Re: [新聞] 動輒34%！公設比居高不下真實原因曝光 竟無法可管

看板Gossiping作者 (開心)時間5年前 (2020/10/12 14:58), 編輯推噓-11(12推 23噓 43→)
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※ 引述《Aqqqa (Aqqqa)》之銘言： : 動輒34%！公設比居高不下真實原因曝光 竟無法可管 民眾長年被這種垃圾新聞洗腦，變成對於房市政策反而無腦化了 類似這種垃圾新聞錯誤何在？ 34%公設比無法可管 -> 讓民眾覺得這是亂象, 讓民眾覺得我多花了34%的錢在無用的空間 34%的公設裡面，人命攸關，且必要的部分至少就佔了25%了。 雙逃生梯：消防法規白紙黑字一定要有 電梯間走道：該層住戶均攤，沒走道你怎去電梯？ 大廳：沒大廳你怎麼回家？ 這樣就至少25%了。現在有人敢說他花錢買公設是白買的？這數字一定逃不掉的，無非 你有種說我不要雙逃生梯，火災我自己跳下去。好，你有種就這樣講。但消防法規也不允 許你這麼做，他就是強迫一定就是要雙逃生梯。 這樣還有人會覺得公設的錢白花的？還是你要學老公寓阿，頂樓加蓋，三樓起火上面的 全部悶燒死在裡面？死人後又在那邊叫說政府不拆違建。 現在政府給你安全的雙梯，結果記者在那邊標題亂下，什麼高公設亂象。民眾在那邊 亂起舞。 這種人以後被燒死最好。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.42.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1602485920.A.DF1.html
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10/12 15:00, 5年前 , 1F
記者亂下標題 主管蓋瞎章就直接上 錯字連篇 意外嗎?
10/12 15:00, 1F
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10/12 15:00, 5年前 , 2F
就低層數樓一樓梯啊 你以為高樓有雙梯你就跑的了?
10/12 15:00, 2F
推
10/12 15:01, 5年前 , 3F
你的觀點我同意 但為何國外都是用實坪?公設算誰的??
10/12 15:01, 3F
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10/12 15:01, 5年前 , 4F
???不是吧，是在罵"高公設"亂象，不是罵"有公設"
10/12 15:01, 4F
噓
10/12 15:01, 5年前 , 5F
游泳池, 健身房就無用的空間啊
10/12 15:01, 5F
推
10/12 15:02, 5年前 , 6F
好奇位為什麼不蓋低於25公設的建案
10/12 15:02, 6F
噓
10/12 15:02, 5年前 , 7F
國外實坪大樓都沒電梯逃生梯？ 還是他們都建商負擔？
10/12 15:02, 7F
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10/12 15:02, 5年前 , 8F
25%就夠了, 為何要到30幾% ???
10/12 15:02, 8F
推
10/12 15:02, 5年前 , 9F
高公設比的問題就在虛坪制，全部以實坪計算哪會有公設
10/12 15:02, 9F
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10/12 15:02, 5年前 , 10F
在罵的是公設灌水，故意誤導人有人認為不該有樓梯之類?
