Re: [新聞] 台灣房價居高不下青年買屋苦等時機

看板Gossiping作者Jackey52013 (小瑋)時間4年前 (2020/06/10 12:28)推噓3(5推 2噓 7→)

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房價居高不下，天花板在哪? 看看那精美的房價超過GDP多少倍看看不斷增加的公設比看看多少年輕人買得起房子然後把醫療重要器官眼.心的自費項目設立天花板根本世界奇觀台灣經濟奇蹟 ※ 引述《Skydier (噫！)》之銘言： : 1.媒體來源: : 華視 : 2.記者署名: : 連珮貝徐弋桓宋佾璋報導 : 3.完整新聞標題: : 台灣房價居高不下青年買屋苦等時機 : 4.完整新聞內文: : 很多人都以為這一波疫情會導致房價下修，重演17年前SARS風暴的情景，準備進場購屋 : ，但幾個月觀察下來，台灣的房價不但沒有下修，某些區域買氣還升溫！到底為甚麼？ : 2019年台灣的房價所得比排名全球第三，讓很多年輕人大喊吃不消，想要買屋到底何時出 : 手，該注意什麼？今天的真相急先鋒。 : 穿著白襯衫跟著仲介看屋，看著空屋想像著未來家的模樣，工作20幾年存了筆錢，趁著 : 這次新冠病毒疫情爆發想要買間房。 : 夏先生：「預期心理就是想看說以前的SARS那時候的那種房產低下的情況，在這一次武 : 漢肺炎發生會不會再來，但目前我們就是看了幾間，覺得說其實房價持平。」像夏先生想 : 趁疫情期間買房的人還不少，無奈遲遲等不到跌價時機，專家分析，這回新冠病毒爆發與 : 當年SARS的時空背景已大不相同。 : 房仲全聯會榮譽理事長李同榮：「SARS時候是我們房價正面臨低檔的時候，也就是說， : 前面已經盤整十年了，又是我們第一次碰到(疫情)，大家非常的恐慌，但現在這情況是高 : 點，再經過四年的緩跌，房價在第一季不減反增，恐慌度下降不如SARS。」 : 現在房市和當年SARS時期相比，以利率來說，SARS時期平均房貸利率約1.968%，目前只 : 有1.605%，第二現在資金比較充沛，再加上台商回台挹注，還有實價登錄、房地合一稅， : 讓投資人不容易轉手獲利。 : 台灣和各國相比，買房真不容易，全球房價收入比最高的是香港49.42%，第二是中國 : 29.09%，再來就是台灣28.91%，全台房貸負擔最重的是台北市，平均收入57.11%要繳房貸 : ，第二是新北48.01%，台中市40.16%。 : 法拍屋達人聶建中：「這個我都會去比價網站，每一項工水電泥作大概都比三到五家。 : 」他是買房達人聶建中，眷村長大的他練就一身比價功夫，買來一年多的中古屋，設計師 : 估要350萬裝修，最後自己弄80萬全部搞定，買房更是看得準看得精。 : 聶建中：「手邊資金不是這麼雄厚想要便宜成家這種人，當然我就建議，像你有看到這 : 個地方算是舊房子，可以看她的未來，看他未來就是不管是都更或未來的改建的題材，只 : 要像這種老式公寓，他一定有地地換算未來的價值是非常高的。」 : 聶建中更分享的五四三原則，50戶以下不要買都更不易談妥，週邊新成屋40萬以下不要 : 買代表這邊地不值錢，最好鎖定30年以上房子才有機會改建，要讓年輕人有機會買房，政 : 府到底該怎麼做？ : 房仲全聯會榮譽理事長李同榮：「空屋稅、空店稅也好都無效，那這一些都都是麵包， : 真正問題是麵粉，麵粉就是土地，所以土地大家比較不敢去動，然後因為動腦就很動干戈 : ，包括利益團體包括什麼，但是動這些稅大家比較有感覺上比較有感，是比較討好選民， : 但是是無效的。」 : 專家研判，疫情後房市還會出現小陽春，想要買屋脫離無殼蝸牛，只能往蛋白區多多比 : 較。 : 5.完整新聞連結 (或短網址): : https://news.cts.com.tw/cts/general/202006/202006042002774.html : 6.備註: : 小央政府治國有方 : 今天不知道下面要打啥了，休刊一回 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N950F. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.184.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1591763289.A.28E.html

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YLTYY

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flavorBZ

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flavorBZ

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