[新聞] 你花多久時間還清房貸?一張表看各縣市屋奴人生

看板Gossiping作者 (全知)時間3年前 (2020/05/27 12:52), 編輯推噓4(7315)
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1.媒體來源: udn 2.記者署名: 記者游智文 3.完整新聞標題: 你花多久時間還清房貸?一張表看各縣市屋奴人生 4.完整新聞內文: 內政部統計顯示,國人買房繳房貸時間愈來愈長,2010年第三季購屋人繳貸款190個月, 不到16年,去年第三季已拉長268個月,超過22年。十年來繳房貸時間大增78個月,約6.5 年。 六都新增房貸貸款期數統計(單位/月) https://imgur.com/sESlGyL
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年銀行放貸條件偏向寬鬆,甚至連政策優 惠房貸貸款年限都可達30年,其中還有寬限期3年,加上房貸利率頻創新低,許多人不急 著把房貸還清,繳房貸時間因此拉長。 另外,房價短暫下修後,逐漸回到高點,面對當前房價居高不下,薪水偏低不調,愈來愈 多人只好選擇30年、甚至40年房貸,拉長房貸時間,以減輕購屋壓力,也促使房貸還款期 限拉長。 內政部不動產資訊平台每季公布住宅貸款平均貸款期數,資料顯示,過去由於銀行承辦房 貸以20年、240期(月)為主,且利率較高,許多人會提早還款,以減少繳息金額,10年前 ,2010年Q3全國平均貸款期限190個月,購屋人不到16年就會還清房貸。 但隨房價上揚,貸款時間一路增加,2017年第三季來到252個月,最新公布的2019年Q3, 已達268個月,超過22年。 觀察10年來變化,2010年Q3全國平均房貸期數為190個月,當時六都平均房貸期數為220個 月,六都明顯高於全國。目前情況不同,全國平均房貸期數為268個月,六都平均期數也 是268個月。 換句話說,六都之外的縣市,因低利率誘因,以及為反應房價上漲,有效降低每月還款壓 力,延長還款期限的情況更為明顯。 六都方面,目前六都平均貸款期以台北市最短,平均貸款期數為261個月,新北市、桃園 市與台中市的貸款期數均為272個月,台南市為265個月,高雄市為271個月,相較於10年 前分別增加43~56個月。 曾敬德表示,拉長房貸期數,壓力減輕相當明顯。以貸款1,000萬元,貸款利率1.4%計算 ,若採20年貸款,本利平均攤還,平均每月房貸約4.7萬元,如拉長到30年,每月房貸就 降至3.4萬元。不過因為還款時間拉長,累積必須償還的利息金額也會增加。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://money.udn.com/money/story/5621/4590899 6.備註: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.188.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1590555137.A.D49.html

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買不起就不用還房貸了
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房貸這麼高還硬要揹的到底是為什麼呢…
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房貸這麼低幹嘛急著還
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不是買不了了嗎
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22年太少了啦 沒要你不吃不喝30年就要叩謝皇上了
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真可悲
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現在利率不到1.3,拿去買台積都賺好嗎
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05/27 12:55, 3年前 , 9F
20年就夠長了,拉到30-40年腦袋有事嗎?
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貸款期數不等於還款年數,這也錯的太離譜
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05/27 12:55, 3年前 , 11F
爸爸繳不完,兒子繼續繳啊
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貸40年也可以提早十年還清啊
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三貸同堂
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05/27 12:58, 3年前 , 14F
經濟火車頭 全民拚經濟
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05/27 12:58, 3年前 , 15F
優惠利率只到九月啦!
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05/27 13:00, 3年前 , 16F
房貸利率超低的啊,隨便做個簡單投資都還是賺,不用急
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著還
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沒人說一定要30年繳清啊
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你也可以5年繳完啊
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05/27 13:05, 3年前 , 20F
貸多久,跟多久還完,不一樣好嗎
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05/27 13:27, 3年前 , 21F
內政部:不準打房 謝謝指教
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05/27 13:34, 3年前 , 22F
才22年,那沒屯房問題繼續漲就對了
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05/27 14:19, 3年前 , 23F
世間情 狂新聞畫面:"哇~我嚇壞了"
05/27 14:19, 23F

05/27 15:09, 3年前 , 24F
花30年為了個破鳥籠,真好
05/27 15:09, 24F

05/27 20:55, 3年前 , 25F
現金買
05/27 20:55, 25F
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