10/12 15:02, 10F
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10/12 15:02, 5年前 , 11F
比的問題
10/12 15:02, 11F
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10/12 15:02, 5年前 , 12F
台灣要買家負擔？
10/12 15:02, 12F
噓
10/12 15:02, 5年前 , 13F
是亂像沒錯啊, 有公設OK, 但誰叫你弄一大堆
10/12 15:02, 13F
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10/12 15:03, 5年前 , 14F
實坪制還是會蓋公設，符合法規
10/12 15:03, 14F
推
10/12 15:03, 5年前 , 15F
這篇正解，順便提實坪，就算改實坪制建商也是把原本
10/12 15:03, 15F
推
10/12 15:03, 5年前 , 16F
公設比太高的 不要買不就好了
10/12 15:03, 16F
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10/12 15:03, 5年前 , 17F
公設的錢灌到實坪裡面，總價還不是一樣zzz
10/12 15:03, 17F
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10/12 15:04, 5年前 , 18F
總價一樣OK啊，只是標示方式不同，那就做啊
10/12 15:04, 18F
噓
10/12 15:04, 5年前 , 19F
沒大廳就不能回家，所以以前人類都在野外過夜
10/12 15:04, 19F
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10/12 15:04, 5年前 , 20F
實坪制, 建商把錢灌進去, 才會看到真正的高坪價啊
10/12 15:04, 20F
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10/12 15:05, 5年前 , 21F
我認識一個藍色狸貓跟小學生，都用飛的回二樓
10/12 15:05, 21F
推
10/12 15:05, 5年前 , 22F
建商成本一毛都不會少算啦，現在土地那麼貴、造價也
10/12 15:05, 22F
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10/12 15:05, 5年前 , 23F
變貴，都是成本
10/12 15:05, 23F
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10/12 15:05, 5年前 , 24F
怪不得日本可以用實坪制，哈哈
10/12 15:05, 24F
推
10/12 15:07, 5年前 , 25F
朝三暮四真實上演
10/12 15:07, 25F
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10/12 15:08, 5年前 , 26F
八卦板就是有天兵，人人會舞空術 不用救生梯跟電梯 直接回家
10/12 15:08, 26F
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10/12 15:09, 5年前 , 27F
25%個屌
10/12 15:09, 27F
推
10/12 15:10, 5年前 , 28F
說的是。政府應該出來說清楚，雙逃生梯是造成高公設的主
10/12 15:10, 28F
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10/12 15:10, 5年前 , 29F
因，其他梯廳、大廳是必要的
10/12 15:10, 29F
噓
10/12 15:10, 5年前 , 30F
哇塞 講的好像現在找得到25%的房子一樣
10/12 15:10, 30F
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10/12 15:11, 5年前 , 31F
法規都寫在那邊了 看不懂的人 我救不了你
10/12 15:11, 31F
噓
10/12 15:11, 5年前 , 32F
日本美國主子也把共用部分算進去嗎?
10/12 15:11, 32F
噓
10/12 15:11, 5年前 , 33F
台灣的玩法真特別 公設比越來越誇張是事實
10/12 15:11, 33F
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10/12 15:14, 5年前 , 34F
政府早就有實坪制計算了。不知道大家吵啥 = =
10/12 15:14, 34F
噓
10/12 15:15, 5年前 , 35F
早就有了那姑婆勇怎麼不早說?
10/12 15:15, 35F
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10/12 15:15, 5年前 , 36F
是差在那兒呢?
10/12 15:15, 36F
噓
10/12 15:17, 5年前 , 37F
超過25%的公設你要還給我嗎
10/12 15:17, 37F
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10/12 15:17, 5年前 , 38F
聽你在屁，有實坪制為何不強制使用，還可以用虛坪欺騙消費
10/12 15:17, 38F
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10/12 15:17, 5年前 , 39F
主建物 附屬建物 共同持有 權狀清清註明了啊
10/12 15:17, 39F
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10/12 15:17, 5年前 , 40F
者
10/12 15:17, 40F
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10/12 15:19, 5年前 , 41F
是欺騙在哪？難不成大家都文盲嗎？是看不懂嗎？
10/12 15:19, 41F
噓
10/12 15:19, 5年前 , 42F
同4樓
10/12 15:19, 42F
→
10/12 15:20, 5年前 , 43F
別忘了雨遮不計價實施了喔。房價有降低嗎？
10/12 15:20, 43F
噓
10/12 15:20, 5年前 , 44F
對對對，美日歐人人都會舞空術，才能使用實坪制
10/12 15:20, 44F
噓
10/12 15:21, 5年前 , 45F
