Re: [問卦] 房價泡沫化要多久？

看板Gossiping作者 (我不是三國GG，是三根...)時間5年前 (2020/09/21 21:44), 編輯推噓4(5推 1噓 4→)
留言10則, 8人參與, 5年前最新討論串12/13 (看更多)
其實這部分該檢討的是公告地價 我以新店央北重劃區當例子，宏普最新一筆的土地取得成本是176.5萬一坪，那邊的土地使用分區是住三，法定容積280% 一坪的土地我只能蓋2.8坪的房子出來，光是土地成本價換算成建坪，每坪就要63萬，都還沒算上營造成本人事成本等支出 如果你知道建商光是土地換算建坪每坪就要63萬元，他今天賣你一坪70萬你敢買嗎？ 房價的上漲跟房仲、代銷、建商其實沒有太多的關聯，特別是一線人員根本沒有那種本事操縱房價，反倒是政府一邊喊打房一邊調漲公告地價才是罪魁禍首 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.0.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1600695841.A.0E3.html
推
09/21 21:48, 5年前 , 1F
實價課稅吧，現有稅制已足夠，只不過被曲解
09/21 21:48, 1F
推
09/21 21:48, 5年前 , 2F
跟魯蛇講這些他們聽不懂
09/21 21:48, 2F
推
09/21 21:51, 5年前 , 3F
沒錯， 地價貴房子才貴
09/21 21:51, 3F
→
09/21 21:51, 5年前 , 4F
政府不就幫建商開巧門 建商最好裝無辜啦
09/21 21:51, 4F
→
09/21 21:52, 5年前 , 5F
09/21 21:52, 5F
噓
09/21 21:52, 5年前 , 6F
可以不要買阿 自己追高 再靠背政府炒房
09/21 21:52, 6F
→
09/21 21:52, 5年前 , 7F
實價課稅，房價跌但是租金會漲
09/21 21:52, 7F
推
09/21 22:17, 5年前 , 8F
錯了，公設考慮進去，土地成本/建坪大概40萬/坪
09/21 22:17, 8F
推
09/21 23:48, 5年前 , 9F
幹 明明就是地價太貴 花敬群還在那邊引進外勞什麼
09/21 23:48, 9F
→
09/21 23:48, 5年前 , 10F
雞巴毛降房價
09/21 23:48, 10F
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