Re: [新聞] 立委推實坪制 政院持保留態度
實坪制的壞處 就是現在有些戶的坪數是把不知名的公設都劃進來合計
而那些公設面積 可能是屋簷樑柱面積(在戶外) 也有可能是樓層公共電箱空間(在牆內)
這樣算起來 可以騙買家以為買到坪數大、單價低的房子
但實際可用坪數單價卻超高
如果全部都用實坪算 那就沒人能當盤子了
※ 引述《Allen320 (無入不自得)》之銘言:
: 工商時報
: 彭媁琳、蘇秀慧/台北報導
: 立委推實坪制 政院持保留態度
: 房市過熱,立委高嘉瑜27日在立法院會臨時提案指出,目前多數國家都採實坪計價,僅有
: 中國大陸與台灣不是,民調顯示,有高達八成民眾贊成房屋登記實坪制,她呼籲行政院召
: 集相關部會研商房屋交易實坪制推動時程及方案。對此,行政部門持保留態度。
: 國內房市升溫,跨黨派立委、民間團體昨呼籲政院盡速將實價登錄2.0修法,送立法院審
: 議;高嘉瑜則提案,請行政院召集相關部會研商房屋交易實坪推動時程及方案。
: 對這兩個提議,行政院態度迥然不同,行政院發言人丁怡銘表示,蘇揆已在立法院承諾,
: 實價登錄2.0盡快啟動修法,近期先與立院黨團溝通。立委高嘉瑜提案推動的實坪制,丁
: 怡銘說,「對個別委員提案,政院尊重。」而內政部官員坦言,不是推動實坪制就能抑制
: 房價,建物不可能沒有虛坪。
: 高嘉瑜指出,未推行實坪制導致民眾購屋時總是無法得知實際居住坪數多少,不少銷售廣
: 告並未清楚載明公設多少,造成消費糾紛,主建物與公設不透明,會讓建商有上下其手空
: 間,民眾花大錢買房子,實際買到坪數被灌水。
: 內政部次長花敬群日前表示,虛坪指的是主建物以外建築面積,主要是陽台、梯廳、大廳
: 、機房等。這些有些是集合住宅所必須,有些基於消防要求,有些是社區共同需求,也有
: 些是略嫌浮濫的無謂容積,惟確實有些建案虛坪有點離譜,該改善的,內政部會認真檢討
: 。
: https://www.chinatimes.com/amp/newspapers/20201028000217-260205
: 只有台灣很病態的新的大樓都蓋了一堆華而不實的公設(似乎每棟大樓都有健身房、游泳
: 池,等於買新房就是被迫買公設),
: 好讓建商報一個漂亮的坪數,
: 然後賣貴一點
: 而使用公設的人也不多,事實上也缺乏效益(例如說大不大說小不小的游泳池,其實想游
: 的人也不會去)
: 只要看看日本就好,
: 他們的大樓很簡單
: 就單純是讓人住的空間
: 至於要用健身房圖書館游泳池,
: 到外面用就好了
: 舉例來說,如果不必花錢買公設
: 這筆省下來的錢可以創造多少內需消費和稅收,
: 反而政府可以蓋更多公設
: 大家使用公設的品質反而提高
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.216.98 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1603878707.A.885.html
※ 編輯: giorno78 (1.162.216.98 臺灣), 10/28/2020 17:52:06
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噓
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這就是你們生意人的傲慢 以為說曾提過資料給買方看 就可以撇清責任
事實上根本是打賭沒人會去一一量測確認與計算
如果你覺得沒有隱瞞的話 直接賣實坪價又何妨?
※ 編輯: giorno78 (1.162.216.98 臺灣), 10/28/2020 18:04:04
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