Re: [新聞] 南韓打房失策反敲碎中產階級圓房夢 4年來房價漲近50%

看板Gossiping作者XX9 (又又丸)時間3年前 (2020/08/09 17:41)推噓17(17推 0噓 2→)

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: 以為建商會自行吸收？ : 別再痴心妄想房價會跌趕快上車比較重要 43 為什麼我覺得提案屯3房才課稅這很溫和啊? 一個家庭5個人來計算祖父祖母父母子女一個人一棟一家庭掛人頭可以有15棟房耶莫名其妙? 一個家庭要15棟以上才開始課稅這叫做嚴格? 他媽的太寬鬆了吧我建議針對三個方面去加稅 1.人口密度稅行政區/該住宅區的實際居住人口密度or人流若達到2000人/平方公里以上(都市規格) 針對地坪的面積加徵收稅金 2.屯房以個人為單位,維持第三房開始加收奢侈稅或用坪為單位,總擁有住宅的建坪數達到200坪, 就開始加收奢侈稅或空屋稅人口密度在500人/平方公里以下的鄉村地區例外 3.強迫加收車庫費用擁有車子的人,強迫繳納車庫費,以該地段的平均租金為準取10% 全部存到政府的車庫基金,租車庫可以扣繳,但低於該地段租金就不退假設舉例好了:地段的平均租金是三萬,取10%就是3k 你買車就是除了牌照稅之外還要加收車庫費你如果在家裡附近租車位$3500,就直接扣,繳500就好如果你租$2700元的車位,不退還.收入國庫這政策可以調節控制擁車數,或強迫建商住宅與停車問題綁定這幾招就可以把住宅+交通問題整合起來一起解決連動不用太兇,這是第一步而已,剩下的可以開始針對 1.虛坪-->實坪制(但維持公設+綠能獎勵機制) 2.強制全國對照申請設計圖,開始拆違建同步提供修繕補貼或貸款法案這樣配套已經很善良了,別在那邊靠北偷蓋這老招還要講喔 3.強制維護費每個房屋管委會或獨棟都要,固定繳納維護費到公積金維護費分成 a.外觀 b.管線 c.抗震強度 d.防火防噪等項目一樣不退還,直接收進國庫,但若有維護費用就從裡面出錢 ex: 有公設就以0.3坪計算,每坪收0.1%租金價好了, 但低於底線就一律收每年500元假設20萬一坪房價,30坪每年收 200*30=6000元國家強迫你平均每年一戶要花六千做房屋維護整修啦面積越大越貴你不花就直接沒入國庫,跟保險一樣房仲也別怕失業,光是這些常態規費和維護的代辦工作就可以讓房仲生存了打房招數我還可以再發明個一百種以上至於工廠企業養地的,另外還可以有招數治根據地目去做設計不好意思我家也是有房有地有車而且都是複數但就他媽看不爽炒房一個人五棟這種聽你在放屁打房會傷害國家經濟國家的GDP明明都是只有算新建案而已 1000萬一個月一個人買 vs 500萬 2個人買 GDP都一樣啦而且兩個人都有裝潢需求反而會讓其他行業更活絡給我狠狠打 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.55.77 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1596966076.A.AC6.html

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Nurvay

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filmwalker

08/09 17:44, 3年前 , 2^F

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Cwren

08/09 17:46, 3年前 , 3^F

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