Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成

看板Gossiping作者IBIZA (溫一壺月光作酒)時間3年前 (2020/10/19 17:55)推噓4(5推 1噓 11→)

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※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之銘言： : 那就是"實價課稅"，將漲價歸公 : 你房子買越貴，政府合理對房屋持有者，課徵越高的稅金 : 然後將課徵來的稅金，用在改善和維護公共設施上 : 但租賃的市場，會反應房屋的實際價值 : 投資報酬率 = 租金 / 房價 : 當政府對持有者，課徵實價高稅率 : 直接砍到投報率，甚至會讓投報率直接從正數變成負數 : 那為了讓投報率，重新回到正數 : 市場的平衡機制，就會讓房價下跌至合理的價格 : 結語： : 打房是政府責無旁貸的義務 : 任何一個政黨，任何一個政治人物 : 都不該用"不動產，是經濟的火車頭"，來推卸打房 : 而政治人物，是人民選舉出來的 : 如果人民都支持實價課稅打房，讓支持實價課稅打房的政治人物能選上 : 那政治人物又怎麼拒絕打房呢？ : 因為居住需求、營業需求 : 而去購買房產的民眾，不應該將這些本該就是持有者，理當付出的持有成本 : 不應該將持有成本，轉嫁給下一手的買方 (=灌到房價中) : 這需要人民的覺醒 : 當大部分的人民，都認為房子不過是居住的工具 : 把房屋當成是消費財，認為持有房屋，付出持有成本是理所當然的 : 就不會想到要將持有成本，轉嫁給下一手買方 : 實價課稅(選出支持打房的政治人物) + 人民覺醒(不轉嫁持有成本) : 台灣的房價才能下降至，能反應其實際價值，合理的房價！呃....看你寫這麼多, 結果結論是「實價課稅，漲價歸公」你知道台灣房屋交易所得採實價課稅已經五年多了嗎？沒錯, 從2015年1月1日開始, 台灣房屋交易所得採實價課稅依持有房子的時間及型態是自用/非自用, 稅率從10~45% 你如果想選政治人物支持實價課稅, 可能要坐時光機去2014年選囉.... 事實上, 自從實價登錄實施之後, 其實台北市房價跌了一段只是跌幅不大, 大概10%左右吧不過房價有僵固性, 沒遇到經濟危機的話, 本來就不太會跌到今年, 三月的時候, 我原本以為疫情引發各國封城, 會造成房價崩跌結果無限QE讓國際資金氾濫原本銀行房貸年限都是20年為主, 30年特案六月之後房貸已經變成30年為主, 40年特案了從六月開始, 台北市房價每個月都單月漲1%以上 https://i.imgur.com/RTjGlA3.png

只要資金還是這麼寬鬆, 課甚麼稅都擋不了房價上漲 -- 願歲月靜好，現世安穩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.219.57.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1603101349.A.A35.html

推

pauljet

10/19 17:57, 3年前 , 1^F

10/19 17:57, 1^F

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pauljet

10/19 17:58, 3年前 , 2^F

10/19 17:58, 2^F

台北市這三個月漲得很猛如果資金繼續寬鬆, 也沒有別的政策壓制的話, 我想很快就會溢出到其他城市　 ※ 編輯: IBIZA (124.219.57.167 臺灣), 10/19/2020 18:00:47

推

lpbrother

10/19 18:00, 3年前 , 3^F