Re: [爆卦] 館長看高嘉瑜質詢徐國勇居住正義

看板Gossiping作者 (春天來了)時間3年前 (2020/10/11 09:57), 3年前編輯推噓-4(7推 11噓 56→)
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房屋買賣是雙方坐下來你情我願談出來的 一間房子整套就是包含土地建物 建物部分 有主建物 附屬建物 分攤到的公設等等 有沒有任何法律規定房子要怎麼賣？ 主建物一坪算多少錢 附屬建物一坪 要算多少錢 公設一坪多少錢 有沒有任何規定要一模一樣 其實沒有 那是多年民間自行形成的買賣默契 從來就沒有虛坪＂制＂實坪＂制＂ 那不是制度 是大家自己搞出來的 所以具體來說要如何搞實坪制？ 規定附屬建物附屬建物不准算錢？ 但是主建物賣價禁止上漲？ 那不如直接沒收全國的房地產 用分配的 還是只登記主建物，公設算建設公司的 由它負責維護收費？建設公司惡搞後 擺爛不管轉賣給流氓 在你家大廳開堂口 再立法要求維護與收費水準在法律範圍內？ 那過去幾十年已經完成的買賣怎麼辦？ 強迫前面的屋主把公設賣給物業管理公司？ 沒人要買怎麼辦？強迫建設公司要買？ 這件事罵歸罵有任何人有辦法解決嗎？ 任何自稱可以搞實坪制的人都是騙子， 騙沒有房子的人的選票 保證絕對做不到 — ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.97.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1602381453.A.8C0.html
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10/11 09:58, 3年前 , 1F
檢討民進黨就是五毛，小心國安法
10/11 09:58, 1F
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10/11 10:00, 3年前 , 2F
對啊,當時22K靠北個屁啊肏
10/11 10:00, 2F
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10/11 10:00, 3年前 , 3F
度量衡沒有公信 應該要由法院提供坪數鑑定
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10/11 10:01, 3年前 , 4F
最簡單的方法就是內政部長換個知道自己在講什麼的人吧
10/11 10:01, 4F
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10/11 10:01, 3年前 , 5F
沒那個屁股就別賴在那個位子上
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※ 編輯: yha (114.136.97.98 臺灣), 10/11/2020 10:06:46
推
10/11 10:07, 3年前 , 6F
自立自強論來了~
10/11 10:07, 6F
噓
10/11 10:08, 3年前 , 7F
文組：人家豬屎屋新人領76k 我也要
10/11 10:08, 7F
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10/11 10:10, 3年前 , 8F
我講的都是很明顯的事，所以沒辦法針對論點反駁，只能發一些
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10/11 10:10, 3年前 , 9F
情緒化的用語，房子很貴不爽沒錯，邏輯還是要存在吧
10/11 10:10, 9F
噓
10/11 10:13, 3年前 , 10F
政府重點就是各種稅制跟實價登錄，虛坪實坪假議題
10/11 10:13, 10F
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10/11 10:14, 3年前 , 11F
那些沒邏輯的 整天就居住正義無限上綱
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10/11 10:15, 3年前 , 12F
結果自己師傅也說不打房 ㄎㄎ
10/11 10:15, 12F
推
10/11 10:18, 3年前 , 13F
房價漲的別薪資快才是問題
10/11 10:18, 13F
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10/11 10:18, 3年前 , 14F
所以原po的意思是沒虛坪的國家公設都擺爛就是了
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10/11 10:19, 3年前 , 15F
笑死
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10/11 10:19, 3年前 , 16F
就像露台沒權狀只有使用權，是3分之1價，這也是默契 它不是
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10/11 10:19, 3年前 , 17F
制度啊，默契已經形成幾十年你要怎麼改？強迫前面的屋主跟著
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10/11 10:19, 3年前 , 18F
現在沒有房子的人的要求走嗎
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噓
10/11 10:19, 3年前 , 19F
居住是民生必需求，不是你不想買就可以不要買，當人餐風
10/11 10:19, 19F
推
10/11 10:19, 3年前 , 20F
房屋買賣才不會什麼你情我願哩...
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10/11 10:20, 3年前 , 21F
露宿時，跟沒飯吃沒水喝一樣痛苦
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10/11 10:20, 3年前 , 22F
只要房子買賣資訊已經明白告知公設比和車位坪數 到底有
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10/11 10:20, 3年前 , 23F
啥好吵 計算機按一下就知道實坪
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10/11 10:20, 3年前 , 24F
不然為何當政府要蓋大量社宅,第一跳出來反對就是現住戶?
10/11 10:20, 24F
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10/11 10:21, 3年前 , 25F
當政府要大量供給貨物時,為何反對的是已經持有貨物的人?
10/11 10:21, 25F
噓
10/11 10:21, 3年前 , 26F
再貴只好扼著脖子也去買，這種痛苦從來就不是你情我願
10/11 10:21, 26F
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10/11 10:21, 3年前 , 27F
這就是"不動產" 的特性啊
10/11 10:21, 27F
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10/11 10:22, 3年前 , 28F
不然簡單啊,政府規定房子出售價格不得超過買入價格加計
10/11 10:22, 28F
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10/11 10:23, 3年前 , 29F
定存利息,保證才有所謂你情我願的可能性
10/11 10:23, 29F
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10/11 10:23, 3年前 , 30F
改成實坪後 還不是把價格乘上去 是能跌去哪？
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10/11 10:23, 3年前 , 31F
當年國父早在百年前就發現這個問題了
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10/11 10:24, 3年前 , 32F
不然當初為何要提出 平均地權 漲價歸公 ?
