Re: [新聞] 南韓打房揮重拳！囤房稅翻倍狠課6%

看板Gossiping作者 (stay the course)時間3年前 (2020/07/12 01:09), 3年前編輯推噓9(23推 14噓 144→)
留言181則, 43人參與, 3年前最新討論串15/19 (看更多)
其實就連柯p提的屯房稅都是幫忙房東而已 實際上根本繳不了多少 能有你說的屯房稅也許很好 但是在台灣 也許 你看到的稅 也不是你所想像的那樣 大家可以問問爸媽 家裡房子房屋稅一年大概是多少錢 為了方便舉例 我拿風傳媒資料給大家看 https://bit.ly/3fkEMZd 在台灣 房屋持有人要繳房屋稅1.2% 還有地價稅0.2% 而稅基是根據房屋價值還有土地價值來計算的 稅基乘上稅率就是你要繳的稅 可是在台灣 房屋價值跟土地價值和實際市場價值是脫鉤的 房屋稅1.2趴 地價稅0.2趴 依風傳媒裡面所述 1850萬的公寓 每年大概才繳6000元左右 很低吧 也不過是萬分之三左右喔 養房子沒什麼成本 假設真的照台北市柯p的屯房稅3.6趴來看 會發生什麼事(原本是1.2趴) 大概也就一年繳原本6000變成三倍 3.6%=1.2%× 3 大概是一年一萬八左右 大家覺得房東會痛嗎？ 如果大家希望 房東每年繳出市價的十趴當成屯房處罰 那麼 按照台灣現行的稅基 土地價值和房屋價值跟市價脫鉤的方式之下 有兩種方法 1.要讓房東繳1850萬公寓的市價十趴當屯房稅 那如果不改變稅基 那麼屯房稅3.6趴 很顯然一年只有一萬八要繳 這只是市價的千分之一 根本不痛不癢 要繳市價十趴 如果不改變稅基 那要把屯房稅再增加一百倍 也就是現行的稅基和市價脫鉤 那屯房稅要課 3.6%乘上100等於 要課360% 1850萬的公寓才會課到市價十趴 180萬左右的稅 有沒有覺得很難 怎麼可能屯房稅改360% 2.調整稅基 既然稅基與市價脫鉤 那麼乾脆調整稅基 都跟市價接軌 可是這樣很可怕 很不幸大家的爸媽馬上會因為這樣 每年真的繳出房子市價1.2趴的房屋稅 而房貸也不過1.5趴上下而已 傷敵一千自損八百 要搞屯房稅 有兩個手段 調稅基 或是調高稅率 稅基傷到小老百姓 但不調稅基 只調稅率 在與市價脫鉤的情形下 根本不會痛 現行的3.6趴屯房稅 房東繳的也不過就是小老百姓的三倍 而小老百姓繳的大約是市價萬分之三 那你覺得屯房稅要調到幾倍才有用呢？ 真的有可能再調高一百倍嗎？ 就算台灣比照韓國六趴屯房稅 依照目前的稅基 大約也才繳萬分之十五的市價而已 ※ 引述《jackypan1989 (傑奇)》之銘言 : 最近都會看到網路上一個很多人分享的論調 : 叫做『課稅無效論』或者『課稅轉嫁論』 : 而這個論調最喜歡做的一件招式就是渾水摸魚 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.50.146.175 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1594487392.A.A2F.html
推
07/12 01:13, 3年前 , 1F
若只調自住第二房的稅基。房東們大概會找一堆人頭
07/12 01:13, 1F
稅基沒有辦法只調第二間房
推
07/12 01:14, 3年前 , 2F
所以乾脆0%好了 大家說好不好 經濟火車頭誒
07/12 01:14, 2F
想調稅很好 可是一般人只有繳萬分之三 而法律要改 真的有可能 對房東課比老百姓多一百倍的稅嗎？ 我是覺得能課十倍就差很多了 而稅基 還有稅率 是屯房稅的核心 這是很難處理的 任何人上台都只有我提的這兩個方法解決
噓
07/12 01:14, 3年前 , 3F
這論述就是標準的打房沒一次到位就是錯的做法
07/12 01:14, 3F
噓
07/12 01:15, 3年前 , 4F
只要一年的稅有贏過現行八大公股行庫利息就夠了
07/12 01:15, 4F
→
07/12 01:15, 3年前 , 5F
慢慢增加持有成本，至無法從中投資獲利為止
07/12 01:15, 5F
推
07/12 01:16, 3年前 , 6F
找人頭沒有那麼容易，以為人頭不會黑吃黑你的房子唷
07/12 01:16, 6F
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07/12 01:16, 3年前 , 7F
呵呵 還有人在幻想打房 睡吧 夢裡啥都有
07/12 01:16, 7F
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07/12 01:16, 3年前 , 8F
利息贏不過持有稅 就夠了 懂嗎?
