[新聞] 台灣房價居高不下 青年買屋苦等時機

看板Gossiping作者 (噫！)時間5年前 (2020/06/10 11:58), 編輯推噓24(28推 4噓 14→)
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1.媒體來源: 華視 2.記者署名: 連珮貝 徐弋桓 宋佾璋 報導 3.完整新聞標題: 台灣房價居高不下 青年買屋苦等時機 4.完整新聞內文: 很多人都以為這一波疫情會導致房價下修，重演17年前SARS風暴的情景，準備進場購屋 ，但幾個月觀察下來，台灣的房價不但沒有下修，某些區域買氣還升溫！到底為甚麼？ 2019年台灣的房價所得比排名全球第三，讓很多年輕人大喊吃不消，想要買屋到底何時出 手，該注意什麼？今天的真相急先鋒。 穿著白襯衫跟著仲介看屋，看著空屋想像著未來家的模樣，工作20幾年存了筆錢，趁著 這次新冠病毒疫情爆發想要買間房。 夏先生：「預期心理就是想看說以前的SARS那時候的那種房產低下的情況，在這一次武 漢肺炎發生會不會再來，但目前我們就是看了幾間，覺得說其實房價持平。」像夏先生想 趁疫情期間買房的人還不少，無奈遲遲等不到跌價時機，專家分析，這回新冠病毒爆發與 當年SARS的時空背景已大不相同。 房仲全聯會榮譽理事長李同榮：「SARS時候是我們房價正面臨低檔的時候，也就是說， 前面已經盤整十年了，又是我們第一次碰到(疫情)，大家非常的恐慌，但現在這情況是高 點，再經過四年的緩跌，房價在第一季不減反增，恐慌度下降不如SARS。」 現在房市和當年SARS時期相比，以利率來說，SARS時期平均房貸利率約1.968%，目前只 有1.605%，第二現在資金比較充沛，再加上台商回台挹注，還有實價登錄、房地合一稅， 讓投資人不容易轉手獲利。 台灣和各國相比，買房真不容易，全球房價收入比最高的是香港49.42%，第二是中國 29.09%，再來就是台灣28.91%，全台房貸負擔最重的是台北市，平均收入57.11%要繳房貸 ，第二是新北48.01%，台中市40.16%。 法拍屋達人聶建中：「這個我都會去比價網站，每一項工水電泥作大概都比三到五家。 」他是買房達人聶建中，眷村長大的他練就一身比價功夫，買來一年多的中古屋，設計師 估要350萬裝修，最後自己弄80萬全部搞定，買房更是看得準看得精。 聶建中：「手邊資金不是這麼雄厚想要便宜成家這種人，當然我就建議，像你有看到這 個地方算是舊房子，可以看她的未來，看他未來就是不管是都更或未來的改建的題材，只 要像這種老式公寓，他一定有地地換算未來的價值是非常高的。」 聶建中更分享的五四三原則，50戶以下不要買都更不易談妥，週邊新成屋40萬以下不要 買代表這邊地不值錢，最好鎖定30年以上房子才有機會改建，要讓年輕人有機會買房，政 府到底該怎麼做？ 房仲全聯會榮譽理事長李同榮：「空屋稅、空店稅也好都無效，那這一些都都是麵包， 真正問題是麵粉，麵粉就是土地，所以土地大家比較不敢去動，然後因為動腦就很動干戈 ，包括利益團體包括什麼，但是動這些稅大家比較有感覺上比較有感，是比較討好選民， 但是是無效的。」 專家研判，疫情後房市還會出現小陽春，想要買屋脫離無殼蝸牛，只能往蛋白區多多比 較。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://news.cts.com.tw/cts/general/202006/202006042002774.html 6.備註: 小央政府治國有方 今天不知道下面要打啥了，休刊一回 -- 感恩開蟑聖母，讚嘆開蟑聖母 阿拉嘎抓 https://i.imgur.com/l3FN095.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.111.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1591761500.A.34D.html
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06/10 11:58, 5年前 , 1F
相信小英
06/10 11:58, 1F
噓
06/10 11:59, 5年前 , 2F
喔 我也在等股票跌啊
06/10 11:59, 2F
推
06/10 11:59, 5年前 , 3F
看到柯韓糞只會在這噴汁叫囂就知道蔡英文作對了
06/10 11:59, 3F
推
06/10 12:00, 5年前 , 4F
現在就是低點啊 再不買又要漲囉
06/10 12:00, 4F
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06/10 12:01, 5年前 , 5F
謝謝蔡英文 謝謝蔡英文
06/10 12:01, 5F
推
06/10 12:02, 5年前 , 6F
等投胎比較務實
06/10 12:02, 6F
推
06/10 12:03, 5年前 , 7F
sars大家以為會死光 covid-19大家知道sars也沒什麼
06/10 12:03, 7F
推
06/10 12:03, 5年前 , 8F
現在不上車沒機會了 一直印鈔 製造通膨
06/10 12:03, 8F
推
06/10 12:05, 5年前 , 9F
台灣已經到全世界第3了 那好全球房價最貴的都是滑人國家
06/10 12:05, 9F
推
06/10 12:05, 5年前 , 10F
慢慢空手慢慢等
06/10 12:05, 10F
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06/10 12:06, 5年前 , 11F
光鈔票一直印就知道沒機會了
06/10 12:06, 11F
推
06/10 12:10, 5年前 , 12F
看看某部長發言就知道囉....
