Re: [新聞] 蔡總統:房地產新火車頭 危老都更務必加快已回收

看板Gossiping作者 ( )時間6年前 (2020/09/21 01:29), 6年前編輯推噓-28(9推 37噓 130→)
留言176則, 34人參與, 6年前最新討論串9/22 (看更多)
加強都更 其實就是打房 價格是由供需決定的 所以如果政府鼓勵建房 其實就是增加供給 供給一增加 價格就會跌 但是住宅跟一般品不太一樣 需要一個過程 有點像稻草在駱駝身上一樣 房價可能一時會撐住 但過了臨界點就會跌了 所以什麼囤房稅反而才是扼制房價下跌 因為這是在減少供給 要打房就是要增加供給 讓建商互打 而且這根本看似有利建商 其實是在偷打建商 另外危老改建 增加供給去打房 其實對台灣也是好的 要打房就是讓台灣建案有二千萬棟 到時建商只會搶著賣 少賠為賺 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.158.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1600622975.A.BC9.html
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09/21 01:31, 6年前 , 1F
怎麼加強？呵呵
09/21 01:31, 1F
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09/21 01:32, 6年前 , 2F
你經濟學是體育老師教的？
09/21 01:32, 2F
你的經濟學是工友教的
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09/21 01:33, 6年前 , 3F
A了你文章 我決定打 #支持黨
09/21 01:33, 3F
推
09/21 01:34, 6年前 , 4F
現在有些新建案都有提供社宅啦
09/21 01:34, 4F
※ 編輯: chal (223.137.158.238 臺灣), 09/21/2020 01:35:02
推
09/21 01:36, 6年前 , 5F
感謝你幫建商說話
09/21 01:36, 5F
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09/21 01:37, 6年前 , 6F
少些情緒 多些實證與理論 少為黑而黑 理性討論
09/21 01:37, 6F
噓
09/21 01:37, 6年前 , 7F
所以菜母豬其實要把經濟火車頭給砸了？
09/21 01:37, 7F
噓
09/21 01:38, 6年前 , 8F
你怎麼確定需求不會增加 ？
09/21 01:38, 8F
少子化 在家上班 外送不用店面 是要怎麼增加需求？ ※ 編輯: chal (223.137.158.238 臺灣), 09/21/2020 01:39:50
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09/21 01:39, 6年前 , 9F
自己掰一堆然後叫人要實證，果然英粉不意外w
09/21 01:39, 9F
噓
09/21 01:39, 6年前 , 10F
台灣的房市不是純自住，所以要使用供需理論時，不能以
09/21 01:39, 10F
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09/21 01:40, 6年前 , 11F
人口數來算需求，這會低估需求數!
09/21 01:40, 11F
只要買賣就是用供需 誰管你買回去做什麼目的
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09/21 01:40, 6年前 , 12F
哪國的房市是純自住的?
09/21 01:40, 12F
※ 編輯: chal (223.137.158.238 臺灣), 09/21/2020 01:41:01
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09/21 01:40, 6年前 , 13F
論貪全世界都一樣啦....