07/12 01:16, 8F
※ 編輯: soulboy330 (110.50.146.175 臺灣), 07/12/2020 01:17:15
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07/12 01:17, 3年前 , 9F
持有成本高一點頂多就是有錢人錢變少一點 跟房價會不會
07/12 01:17, 9F
假設為了照顧老百姓 只對房東下手 那屯房稅課到36趴 大概只能收到市價一趴的稅 顯然沒有啥用 但假如決定調整稅基。逼房東照市價繳3.6趴 那變成稅基改變 大家的爸媽也只好繳市價1.2趴當房屋稅 算是傷敵一千自損八百
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07/12 01:17, 3年前 , 10F
掉根本不是直接的關係
07/12 01:17, 10F
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07/12 01:17, 3年前 , 11F
但是目前的稅離這目標還很遠就是 1000萬房子一年繳20萬稅
07/12 01:17, 11F
推
07/12 01:18, 3年前 , 12F
比汽車便宜~
07/12 01:18, 12F
推
07/12 01:19, 3年前 , 13F
沒關係，繳囤房咖的1/3我就爽
07/12 01:19, 13F
推
07/12 01:19, 3年前 , 14F
立委大人最愛跟建商眉來眼去，哪一個當官的不是手上一
07/12 01:19, 14F
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07/12 01:19, 3年前 , 15F
堆房
07/12 01:19, 15F
※ 編輯: soulboy330 (110.50.146.175 臺灣), 07/12/2020 01:20:05
推
07/12 01:20, 3年前 , 16F
推
07/12 01:20, 16F
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07/12 01:20, 3年前 , 17F
哪需要當官？你覺得40歲以上有房的 在社會上有多少人？
07/12 01:20, 17F
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07/12 01:20, 3年前 , 18F
還在繳房貸的那些人會允許政府打房嗎？
07/12 01:20, 18F
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07/12 01:22, 3年前 , 19F
反正立院那些建商守護神還是不會屌你，真的需要把藍綠
07/12 01:22, 19F
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07/12 01:22, 3年前 , 20F
社會上真正的民意到底是哪邊 想一下就知道了
07/12 01:22, 20F
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07/12 01:22, 3年前 , 21F
拉下來一次，不然一次賺飽8年的錢，等下次政黨輪替就好
07/12 01:22, 21F
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07/12 01:23, 3年前 , 22F
社會上的民意我相信是 千萬不能動到稅基
07/12 01:23, 22F
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07/12 01:23, 3年前 , 23F
打房假設打10%好了(指台北房) 夠兇了吧 都有可能引發
07/12 01:23, 23F
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07/12 01:24, 3年前 , 24F
金融海嘯了 然後呢？你各位就買得起9折的台北房了嗎
07/12 01:24, 24F
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07/12 01:24, 3年前 , 25F
只要動到稅基 那就是照市價繳 很不幸的事情會發生就
07/12 01:24, 25F
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07/12 01:24, 3年前 , 26F
是前面有人分析過的 要嗎轉嫁出去 要嗎住市中心付不
07/12 01:24, 26F
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07/12 01:24, 3年前 , 27F
出來賣出去給財團接手 之後財團加價租給別人
07/12 01:24, 27F
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07/12 01:25, 3年前 , 28F
打房打出一堆經濟問題 然後你各位一樣買不起台北房
07/12 01:25, 28F
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07/12 01:26, 3年前 , 29F
我就很想知道為什麼你們會覺得有政治人物想要去幹這種事
07/12 01:26, 29F
噓
07/12 01:27, 3年前 , 30F
買房要繳貸款給銀行 繳完了繼續繳給政府 還要退休?
