[新聞] 房價下跌災難才要來！ 專家揭「佛地魔」經濟下場

看板Gossiping作者 (噫！)時間4年前 (2020/06/11 11:14), 編輯推噓59(85推 26噓 60→)
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1.媒體來源: 中時 2.記者署名: 呂承哲 3.完整新聞標題: 房價下跌災難才要來！ 專家揭「佛地魔」經濟下場 4.完整新聞內文: 新冠肺炎疫情爆發，一度引發外界疑慮，是否會像當年SARS疫情導致台灣房市崩盤，但 隨著疫情趨緩，經濟有望在急速下墜後強彈，各地房地產市場的買氣回籠，台灣房市下半 年呈緩升格局。對此，房產專家章定煊在臉書表示，房價大跌所發生的鍊鎖效應太大，整 個利益結構不可能讓這件事情發生。 章定煊表示，房價下跌，會引發流動性緊縮的效應，他也舉了一個例子，說明這個市場 現象。 章定煊敘述，家裡留給自己在屏東一塊300坪土地，地處偏僻，10多年前不太值錢，雖然 是建地，每坪約1萬、總價約300萬，在小市鎮裡且比較外圍的區域，原本想弄個休閒民宿 ，並寫了份漂亮的計畫書以及相關準備手續，向銀行申貸700萬，但無論如何修改計畫書 ，或是換銀行貸款，向銀行申貸的700萬都沒有下文，打死借得到150萬就了不起了。 後來，陸客來了、炒地皮的來了，聽說高鐵南延，還是備選車站之一。這土地從原本的 1坪1萬漲到1坪7萬，土地總值變成2100萬。結果銀行業務主動跑上門了，不但700萬沒問題 ，銀行業務還一直鼓吹我再貸個300萬的「周轉金」。 章定煊表示，這時他就困惑，多貸300萬幹什麼？銀行業務一臉曖昧的說，可以做「那個 」用途。銀行業務就說，台北市南海路一號彭伯伯（現在是楊伯伯）命令「那個」字不能 說，台北市南海路一號彭伯伯（現在是楊伯伯）命令「那個」字不能說。 所以房價上漲，大家開心，這樣經濟有什麼問題？章定煊指出，這2年陸客不來了，而且 以後可能也不會來了，炒地的絕望了，更慘的是高鐵南延定案車站不在家鄉，土地價值也 只剩1000萬。至於1000萬貸款，則是被銀行風管部門擋掉，不只民宿開不成，其他人也沒 得賺，更「周轉」不了。 章定煊解釋，房地產價值決定了信用額度（credit line），一旦房地產下跌，整體信用 額度下滑，許多「佛地魔」遊戲都玩不下去，經濟體制不會讓這些泡沫破滅，這場遊戲開 始後也不能回頭了。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://reurl.cc/QdxRg5 6.備註: 小央政府執政有方 花教授：現在不是打房的時機 經濟部：完全沒有囤房問題 章教授：經濟體制不會讓這些泡沫破滅 各大教授力挺房市，加上20年來最好的經濟 歷史新低的利率配合土建融餘額創新高 經濟火車頭 - 房地產，帶領台灣衝衝衝! -- 感恩開蟑聖母，讚嘆開蟑聖母 阿拉嘎抓 https://i.imgur.com/l3FN095.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.152.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1591845285.A.828.html
噓
06/11 11:15, 4年前 , 1F
太監宇 不意外
06/11 11:15, 1F
→
06/11 11:15, 4年前 , 2F
不爽可以游去支那住
06/11 11:15, 2F
推
06/11 11:15, 4年前 , 3F
選舉的時候就又有問題了
06/11 11:15, 3F
→
06/11 11:16, 4年前 , 4F
笑死
06/11 11:16, 4F
推
06/11 11:16, 4年前 , 5F
經濟火車頭
06/11 11:16, 5F
推
06/11 11:16, 4年前 , 6F
期待台海開戰才有可能崩盤
06/11 11:16, 6F
→
06/11 11:16, 4年前 , 7F
喇叭 今年要用土地貸款買房 就被要求提供資金用途
06/11 11:16, 7F
推
06/11 11:17, 4年前 , 8F
可以做愛?