高公設跟有公設不一樣啊
10/12 15:21, 45F
噓
10/12 15:21, 5年前 , 46F
那25%的新房子在哪啊
10/12 15:21, 46F
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10/12 15:21, 5年前 , 47F
少了三坪雨遮，我問你房價有沒有降低啦，白癡一堆
10/12 15:21, 47F
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10/12 15:22, 5年前 , 48F
實坪制下去 總價往上拉了 然後買房的人也不知實際公設
10/12 15:22, 48F
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10/12 15:22, 5年前 , 49F
比多少 不就讓建商更有模糊空間操作
10/12 15:22, 49F
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10/12 15:31, 5年前 , 50F
444,所以台灣灌虛坪制度比較好,房價所得比弄到全球前3名
10/12 15:31, 50F
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10/12 15:34, 5年前 , 51F
房價和實坪虛坪關聯很大？那大家怎麼不去搶20年老屋啊
10/12 15:34, 51F
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10/12 15:34, 5年前 , 52F
新房子應該乏人問津啊 事實上好像不是如此
10/12 15:34, 52F
推
10/12 15:35, 5年前 , 53F
工地的工人也都覺得安全帽超礙事沒有屁用
10/12 15:35, 53F
推
10/12 15:42, 5年前 , 54F
等等，大家都覺得沒差，那幹嘛不改了雙贏
10/12 15:42, 54F
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10/12 15:42, 5年前 , 55F
不改到底是哪個覺得有差的在擋？
10/12 15:42, 55F
噓
10/12 16:00, 5年前 , 56F
25%？以前大樓都沒那麼高，消防、逃生梯一樣有
10/12 16:00, 56F
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10/12 16:00, 5年前 , 57F
實坪計價的世界豬國都是白癡就你最聰明
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10/12 16:05, 5年前 , 58F
以前大樓只需要一個逃生梯 現在法規要求要兩個
10/12 16:05, 58F
噓
10/12 16:16, 5年前 , 59F
照你邏輯不就自證25%就可以了 其他的不是灌水是啥?
10/12 16:16, 59F
噓
10/12 16:18, 5年前 , 60F
無言，建商轉嫁成本的說法你還在挺
10/12 16:18, 60F
推
10/12 16:19, 5年前 , 61F
25可以為何要搞到33甚至更高 兩房都可以變2＋1甚至三房
10/12 16:19, 61F
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10/12 16:19, 5年前 , 62F
了 多個廁所我也爽啊
10/12 16:19, 62F
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10/12 16:28, 5年前 , 63F
25%的大樓賣不出去吧。朋友去多沒面子 = =
10/12 16:28, 63F
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10/12 16:28, 5年前 , 64F
25%要好賣建商白癡嗎？不蓋25%?幫你增加室內空間？
10/12 16:28, 64F
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10/12 16:32, 5年前 , 65F
公設灌水，還有重覆計價，擺明坑人
10/12 16:32, 65F
噓
10/12 16:35, 5年前 , 66F
房子是住來給朋友看面子的 笑死
10/12 16:35, 66F
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10/12 16:44, 5年前 , 67F
大廳？？？？
10/12 16:44, 67F
噓
10/12 16:48, 5年前 , 68F
所以國外實坪制的社區沒有大廳喔？笑死
10/12 16:48, 68F
噓
10/12 16:59, 5年前 , 69F
歐美日本人的房子都沒這問題
10/12 16:59, 69F
噓
10/12 17:17, 5年前 , 70F
有人華廈自建公設可以壓到16%一樣合法，你在共三小
10/12 17:17, 70F
噓
10/12 17:17, 5年前 , 71F
房子沒面子XD
10/12 17:17, 71F
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10/12 17:18, 5年前 , 72F
連沒面子都出來了
10/12 17:18, 72F
噓
10/12 17:20, 5年前 , 73F
那立法把必要機電設備都列出來呀，跟休閒公設分開計
10/12 17:20, 73F
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10/12 17:20, 5年前 , 74F
坪計價，笑建商不敢啦，蓋公設騙錢怕人家知道喔
10/12 17:20, 74F
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10/12 18:10, 5年前 , 75F
用實坪計算會讓房價顯的更貴這樣政府很沒面子
10/12 18:10, 75F
推
10/12 19:27, 5年前 , 76F
逃生梯、電梯、垃圾間、沒大廳的櫃檯 加一加就25%了
10/12 19:27, 76F
噓
10/12 20:40, 5年前 , 77F
公設成本也加進去 該賣多少就賣多少 產權寫實坪很難嗎？
10/12 20:40, 77F
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10/13 01:06, 5年前 , 78F
請問設計上最低要25%，是有公式還是憑感覺?
10/13 01:06, 78F
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