09/21 01:40, 13F
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09/21 01:41, 6年前 , 14F
其次，土地有限，能蓋住宅的土地更有限，在考慮到生活
09/21 01:41, 14F
都更就是在原有土地上多蓋幾層啊
噓
09/21 01:41, 6年前 , 15F
真假 怎麼聽起來怪怪的
09/21 01:41, 15F
※ 編輯: chal (223.137.158.238 臺灣), 09/21/2020 01:42:11
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09/21 01:42, 6年前 , 16F
機能，有蓋的價值的土地就更有限，因此供給不可能一直
09/21 01:42, 16F
噓
09/21 01:42, 6年前 , 17F
不用那麼麻煩啦！就學醫材政策一定訂個PR60當上限就
09/21 01:42, 17F
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09/21 01:42, 6年前 , 18F
好啦！
09/21 01:42, 18F
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09/21 01:42, 6年前 , 19F
美國之前一堆玩Airbnb的房東,遇上疫情現在沒收入付房貸
09/21 01:42, 19F
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09/21 01:42, 6年前 , 20F
增加。在供給增加有限，需求嚴重低估的情形下。
09/21 01:42, 20F
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09/21 01:43, 6年前 , 21F
用供需理論來抑制房價，根本就做不到。
09/21 01:43, 21F
假設台灣房子蓋到二億棟 你真的覺得不會跌嗎
噓
09/21 01:43, 6年前 , 22F
相信黨
09/21 01:43, 22F
※ 編輯: chal (223.137.158.238 臺灣), 09/21/2020 01:44:39
推
09/21 01:44, 6年前 , 23F
原PO講的是真的，供給多 價格低，現在大家都在拼誰錢多
09/21 01:44, 23F
噓
09/21 01:45, 6年前 , 24F
台灣的鋼筋水泥建材現在有限價無限量供貨？泥做水電併
09/21 01:45, 24F
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09/21 01:45, 6年前 , 25F
房子不是想蓋幾層就可以蓋幾層的，都更不是萬靈丹!!
09/21 01:45, 25F
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09/21 01:45, 6年前 , 26F
入九年國教科目必修？KFK預言房屋列印在台實現？
09/21 01:45, 26F
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09/21 01:45, 6年前 , 27F
因為台北沒地建房子了，又都更超慢，每年可賣出的超少
09/21 01:45, 27F
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09/21 01:46, 6年前 , 28F
如果持有成本是0，房子蓋再多，房價還是不會跌。
09/21 01:46, 28F
持有成本怎麼可能是0 蓋房子不用錢嗎 你當建商不想回本嗎 只要建商發覺人民都不想買房了 就會趕快想把錢拿回來了 現在就是還會有一批人 覺得房子可以當投資 有點像是荷蘭的鬱金香泡沬前 ※ 編輯: chal (223.137.158.238 臺灣), 09/21/2020 01:50:43
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09/21 01:47, 6年前 , 29F
不用幾千萬戶 都更搞起來 增加五十萬戶新屋 就夠瞧了
09/21 01:47, 29F
還有 109 則推文
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噓
09/21 03:37, 6年前 , 139F
價格由"不急著成交的一方決定"，我不缺錢自然不會降價
09/21 03:37, 139F
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09/21 03:38, 6年前 , 140F
我缺房子在貴也只能吞下去 這才是現實
09/21 03:38, 140F
不急著成交就等著變危樓啊 政府鼓勵都更 我們買別間急著脫手的啊 ※ 編輯: chal (223.137.158.238 臺灣), 09/21/2020 03:39:07
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09/21 03:40, 6年前 , 141F
或你會說，你的論述有七個前提八個假設九個不變常數十
09/21 03:40, 141F
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09/21 03:40, 6年前 , 142F
個不確定變因，在上述條件下，蔡英文這是好政策。
09/21 03:40, 142F
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09/21 03:42, 6年前 , 143F
問題是你的生活圈在房價貴的地方啊
09/21 03:42, 143F
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09/21 03:46, 6年前 , 144F
最簡單的一點，要有供給必定就有買賣吧，不管今天
09/21 03:46, 144F