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10/11 10:25, 3年前 , 33F
因為房價上漲,從來都不是持有人一人努力所創造的
10/11 10:25, 33F
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10/11 10:27, 3年前 , 34F
是不是？癥結點不是什麼制？是房價，真正要求的是房價下跌，
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10/11 10:27, 3年前 , 35F
希望用公權力控制價錢
10/11 10:27, 35F
噓
10/11 10:27, 3年前 , 36F
做不到就換人做啦
10/11 10:27, 36F
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10/11 10:29, 3年前 , 37F
直接用公權力直接控制價錢那就是共產主義，說課重稅，那只是
10/11 10:29, 37F
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10/11 10:30, 3年前 , 38F
全國人民跟政府租房子，比較可行的就是蓋社會住宅，其他方法
10/11 10:30, 38F
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10/11 10:30, 3年前 , 39F
多少都有問題
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10/11 10:31, 3年前 , 40F
社會住宅絕對是賠錢賠到爆的政策，但是為了國家的長治久安，
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10/11 10:31, 3年前 , 41F
或許這些錢也是得花
10/11 10:31, 41F
噓
10/11 10:33, 3年前 , 42F
...
10/11 10:33, 42F
噓
10/11 10:50, 3年前 , 43F
我希望你當年也有站出來幫馬英九說話。
10/11 10:50, 43F
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10/11 11:01, 3年前 , 44F
我也好奇，為什麼現在不合理的房價還有一堆白癡要買
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10/11 11:01, 3年前 , 45F
然後買下去，嘴臉瞬間變成房價妹漲政府對不起我
10/11 11:01, 45F
推
10/11 11:09, 3年前 , 46F
其實我也覺得實坪制沒啥用 就只是換個單位而以
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10/11 11:09, 3年前 , 47F
不如把坪換成平方米不是更好 價錢直接變 1/3
10/11 11:09, 47F
推
10/11 11:20, 3年前 , 48F
徐國勇一整個就是在狡辯跟推託
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10/11 11:20, 3年前 , 49F
完全就是建商的走狗
10/11 11:20, 49F
推
10/11 11:22, 3年前 , 50F
部長一個月領19＋5萬薪水，只會講幹話有夠廢
10/11 11:22, 50F
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10/11 11:23, 3年前 , 51F
完全證明蔡英文政府現在全力炒房賺大錢啦
10/11 11:23, 51F
噓
10/11 12:04, 3年前 , 52F
就是世界獨有的智障公設呀
10/11 12:04, 52F
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10/11 12:04, 3年前 , 53F
我舉個例子
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10/11 12:04, 3年前 , 54F
同一層兩戶都30坪 公設33%
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10/11 12:04, 3年前 , 55F
一個面公園 一坪45萬
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10/11 12:04, 3年前 , 56F
公設總共花450萬
10/11 12:04, 56F
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10/11 12:04, 3年前 , 57F
一戶面馬路 一坪35萬
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10/11 12:04, 3年前 , 58F
公設總價共花350萬
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10/11 12:04, 3年前 , 59F
明明都是公設 但公設價錢卻有差
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10/11 12:04, 3年前 , 60F
這什麼低能規定
10/11 12:04, 60F
推
10/11 12:18, 3年前 , 61F
這不難吧,既然都說契約有寫明,民眾可以自己算,那請建
10/11 12:18, 61F
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10/11 12:19, 3年前 , 62F
商幫忙算好有難度嗎,用實坪去打廣告阿,這樣才有機會
10/11 12:19, 62F
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10/11 12:19, 3年前 , 63F
避免建商盡可能多蓋公設,就像以前的雨遮計價一樣
10/11 12:19, 63F
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10/11 12:20, 3年前 , 64F
民眾看單坪實際價格,可以直接想單坪多了多少錢買這
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10/11 12:21, 3年前 , 65F
些公設好不好,至於公設還是可以登記給已購戶,不難吧
10/11 12:21, 65F
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10/11 12:22, 3年前 , 66F
唯一想到的影響就是, 公設可能變成所有住戶平分均攤
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10/11 12:23, 3年前 , 67F
目前都是按權狀比例去分,面積大的戶公設也多,均攤的
10/11 12:23, 67F
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10/11 12:24, 3年前 , 68F
話,小坪數單價可能因此變更高
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10/11 12:53, 3年前 , 69F
嗯啊都看契約他媽的勞基法可以不用訂了~反正你情我願
10/11 12:53, 69F
噓
10/11 13:05, 3年前 , 70F
你當國外的法規都塑膠？
10/11 13:05, 70F
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10/11 13:05, 3年前 , 71F
都有現成的可以抄 要不要做而已啦
10/11 13:05, 71F
噓
10/11 15:28, 3年前 , 72F
資。訊。透。明
10/11 15:28, 72F
噓
10/11 15:29, 3年前 , 73F
誰跟你公設不准算錢，只是要讓建案主建物單坪價格透明化
10/11 15:29, 73F
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10/11 15:32, 3年前 , 74F
不然來提高房地持有稅如何，稅率依照持有數量倍增
10/11 15:32, 74F
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