Re: [新聞] 你花多久時間還清房貸？一張表看各縣市屋奴人生

看板Gossiping作者saufu08 (saufu)時間3年前 (2020/05/27 13:23)推噓9(11推 2噓 28→)

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其實不太懂，拉到30年，40年的房貸，難道都不怕「失業」嗎？又不是公務員，一般給人請的上班族，現在有這樣的「收入」又不代表永遠的是啊，如果35歲開始貸款，貸個30年，那不就要確保公司不會倒，或是被減薪，裁員等… 否則65歲前如何還貸款？？就算現在可以月領 5 萬，65歲前都依然如此嗎？（差不多工作性質的，很多公司喜歡請年輕的又便宜吧）貸30年，如果失業，還真的很可怕 ※ 引述《johnny790218 (全知)》之銘言： : 1.媒體來源: udn : 2.記者署名: 記者游智文 : 3.完整新聞標題: : 你花多久時間還清房貸？一張表看各縣市屋奴人生 : 4.完整新聞內文: : 內政部統計顯示，國人買房繳房貸時間愈來愈長，2010年第三季購屋人繳貸款190個月， : 不到16年，去年第三季已拉長268個月，超過22年。十年來繳房貸時間大增78個月，約6 .5 : 年。 : 六都新增房貸貸款期數統計（單位／月） : https://imgur.com/sESlGyL

: 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年銀行放貸條件偏向寬鬆，甚至連政策優 : 惠房貸貸款年限都可達30年，其中還有寬限期3年，加上房貸利率頻創新低，許多人不急 : 著把房貸還清，繳房貸時間因此拉長。 : 另外，房價短暫下修後，逐漸回到高點，面對當前房價居高不下，薪水偏低不調，愈來愈 : 多人只好選擇30年、甚至40年房貸，拉長房貸時間，以減輕購屋壓力，也促使房貸還款期 : 限拉長。 : 內政部不動產資訊平台每季公布住宅貸款平均貸款期數，資料顯示，過去由於銀行承辦房 : 貸以20年、240期(月)為主，且利率較高，許多人會提早還款，以減少繳息金額，10年前 : ，2010年Q3全國平均貸款期限190個月，購屋人不到16年就會還清房貸。 : 但隨房價上揚，貸款時間一路增加，2017年第三季來到252個月，最新公布的2019年Q3 ， : 已達268個月，超過22年。 : 觀察10年來變化，2010年Q3全國平均房貸期數為190個月，當時六都平均房貸期數為220 個 : 月，六都明顯高於全國。目前情況不同，全國平均房貸期數為268個月，六都平均期數也 : 是268個月。 : 換句話說，六都之外的縣市，因低利率誘因，以及為反應房價上漲，有效降低每月還款壓 : 力，延長還款期限的情況更為明顯。 : 六都方面，目前六都平均貸款期以台北市最短，平均貸款期數為261個月，新北市、桃園 : 市與台中市的貸款期數均為272個月，台南市為265個月，高雄市為271個月，相較於10 年 : 前分別增加43~56個月。 : 曾敬德表示，拉長房貸期數，壓力減輕相當明顯。以貸款1,000萬元，貸款利率1.4%計算 : ，若採20年貸款，本利平均攤還，平均每月房貸約4.7萬元，如拉長到30年，每月房貸就 : 降至3.4萬元。不過因為還款時間拉長，累積必須償還的利息金額也會增加。 : 5.完整新聞連結 (或短網址): : https://money.udn.com/money/story/5621/4590899 : 6.備註: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.70.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1590556989.A.FB3.html

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mopepe5566

05/27 13:24, 3年前 , 1^F

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mopepe5566

05/27 13:24, 3年前 , 2^F

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pdz

05/27 13:24, 3年前 , 3^F

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