06/10 12:10, 12F
推
06/10 12:13, 5年前 , 13F
今日香港 明日臺灣 房價篇
06/10 12:13, 13F
推
06/10 12:16, 5年前 , 14F
還不謝主隆恩
06/10 12:16, 14F
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06/10 12:16, 5年前 , 15F
一堆人等了十年 結果房價還沒跌
06/10 12:16, 15F
推
06/10 12:17, 5年前 , 16F
風傳媒已經公布炒房產的立委了，藍綠都有，參考啦
06/10 12:17, 16F
推
06/10 12:21, 5年前 , 17F
小英政績+1
06/10 12:21, 17F
推
06/10 12:21, 5年前 , 18F
盧秀燕以３８億賣掉社會住宅用地，還稱「社宅不會跳票
06/10 12:21, 18F
推
06/10 12:22, 5年前 , 19F
慢慢等 慢慢繳房租
06/10 12:22, 19F
推
06/10 12:23, 5年前 , 20F
憤青慢慢等到天荒地老吧 笑暑
06/10 12:23, 20F
推
06/10 12:25, 5年前 , 21F
這20年來政府都做多房市 看不出來嗎
06/10 12:25, 21F
推
06/10 12:26, 5年前 , 22F
國家未來被炒房的人綁架 可憐呀
06/10 12:26, 22F
推
06/10 12:27, 5年前 , 23F
垃圾房蟲：不管啦快幫我接刀讓我爽賺百萬 不然我會酸你魯
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06/10 12:27, 5年前 , 24F
空買不起唷
06/10 12:27, 24F
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06/10 12:28, 5年前 , 25F
炒房達人
06/10 12:28, 25F
推
06/10 12:28, 5年前 , 26F
傻了在台灣買房==
06/10 12:28, 26F
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06/10 12:28, 5年前 , 27F
要買也去國外買 順便移民
06/10 12:28, 27F
噓
06/10 12:30, 5年前 , 28F
不是買不起，是想買的買不起
06/10 12:30, 28F
推
06/10 12:31, 5年前 , 29F
通膨太嚴重 沒辦法
06/10 12:31, 29F
噓
06/10 12:31, 5年前 , 30F
我OK,你快買!
06/10 12:31, 30F
推
06/10 12:31, 5年前 , 31F
拿掉房地產 台灣GDP很慘好嗎 誰叫其他產業不爭氣
06/10 12:31, 31F
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06/10 12:32, 5年前 , 32F
我也覺得台積從海嘯後漲太多，什麼時候回到60塊讓我歐硬
06/10 12:32, 32F
推
06/10 12:34, 5年前 , 33F
先入黨才是真的說不定還能得到第一手消息來炒房
06/10 12:34, 33F
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06/10 12:36, 5年前 , 34F
一堆憨包寧願餓著肚子支持炒房政府阿
06/10 12:36, 34F
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06/10 12:41, 5年前 , 35F
房地產可以讓很多資金留在台灣內循環 外流少
06/10 12:41, 35F
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06/10 12:45, 5年前 , 36F
政府...........無感，無作為
06/10 12:45, 36F
推
06/10 12:53, 5年前 , 37F
現在是半山腰給你上車還不上我也沒法了
06/10 12:53, 37F
推
06/10 12:55, 5年前 , 38F
等到死還是買不起 可憐啊 資源都被老一輩的人佔走了 沒
06/10 12:55, 38F
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06/10 12:55, 5年前 , 39F
有遺產 很拼喔
06/10 12:55, 39F
噓
06/10 13:10, 5年前 , 40F
幹 不夠努力啦
06/10 13:10, 40F
推
06/10 13:14, 5年前 , 41F
加價賣
06/10 13:14, 41F
推
06/10 13:15, 5年前 , 42F
別傻了，永遠等不到，能買就趕快買
06/10 13:15, 42F
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06/10 13:28, 5年前 , 43F
550W+817W 都有房子了
06/10 13:28, 43F
推
06/10 14:26, 5年前 , 44F
年輕人不爭氣 建商很辛苦
06/10 14:26, 44F
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06/10 14:47, 5年前 , 45F
房價收入比最高三名 原來兩岸一家親 笑死
06/10 14:47, 45F
推
06/10 18:53, 5年前 , 46F
兩岸真的一家親包辦前三 笑著笑著就哭了
06/10 18:53, 46F
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