Re: [新聞] 不動產聯盟龍頭重炮抨擊中央打房 釀交易斷頭危機
※ 引述《Xerip (阿帕契)》之銘言：
: 1.媒體來源：
: 中時新聞網
: 2.記者署名：
: 盧金足
: 3.完整新聞標題：
: 不動產聯盟龍頭重炮抨擊中央打房 釀交易斷頭危機
: 4.完整新聞內文：
: 中央銀行重拳打房，「不動產信用管制措施」8日火速上路，中華民國不動產聯盟總會
理
: 事長林正雄重炮抨擊央行以突襲方式打房，政策來得太突然，且溯及既往，沒有給民眾
及
: 業者喘息機會，恐將釀嚴重的房屋與土地交易糾紛，出現部分交易可能「斷頭」危機，
疫
: 情衝擊經濟還未復甦，對著房地產而來，後續善後問題可能又凶又猛，後果難料。
: 林正雄直言，央行強調政策是為打炒房，但對市場、對購屋人及建商來說，實際就是打
房
: ，其實打炒房並不難，只要針對買賣紅單進行嚴懲，即可迅速恢復產業及市場秩序。
: 他表示，以房屋買賣市場，每年平均約7萬戶的預售屋市場，年底進入交屋高峰，初估
至
: 少有3萬戶在年底交屋，其中屬第3戶買賣的可能有4、5000戶，及數千筆土筆交易，將
立
: 刻受到衝擊，產生購屋糾紛，民眾變受害者。
: 「應該給市場緩衝的時間，政策不應溯及既往」，林正雄強調，對已送銀行跑流程的案
件
: ，必須依原條件核貸，才不致產生違約風險或交易糾紛，許多已經完成簽約，但尚未核
貸
: 的房屋買賣案件，政策昨天宣布，今天起馬上面臨貸款限縮，買賣雙方合議的約定條件
，
: 將被迫改變，未來該如何順利交屋，成為未知數。
: 此外，針對土地交易，原本買方可以貸款八成，現在只剩5成5，另外1成為保留動工款
，
: 林正雄說，買方立刻多出2成5自籌款，初估全台約有數千筆土地交易買賣將受影響，交
易
: 金額較大，手頭資金不足的買方，將如何完成交易，政府應予正視。
: 近期房價上揚，中央認為過熱，林正雄表示，建商也是迫於無奈，主要因為建材原物料
與
: 工資上揚，還有缺工問題所致，混凝土、水電等原材料，平均上漲2成；模板工、綁筋
工
: 的工資，也由每天約2500元漲至3800元，成本暴增，從覓地、籌畫、興建到交屋，動輒
4
: 、5年時間，投資龐大經費，建商付出的代價與售後服務、責任，壓力更大，建商在疫
情
: 時還未抒困，反而變重重一擊。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)：
: https://is.gd/asowwg
: 6.備註：
: 行政院會終於通過實價登錄2.0修正案，但這次建商與利益團體是否又會再次出面阻撓
？
: 台灣房市資訊始終不願透明，政府和民眾也無從得知真實的成交價格，對新一代的年輕
人
: 而言，買屋已不再是需要思考的的人生議題，再沒有公平合理透明的制度下，年輕人根
本
: 買不起房產。
: 一直以來都有反對打房的聲音，此新聞中「中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄」抨
擊
: 政府打房的政策，背後原因到底是為了什麼？令人懷疑，林正雄到底是代表建商還是房
仲
: ？為何又選在實價登錄修法時，跳出來抨擊政府打房呢？
: 政院通過實價登錄2.0就是為解決民眾買不起房屋的問題，只是透明的資訊勢必影響原
先
: 得利的團體，因此在送進立法院審議前，一定還會有聲音跳出來阻擋，無論是建商或是
立
: 委，又或是執政黨在演大戲騙選票，是否會和2年前同戲碼遭屆期退回，就看執政黨此
次
: 會不會因為貪婪而得罪人民百姓。
: 此次實價登錄2.0修法，消費者將可以精確掌握實際房屋買賣價格，建商已無法輕易哄
抬
: 房價，更可以戳破建商在預售階段的多樣促銷手法，若是修法審議通過，房屋市場價格
也
: 將回歸民眾手中，不再被建商所掌握，就讓民眾來看看，到底還有誰在阻止打房。
Google一下林正雄很久以前就開始批評所有打房政策，所以這次實價登錄修法對他的事業
版圖或許也有相對的影響，建商、政治、政策法令水太深，也只能期待政府能站在民眾這
一方，落實所有公平的打房政策，別再擴大台灣的貧富差距。
富旺國際開發董事長林正雄連任不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長
新聞連結：https://is.gd/UK09eJ
全聯會首席副理事長張世芳是有林正雄的地方工會支持
新聞連結：https://is.gd/DNjogI
房仲全聯會理事長，傳內定林正雄
新聞連結：https://is.gd/Ed72cl
全聯會理事長林正雄神預言：「誰打房，誰就將失去政權！」
新聞連結：https://is.gd/utnI3u
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