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09/21 03:46, 6年前 , 145F
誰賣房，如果賣一間賠一間的話誰要賣？不如放著等
09/21 03:46, 145F
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09/21 03:46, 6年前 , 146F
都更或附近的新建設～要讓他們願意釋出這些房就需要
09/21 03:46, 146F
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09/21 03:46, 6年前 , 147F
提高持有成本，這就是囤房稅的概念，而且稅率也沒
09/21 03:46, 147F
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09/21 03:46, 6年前 , 148F
有說要讓建商倒閉，而是設定在讓他們願意以合理的
09/21 03:46, 148F
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09/21 03:47, 6年前 , 149F
價格出售；至於會不會讓建商不再願意蓋房子的問題
09/21 03:47, 149F
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09/21 03:47, 6年前 , 150F
不必擔心，建商若沒有新建案就只剩脫手手上房產這一
09/21 03:47, 150F
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09/21 03:47, 6年前 , 151F
個途徑可以還貸款，不會有人這麼做的，所以儘管賺
09/21 03:47, 151F
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09/21 03:47, 6年前 , 152F
的沒較少仍然會繼續貸新款去蓋新房，建商就是一台
09/21 03:47, 152F
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09/21 03:47, 6年前 , 153F
永動機除非資金斷裂才會停止
09/21 03:47, 153F
不會是永動機 銀行看供給增加就會緊縮放款了 這時供給增加 建商又得不到新貸款 只好降價賣房 不要假設銀行是笨蛋 現況就是台北囤房稅就去台北以外的地方蓋 ※ 編輯: chal (223.137.158.238 臺灣), 09/21/2020 03:53:28
噓
09/21 03:52, 6年前 , 154F
無限加蓋 先去看建築法規好嗎 全都蓋101等級的住宅這種蠢
09/21 03:52, 154F
→
09/21 03:52, 6年前 , 155F
話敢拿出來戰 外行人如我也是醉了 住宅無限蓋勒你以為在
09/21 03:52, 155F
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09/21 03:52, 6年前 , 156F
玩模擬城市喔
09/21 03:52, 156F
推
09/21 04:01, 6年前 , 157F
好啦我要睡了，我相信你是認真想辦法要解決居住正義
09/21 04:01, 157F
→
09/21 04:01, 6年前 , 158F
，只是沒法說服我～退一萬步講我思考的是讓下一代買
09/21 04:01, 158F
→
09/21 04:01, 6年前 , 159F
得起房子而不是幾十、100年後，就這樣啦 掰
09/21 04:01, 159F
噓
09/21 04:02, 6年前 , 160F
看的頭痛
09/21 04:02, 160F
噓
09/21 04:11, 6年前 , 161F
真是個白癡
09/21 04:11, 161F
推
09/21 04:12, 6年前 , 162F
再揹一次30年房貸而已 嘻嘻
09/21 04:12, 162F
推
09/21 05:44, 6年前 , 163F
看到「供給增加 價格下跌」就很想噓，無知。
09/21 05:44, 163F
噓
09/21 05:54, 6年前 , 164F
供需法則不是這樣用的吧
09/21 05:54, 164F
→
09/21 05:54, 6年前 , 165F
價格下降建商就不會蓋 都市更新就推不動
09/21 05:54, 165F
→
09/21 05:55, 6年前 , 166F
更不可能建商互打 唯一解就是蓋公宅
09/21 05:55, 166F
推
09/21 05:57, 6年前 , 167F
公宅才會真正增加供給 全台只有台北市房價下跌
09/21 05:57, 167F
→
09/21 05:57, 6年前 , 168F
因為台北蓋最多公宅
09/21 05:57, 168F
→
09/21 06:33, 6年前 , 169F
今年推案量新高，你覺得是哄抬還是下跌
09/21 06:33, 169F
噓
09/21 06:55, 6年前 , 170F
你講的很理想
09/21 06:55, 170F
噓
09/21 07:29, 6年前 , 171F
先促進30年房貸，再搞出30年都更，製造需求，爽供一波
09/21 07:29, 171F
噓
09/21 07:53, 6年前 , 172F
原來這就是硬凹狂帶風向的嘴臉 #相信黨
09/21 07:53, 172F
噓
09/21 07:54, 6年前 , 173F
危老改建是加強供給 ????
09/21 07:54, 173F
噓
09/21 17:58, 6年前 , 174F
你說的沒錯
09/21 17:58, 174F
噓
09/21 19:09, 6年前 , 175F
這種唬爛護航也講得出來 綠共英糞1450真不是普通低能
09/21 19:09, 175F
噓
09/22 06:10, 6年前 , 176F
XDDDDD可憐
09/22 06:10, 176F
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