Re: [問卦] 台灣房屋空屋率那麼高 會不會泡沫化？
※ 引述《paulabxz123 (優文大師)》之銘言：
: 欸
: 雖然大家都說政府不會讓他倒
: 可是歷史上又不是沒發生過泡沫化的事件
: 而且還不只一次
: 像中國房價也被炒很高 房價所得比不輸台灣
: 反共媒體很多都是從中國房市泡沫化的論點來說中共經濟爆開
: 我剛剛去查台灣空屋率排行 有幾篇2019的新聞說台灣空屋率世界第一
: 不過我不確定現在是不是世界第一
: 那麼高的空屋率
: 台灣經濟會不會泡沫化阿？
: 有沒有八卦
你要先搞懂房地產泡沫化會影響到那些人 才知道泡沫化會有什麼後果.
台灣的銀行主要承做業務是房貸
別當銀行是笨蛋 他們也是會精算的 頭期款就等於你個人的信用擔保 房子是擔保品
所以職業穩定醫生公務員的會給你貸高成數多多益善 讓你之後二三十年幫銀行打工
如果你是8+9這種收入不穩的 連買車都可能要捧現金去才賣你
所以銀行這塊很好解決 只要沒有超貸 沒搞太多二胎房貸都不會爆
就算爆也是貸款沒繳完的爆 銀行可以把房子拿來法拍撈回成本.
第二 是開工廠的拿廠房做抵押跟銀行貸款
這個就很有壓力了 現金流一斷銀行雨天收傘直接GG
不敢打房打太用力是因為這點.
第三 投資客屯房
這沒啥好說 全部打死對台灣影響也不大
只是台灣很多立委自己都有屯房 修法難度極高.
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"好人都壯烈成仁了現在才會那麼多壞人."
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自住當然沒差啊 等同第一點 只是買貴了可能心裡會有點幹
※ 編輯: jerrylin (125.230.201.39 臺灣), 08/03/2020 14:15:59
推
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