投機客才有差
12/11 18:19, 60F
推
12/11 18:24, 3年前 , 61F
垃圾炒房
12/11 18:24, 61F
→
12/11 20:05, 3年前 , 62F
讚啦
12/11 20:05, 62F
推
12/11 20:16, 3年前 , 63F
配合演出
12/11 20:16, 63F
噓
12/11 21:34, 3年前 , 64F
一搭一唱。呵。
12/11 21:34, 64F
推
12/11 23:25, 3年前 , 65F
先叫，反正有叫有差，看有無同情票
12/11 23:25, 65F
推
12/12 15:21, 3年前 , 66F
人人只要有資本額三千萬都可設置XXX開發實業有限公司，然
12/12 15:21, 66F
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12/12 15:21, 3年前 , 67F
後向銀行超額貸款，然後開始囤房炒房。
12/12 15:21, 67F
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