Re: [問卦] 是建商在急還是鄉民在急？
我個人是認為這波是之前壓住沒買的人頭洗下去了
前幾年房價太高，應該有一部分人想買但沒下手
這些人可能是剛性需求的自住客，手上錢沒有這麼充裕的人
所以他們在前幾年觀望
而前幾年確實買氣不佳，房市慢慢下滑中
既然下滑，這些人更不會出手買
但誰知道今年來個疫情，然後開始超級低利率
這些人算一下，買房子繳房貸竟然跟房租不會差太多
所以開始認真看房，有些人可能就買了下去
反而推升房價上漲
當然建商跟投客看準這波風向，馬上配合銀行吹起來割最後一波
看前陣子新聞說貸款人數最多的都是年薪60萬以下大概也猜得出來
割韭菜已經割到這些非常低薪的人
市場上自住客剩下的不是已經買房，就是給他在低利率也買不起的那種了
之後的少子化會發生什麼，實在太難說了
因為是斷涯式崩跌
整個世代的消費需求幾乎砍半，整個產業都要配合調整
開放移民這太不實際，台灣人應該沒這麼開放
說難聽點，外省本省都可以吵了一世代
更不用說以後本國外國了吧
還有真的有非常大量的人想移民來台灣嗎
當然有人說人口會更集中都會
但這波疫情又帶來不同想法，大家開始發展遠距
誰說不能在家辦公呢?
還有科技會進步到什麼程度呢?熊貓外送無人機有沒有可能?
自動駕駛應該會普及，那通勤可能完全不累，是不是大家不用擠都市呢?
甚至更猛的個人用噴射背包，以後大家都用飛的?
所以這波應該就最後一波了
之後會變成怎樣，我看誰也不知道
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問卦
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