06/11 11:17, 8F
→
06/11 11:17, 4年前 , 9F
沒事沒事 政府會救房價的繼續抄
06/11 11:17, 9F
→
06/11 11:18, 4年前 , 10F
從頭到尾都沒貸到錢 地還是地 但是就覺得自己虧大了
06/11 11:18, 10F
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06/11 11:18, 4年前 , 11F
說現在政府在打房 要監管資金用途
06/11 11:18, 11F
推
06/11 11:18, 4年前 , 12F
所以「那個」是什麼
06/11 11:18, 12F
推
06/11 11:18, 4年前 , 13F
選前居住正義 選後影響經濟
06/11 11:18, 13F
→
06/11 11:19, 4年前 , 14F
再吹泡泡阿
06/11 11:19, 14F
→
06/11 11:20, 4年前 , 15F
哈 資金用途? 銀行沒教你怎麼處理嗎~~~
06/11 11:20, 15F
→
06/11 11:20, 4年前 , 16F
你是不是沒看懂他意思
06/11 11:20, 16F
推
06/11 11:20, 4年前 , 17F
不要影響財團建商好嘛！一堆立委和金主捏
06/11 11:20, 17F
推
06/11 11:20, 4年前 , 18F
佛地魔不意外
06/11 11:20, 18F
→
06/11 11:21, 4年前 , 19F
不只建商好嗎 很多人靠房地產抵押去貸款的
06/11 11:21, 19F
→
06/11 11:21, 4年前 , 20F
官員的經濟火車頭不能崩
06/11 11:21, 20F
推
06/11 11:23, 4年前 , 21F
有不可能跌的東西這世界就沒有窮人了
06/11 11:23, 21F
噓
06/11 11:24, 4年前 , 22F
笑死 又在吹哨子壯膽了
06/11 11:24, 22F
→
06/11 11:24, 4年前 , 23F
流動性緊縮XDDD
06/11 11:24, 23F
推
06/11 11:25, 4年前 , 24F
民進黨全力護航建商 不意外
06/11 11:25, 24F
推
06/11 11:25, 4年前 , 25F
現在台灣房價大概只有打仗才會跌了
06/11 11:25, 25F
推
06/11 11:26, 4年前 , 26F
沒打仗 政府願意管 能回個10%就要偷笑了
06/11 11:26, 26F
→
06/11 11:27, 4年前 , 27F
打仗可能漲得更兇吧，因為就剩一部份的房子還能住人了
06/11 11:27, 27F
推
06/11 11:28, 4年前 , 28F
不可能啦 北屯g0 武漢期間 一堆在挖土 動工 可見房價會
06/11 11:28, 28F
→
06/11 11:28, 4年前 , 29F
繼續漲 也沒聽到要放慢工程 反而 要求兩套施工 包商價
06/11 11:28, 29F
→
06/11 11:28, 4年前 , 30F
格 拉高一點
06/11 11:28, 30F
推
06/11 11:28, 4年前 , 31F
共三小幹
06/11 11:28, 31F
推
06/11 11:28, 4年前 , 32F
笑你民進黨不敢開戰啦，打了房價就跌了
06/11 11:28, 32F
推
06/11 11:29, 4年前 , 33F
10年債利率都新低了 資金浮濫到不行
06/11 11:29, 33F
推
06/11 11:29, 4年前 , 34F
就說了，沒有大房東或建商自殺，說跌都是假的
06/11 11:29, 34F
噓
06/11 11:29, 4年前 , 35F
什麼鬼？
06/11 11:29, 35F
→
06/11 11:29, 4年前 , 36F
房價會不會跌 看附近有沒有建案 以及施工速度 就知道了
06/11 11:29, 36F
推
06/11 11:29, 4年前 , 37F
不愧是火車頭，厲害了
06/11 11:29, 37F
噓
06/11 11:29, 4年前 , 38F
所以那個是什麼？
06/11 11:29, 38F
噓
06/11 11:30, 4年前 , 39F
換國民黨執政 民進黨就會打房了
06/11 11:30, 39F
還有 92 則推文
推
06/11 13:29, 4年前 , 132F
支那房價所得比更高，游過去幹嘛？
06/11 13:29, 132F
噓
06/11 13:29, 4年前 , 133F
所以那個到底是什麼
06/11 13:29, 133F
推
06/11 13:33, 4年前 , 134F
這是實話
06/11 13:33, 134F
噓
06/11 13:44, 4年前 , 135F
投資有賺有賠不是常識嗎？
06/11 13:44, 135F
→
