Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok?

看板Gossiping作者 (一念之間)時間3年前 (2020/08/02 23:58), 3年前編輯推噓14(22推 8噓 27→)
留言57則, 33人參與, 3年前最新討論串11/98 (看更多)
果然就有那種 貸八成自備款兩成 還敢自稱是要自住的 好啦 很簡單啊，以現在房價來講， 貸八成光利息就能壓死人了 可以忍受這種利息的人也很簡單就三種嘛 1.半年後直接轉賣脫手，利息沒影響 >>炒房客 2.其實根本無力負擔房貸和利息， 打算忍個幾年等價位變高換房，以差價填補30~50萬左右利息 >>這種你敢跟我說是自住不是要炒？太好笑了吧 炒房什麼意思? 不就是買低賣高賺差價 最後造成房屋的交易價值遠遠高於使用價值 就 是 在 炒 房 啊 不要以為住個幾年賺個差價脫手就叫自住不叫炒房了好嗎 3.就是要自住讓子子孫孫傳個幾百代 >>這種人就是大部分把當成房子是要住的， 看的是房子的使用價值而非交易價值 所以覺得沒差的人 簡單試算一下 六大都會區一間含裝潢1200算基本款吧 利息1.05%用30年計算 每個月還4萬8上下 利息總共就要200萬左右 就算依ptt人人百萬年薪 也要不吃不喝整整2年才還得起的利息 正常人會願意用血汗錢負擔這兩百萬的利息嗎 腦袋壞了？用兩百萬利息買百代子孫傳承當定存？ 都不是的話 那要不要承認就是想跟著共犯結構一起炒房 想賺脫手差價才敢無視貸八成的利息而已 但人家炒房集團拿的是閒錢 各位青年拿的是棺材本 如果自己能力不夠 跟著炒房產業鏈吹風貸八成傻傻讓銀行賺利息 到時一崩盤 誰會比較慘？ 明明知道是不合理的共犯結構 還傻傻上船 跟買在台股高點的人一樣啦 自己在高點貸款幾千萬all-in 有人逼你貸款? 買股票抱著投資而不是當定存股的心態 輸慘了就麻煩自己吞下去好嗎 ※ 引述《chiafann (NAZZZ)》之銘言： : 雖然大家現在都嘴巴打房 但那只是因為沒打到自己吧？ : 認真打房下去 你家房子跌三成 你真的ok嗎蛤? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.44.9 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1596383933.A.616.html
推
08/03 00:00, 3年前 , 1F
沒錯 你各位只要貸款的都是投資客
08/03 00:00, 1F
願意被銀行白白吃掉幾百萬利息的 你跟我說是正常人嗎 有些人還在那邊首購族小夫妻，鬼才信 光利息就能壓死人的金額 請問不炒房誰敢貸八成
推
08/03 00:03, 3年前 , 2F
不想貸那麼多還會被代銷消遣那你早該買的啊！早一點買省多
08/03 00:03, 2F
推
08/03 00:03, 3年前 , 3F
以後大家都不要貸款 自備款1000萬 讚
08/03 00:03, 3F
我有說要自備1000萬？ 但你覺得貸八成讓銀行吃掉幾百萬利息 對於一個普通上班族是合理決策？
→
08/03 00:03, 3年前 , 4F
少錢啊！
08/03 00:03, 4F
噓
08/03 00:03, 3年前 , 5F
全世界剩台灣在虛坪制 垃圾政府被建商收買
08/03 00:03, 5F
政府－銀行－建商 已經是三角共犯產業鏈了
→
08/03 00:04, 3年前 , 6F
賣房的都預設八成貸款三十年呀！
08/03 00:04, 6F
幾年前我還真認識買進裝潢完 半年就脫手的投資客 為什麼是半年？幾年前馬政府打過一波炒房 逼他至少要持有半年，否則他會更快出脫 逼他持有半年就已經差點要了他的命了，周轉差點出問題 所以打房怎麼沒用？ 想不想而已
→
08/03 00:04, 3年前 , 7F
沒錯 以小換大就是炒房 麻煩多宣傳一下
08/03 00:04, 7F
推
08/03 00:04, 3年前 , 8F
要自住的根本沒差好嗎...