07/12 01:27, 30F
噓
07/12 01:27, 3年前 , 31F
什麼稅基沒辦法只調第二間房 這種都是空話 很多國家都
07/12 01:27, 31F
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07/12 01:28, 3年前 , 32F
在法律制度的公平原則下我想 了不起 對房東課一般人
07/12 01:28, 32F
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07/12 01:28, 3年前 , 33F
十倍的稅。問題是這也不過是 千分之三的市價根本不會
07/12 01:28, 33F
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07/12 01:28, 3年前 , 34F
做得到的事 比如鄉民瞧不起的中國 第二套房就不能商業貸
07/12 01:28, 34F
還有 107 則推文
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07/12 19:43, 3年前 , 142F
的理由
07/12 19:43, 142F
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07/12 19:46, 3年前 , 143F
稅基是全國統一標準的 法律原則就是這樣 你以為有辦
07/12 19:46, 143F
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07/12 19:46, 3年前 , 144F
法改成 富豪按照市價 貧民按照公告價格嗎？
07/12 19:46, 144F
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07/12 19:47, 3年前 , 145F
法律原則上 只能稅率每個人不同 或是你訂扣除額。沒
07/12 19:47, 145F
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07/12 19:47, 3年前 , 146F
有什麼稅基每個人不同這種事情
07/12 19:47, 146F
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07/12 19:47, 3年前 , 147F
這本身就違法
07/12 19:47, 147F
→
07/12 20:06, 3年前 , 148F
但是上面也有人提到豪宅稅這個概念啊
07/12 20:06, 148F
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07/12 20:06, 3年前 , 149F
他那個也是在房屋現值上做修改
07/12 20:06, 149F
→
07/12 20:06, 3年前 , 150F
感覺也沒有問題啊
07/12 20:06, 150F
→
07/12 20:27, 3年前 , 151F
沒違法啊
07/12 20:27, 151F
→
07/12 20:35, 3年前 , 152F
豪宅稅其實就是加價課徵的房屋稅 會多課兩倍
07/12 20:35, 152F
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07/12 20:35, 3年前 , 153F
也就是原本繳的三倍
07/12 20:35, 153F
→
07/12 20:36, 3年前 , 154F
07/12 20:36, 154F
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07/12 20:38, 3年前 , 155F
也是按照原本的房屋稅基礎來算的 沒有稅基不同這種事
07/12 20:38, 155F
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07/12 20:54, 3年前 , 156F
07/12 20:54, 156F
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07/12 20:54, 3年前 , 157F
稅率沒有變啊
07/12 20:54, 157F
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07/12 20:54, 3年前 , 158F
他計算的方式是在房屋現值上面再多乘上一個比率
07/12 20:54, 158F
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07/12 20:55, 3年前 , 159F
這樣也算是更改稅基啊
07/12 20:55, 159F
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07/12 20:55, 3年前 , 160F
總之稅率沒有更動
07/12 20:55, 160F
噓
07/12 21:14, 3年前 , 161F
自住降稅屯房加稅簡單易懂 就一堆蟑螂帶風向 領多少
07/12 21:14, 161F
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07/12 21:14, 3年前 , 162F
啊??
07/12 21:14, 162F
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07/12 21:25, 3年前 , 163F
那我覺得政府可以考慮訂一個標準來調整房屋現值
07/12 21:25, 163F
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07/12 21:26, 3年前 , 164F
但是房屋現值要設計什麼條件來讓有好幾件的人 現值可
07/12 21:26, 164F
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07/12 21:26, 3年前 , 165F
以特別高呢？
07/12 21:26, 165F
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07/12 21:27, 3年前 , 166F
稅基裡面房屋現值評估的四個項目 好像 大家都是照這
07/12 21:27, 166F
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07/12 21:27, 3年前 , 167F
個標準不是嗎？ 那怎麼弄出 房東跟老百姓稅基不同呢
07/12 21:27, 167F
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07/12 21:27, 3年前 , 168F
？
07/12 21:27, 168F
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07/12 21:28, 3年前 , 169F
公式要怎麼改？
07/12 21:28, 169F
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07/12 21:29, 3年前 , 170F
說要改的人可以 說一下嗎？
07/12 21:29, 170F
→
07/12 21:30, 3年前 , 171F
他上面的房屋現值經過豪宅可以改成公告現值的三倍 但
07/12 21:30, 171F
→
07/12 21:30, 3年前 , 172F
還是離市價很遠很遠
07/12 21:30, 172F
→
07/12 22:33, 3年前 , 173F
我其實只是根據你說稅基不能改來提出問題而已
07/12 22:33, 173F
→
07/12 22:33, 3年前 , 174F
不過就跟你說的一樣還是差很遠我也不知道要怎麼改
07/12 22:33, 174F
→
07/12 22:33, 3年前 , 175F
不過政府至少要踏出第一步
07/12 22:33, 175F
→
07/12 22:33, 3年前 , 176F
_(:з」∠)_
07/12 22:33, 176F
→
07/12 22:54, 3年前 , 177F
一般屯房的人很少會屯豪宅。所以這個公式也管不到他
07/12 22:54, 177F
→
07/12 22:54, 3年前 , 178F
們
07/12 22:54, 178F
噓
07/13 05:12, 3年前 , 179F
稅基為何不能動 買1800萬房 繳不起18萬？就去更蛋白區域
07/13 05:12, 179F
→
07/13 05:12, 3年前 , 180F
啊 不是愛叫人去鄉下買房？我一台車稅金都比我房低 這稅
07/13 05:12, 180F
→
07/13 05:12, 3年前 , 181F
基說不能調 笑死人
07/13 05:12, 181F
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