06/11 13:44, 4年前 , 136F
投資客的錢是錢，中下階級的錢就不是錢嗎？
06/11 13:44, 136F
推
06/11 13:46, 4年前 , 137F
只能溫水煮青蛙 一口氣崩掉 政府又要拿錢填銀行的坑
06/11 13:46, 137F
推
06/11 13:48, 4年前 , 138F
讓房價緩跌消泡沫?結果還比四年前高,Dpp再騙阿
06/11 13:48, 138F
推
06/11 13:52, 4年前 , 139F
佛地魔
06/11 13:52, 139F
噓
06/11 13:57, 4年前 , 140F
買不起房的建議搬去大陸，臺灣不需要低薪魯蛇
06/11 13:57, 140F
→
06/11 14:04, 4年前 , 141F
早點洗洗睡吧
06/11 14:04, 141F
推
06/11 14:14, 4年前 , 142F
房價跌才會有經濟好嗎==
06/11 14:14, 142F
→
06/11 14:31, 4年前 , 143F
真的跌再說
06/11 14:31, 143F
推
06/11 14:44, 4年前 , 144F
06/11 14:44, 144F
推
06/11 15:29, 4年前 , 145F
看看總統有多少房地產就知道 會不會真的打房了
06/11 15:29, 145F
噓
06/11 15:37, 4年前 , 146F
感覺文章寫一半 佛地摸跟那個是啥？？
06/11 15:37, 146F
噓
06/11 15:54, 4年前 , 147F
垃圾
06/11 15:54, 147F
→
06/11 16:29, 4年前 , 148F
南部人滾去買基隆不會？
06/11 16:29, 148F
→
06/11 16:36, 4年前 , 149F
利益結構是真的啊 全台灣87%的錢都在上面 崩了就重演
06/11 16:36, 149F
→
06/11 16:36, 4年前 , 150F
日本泡沫失落的20年 這是早晚問題 只是到誰手上爆炸
06/11 16:36, 150F
→
06/11 16:36, 4年前 , 151F
就是了 民進黨大概會拿這個當2024政見對抗柯文哲
06/11 16:36, 151F
噓
06/11 16:45, 4年前 , 152F
一起死啦
06/11 16:45, 152F
推
06/11 16:59, 4年前 , 153F
就不要買就好
06/11 16:59, 153F
噓
06/11 17:10, 4年前 , 154F
呵
06/11 17:10, 154F
推
06/11 17:11, 4年前 , 155F
靠杯 不就銀行又偷偷超貸嗎
06/11 17:11, 155F
→
06/11 17:12, 4年前 , 156F
還這個那個 阿扁二次金改就是在抓銀行亂搞
06/11 17:12, 156F
推
06/11 17:15, 4年前 , 157F
那以前就不該讓他漲上去啊幹
06/11 17:15, 157F
推
06/11 17:17, 4年前 , 158F
房產跌股市崩，2022還用選舉嗎
06/11 17:17, 158F
推
06/11 17:26, 4年前 , 159F
空軍自己都靠喊空買了幾間房阿
06/11 17:26, 159F
推
06/11 17:47, 4年前 , 160F
怎麼可能跌，100年後可能有機會
06/11 17:47, 160F
推
06/11 18:29, 4年前 , 161F
選前是這樣講的嗎
06/11 18:29, 161F
噓
06/11 20:44, 4年前 , 162F
中屎
06/11 20:44, 162F
推
06/11 21:10, 4年前 , 163F
垃圾資進黨
06/11 21:10, 163F
→
06/11 22:19, 4年前 , 164F
垃圾不分藍綠，支持時力
06/11 22:19, 164F
→
06/11 23:14, 4年前 , 165F
綠色執政 品質保證
06/11 23:14, 165F
推
06/12 00:06, 4年前 , 166F
大到不能倒 真的很可悲
06/12 00:06, 166F
噓
06/12 00:39, 4年前 , 167F
後來想想泡沫掉好像也不會影響到我 還能讓那些玩槓桿的死
06/12 00:39, 167F
→
06/12 00:39, 4年前 , 168F
一票 有何不可
06/12 00:39, 168F
噓
06/12 01:32, 4年前 , 169F
繼續騙
06/12 01:32, 169F
推
06/12 02:11, 4年前 , 170F
呵
06/12 02:11, 170F
噓
06/12 07:59, 4年前 , 171F
資進黨護航建商的嘴臉 真噁心
06/12 07:59, 171F
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