08/03 00:04, 8F
→
08/03 00:04, 3年前 , 9F
貸款的也是炒房 這邏輯我喜歡
08/03 00:04, 9F
→
08/03 00:04, 3年前 , 10F
先解釋一下小英政治獻金前5名都是建商怎麼打房
08/03 00:04, 10F
推
08/03 00:05, 3年前 , 11F
政府就是建商
08/03 00:05, 11F
推
08/03 00:08, 3年前 , 12F
買房只要有貸款的也是炒房 原來如此。真的不想炒的一
08/03 00:08, 12F
→
08/03 00:08, 3年前 , 13F
定是全額自己付付現金XD
08/03 00:08, 13F
要貸款本來就應該自己評估能力， 評估自己願意和能負擔的利息 難道房仲跟銀行吹一吹就貸？銀行大發慈悲給免息？ 鼓吹遠超過還款能力的貸款額度，這很道德？
→
08/03 00:09, 3年前 , 14F
誰打房我投誰！
08/03 00:09, 14F
噓
08/03 00:09, 3年前 , 15F
什麼低能理論～
08/03 00:09, 15F
推
08/03 00:13, 3年前 , 16F
不然自備款要多少呢 存不夠也是一直租房養房東啊
08/03 00:13, 16F
→
08/03 00:13, 3年前 , 17F
越存錢越少 差額都繳給房東去了
08/03 00:13, 17F
所以請問是覺得繳幾百萬血汗利息給銀行， 還要負擔被斷頭的風險比較好就是了? 一般人可不像投資客操作槓桿，沒在還本金 所以隨時可以抽身的
→
08/03 00:15, 3年前 , 18F
炒房客可以出租 給房客付利息阿 傻了才自己復
08/03 00:15, 18F
產業鏈就是這樣來的啊
→
08/03 00:19, 3年前 , 19F
你是沒出過社會喔??現在首購族幾乎都自備兩成就買房了
08/03 00:19, 19F
如果說自備兩成不合理叫沒出過社會 那連利息都不考慮就直接貸八成的叫？
→
08/03 00:22, 3年前 , 20F
現在房貸利率都低於2趴了 拉高自備款才是不合理決策
08/03 00:22, 20F
很懂嘛 所以敢問是自住還是投資客？
推
08/03 00:26, 3年前 , 21F
你是不是搞不懂現在房地合一的稅法?
08/03 00:26, 21F
→
08/03 00:27, 3年前 , 22F
另外以前是奢侈稅 半年賣不管賣多少都要課20%的稅
08/03 00:27, 22F
→
08/03 00:29, 3年前 , 23F
就是考慮利息才要貸八成啊 貸出來去買0050都划算 懂嗎??
08/03 00:29, 23F
推
08/03 00:29, 3年前 , 24F
不要在八卦版繼續幻想了 多出去走走
08/03 00:29, 24F
→
08/03 00:31, 3年前 , 25F
不管是自住或投資 這世道除非炫富 大家都愛低自備款買房
08/03 00:31, 25F
→
08/03 00:31, 3年前 , 26F
貸不起800不會貸400 20年太貴不會貸30年?
08/03 00:31, 26F
噓
08/03 00:33, 3年前 , 27F
真的很可憐，都不知道貸800萬現在大概利息才8000左右
08/03 00:33, 27F
→
08/03 00:33, 3年前 , 28F
，比房租還低欸，8000可能還是貸到比較高的利率的
08/03 00:33, 28F
→
08/03 00:35, 3年前 , 29F
貸2000萬 三十年還款 也才付個200萬左右利息 比通膨還低
08/03 00:35, 29F
推
08/03 00:39, 3年前 , 30F
貸款是不用還嗎？本金還的起嗎？只要還利息的話，一堆
08/03 00:39, 30F
→
08/03 00:39, 3年前 , 31F
人買的起帝寶
08/03 00:39, 31F
→
08/03 00:47, 3年前 , 32F
炒房的沒在還本金的，一直寬限下去
08/03 00:47, 32F
真的就是投資客才不用考慮還本金的問題 都沒說誰是投資客就有一堆對號入座的 真的很有趣
推
08/03 00:50, 3年前 , 33F
問題是2成頭期款都已經捉襟見肘了阿
08/03 00:50, 33F
推
08/03 01:04, 3年前 , 34F
利息1％哪裡貴？把原本的房租拿來繳而已啊
08/03 01:04, 34F
