Re: [問卦] 年薪150萬也買不起房(附扣繳憑單)
原文恕刪
華人愛炒房當然是房價高的原因,可是這其實還有個很無奈的原因
台北都會圈太小了。
以下照片是相同比例尺的台北都會區和日本幾個都會圈:
台北
https://i.imgur.com/8drVy5b.jpg
京阪(僅京都部分)
https://i.imgur.com/p5df8PI.jpg
再來是把比例尺拉到完整的東京都會圈,用同樣比例檢視其他地方:
台北
https://i.imgur.com/5Z6Nuzv.jpg
維基百科對台北都會圈的定義是雙北+基隆,可是事實上新北和基隆,甚至台北市北部,
都有大片是山區,不適合開發又阻隔交通。反觀東京都會圈,或稱首都圈,包括東京都
以及神奈川,千葉,琦玉三縣,可幾乎是紮紮實實的平原。
從小比例尺的地圖可以看出,新竹到台北這段差不多等同名古屋、京阪都會圈的大小。
新竹中古屋現在很多一坪十幾萬的,問題是誰能接受買新竹,每天開車到台北上班呢?
我學長二十年前在北醫唸書,聽說那時過了基隆路基本上都是田,不要說新北內圈,就
算是台北市都還有荒地等待開發,蛋黃區太貴了不起往外買。現在就是整個台北盆地幾
乎能蓋的都蓋了,剩下的地方不是被山阻隔就是有法規問題或是容易淹水,這種情況下
房價當然是頭也不回地漲上去。
如果交通可以串連,桃園是有機會跟台北連成一個都會圈的,那或許房價有喘息的機會
。在那之前想要便宜的房子,又要新建案,就直接考慮土城三峽泰山,甚至桃園了。
台北盆地已經爆炸了啦~
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