請問本金不用還？覺得本金不用還的是正常人嗎？
推
08/03 01:20, 3年前 , 35F
台灣以後還有能力升息嗎？
08/03 01:20, 35F
問14A總裁吧
推
08/03 02:16, 3年前 , 36F
最大的風險就是升息吧
08/03 02:16, 36F
→
08/03 02:16, 3年前 , 37F
但應該是不太可能了xd
08/03 02:16, 37F
推
08/03 03:15, 3年前 , 38F
不可能升息了，甚至直接變成負利率
08/03 03:15, 38F
噓
08/03 04:23, 3年前 , 39F
本篇正解 幹你娘老雞掰炒房貸款仔
08/03 04:23, 39F
噓
08/03 06:32, 3年前 , 40F
你應該是窮人，連理財都不會的那種
08/03 06:32, 40F
氣到罵人窮人了喔。可惜你再怎麼罵也不會讓這篇變得沒道理啊
→
08/03 06:33, 3年前 , 41F
兩百萬分三十年攤還，而且考慮到通膨，三十年後兩百萬價
08/03 06:33, 41F
→
08/03 06:33, 3年前 , 42F
值根本沒多少
08/03 06:33, 42F
這話的內容和房仲講出來的話一模一樣呢 房仲我很熟啦 就說了不買也不賣了 一天到晚一直用你講的這套來騷擾 晚上九點多還狂打好幾通我真不知道怎麼能這麼急XD
推
08/03 07:46, 3年前 , 43F
台灣高中應該要教點基本財經常識
08/03 07:46, 43F
推
08/03 07:59, 3年前 , 44F
依你邏輯要全額自備款的話 房價跌五成一樣一堆人沒辦法
08/03 07:59, 44F
→
08/03 07:59, 3年前 , 45F
持有
08/03 07:59, 45F
你哪隻眼睛看到我說要全額自備款
噓
08/03 08:11, 3年前 , 46F
去婚姻板看看, 許多買房都是頭期2成
08/03 08:11, 46F
→
08/03 08:11, 3年前 , 47F
不要用想像的, 看看現實吧
08/03 08:11, 47F
當然很多啊。 但很多人這樣表示這很明智? 以為自己和投客一樣無本炒房? 我知道投客最愛叫別人一起上車 不然哪個白痴要去接手投客炒出來的爛攤子
噓
08/03 09:15, 3年前 , 48F
08/03 09:15, 48F
噓 nutta: 你太小看買房自住老人的想法了 08/03 10:25 那你噓文你很理解? 你的理解又是啥?
噓
08/03 10:48, 3年前 , 49F
辛苦貸款也是炒房 這邏輯…
08/03 10:48, 49F
還辛苦貸款咧 一堆買房30年還款要貸到8成甚至8成5 表示房價已經是遠超過薪資水準的不合理價格 還敢腦波弱貸款買下去加入共犯結構 到時垮了怪我囉 噓 LoveMentori: 我猜你還沒出社會，不然就是無殼蝸[m08/03 10:59 氣到嗆人沒出社會了嗎? 這麼氣請問是套牢中嗎? 有別招嗎? 講得出可以反駁的?
→
08/03 11:06, 3年前 , 50F
八成沒出過社會
08/03 11:06, 50F
你人身攻擊我一百次也不會讓這篇突然變得沒道理啊 還是你意思是會說實話所以沒出過社會?
推
08/03 11:38, 3年前 , 51F
推講實話，但一堆菸粉跟房仲投資客會來噓你，幫補血
08/03 11:38, 51F
※ 編輯: gourmand (111.83.85.9 臺灣), 08/03/2020 12:30:49
推
08/03 13:58, 3年前 , 52F
原來炒房的沒在還本金的 還真的想不到
08/03 13:58, 52F
推
08/04 23:30, 3年前 , 53F
哇靠 這篇真的是邏輯清晰太中肯了
08/04 23:30, 53F
推
08/04 23:34, 3年前 , 54F
說貸出來投資的也很有事你為何要投資賺錢來養銀行啊？
08/04 23:34, 54F
→
08/04 23:34, 3年前 , 55F
？是被虐狂嗎？
08/04 23:34, 55F
推
08/04 23:39, 3年前 , 56F
麻煩要投資拿自己的錢去投，別加入共犯結構，還生氣
08/04 23:39, 56F
→
08/04 23:39, 3年前 , 57F
氣哭不能打房
08/04 23:39, 57F
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