Re: [問卦] 房價是不是永遠不會大跌，只能認命買了？

看板Gossiping作者 ( )時間4年前 (2020/05/22 21:51), 4年前編輯推噓7(14推 7噓 21→)
留言42則, 28人參與, 4年前最新討論串2/6 (看更多)
假設 有一對雙胞胎 A 與 B 從小讀同一間小學 中學 大學 畢業後在同一間公司工作 A讀建築系 B讀財經系 兩人都住在父母留下來的房子 不用付租金 父母各給 A B三百萬 A拿了三百萬 當頭期款 去買了一間房 B拿了三百萬 去買中華電信的股票 A之後 每月用 4萬 還房屋貸款 租人2萬 B之後 每月用 4萬 定期定額買中華電信 A因為租客的關係 有時租客欠款 有些租客鬧自殺 所以慎選房客不濫租 每次租客轉換都要重新修膳 有時租客電視 洗衣機 故障 漏水等等租賃成本 有時就是單純租不出去 後來隨著房子變老 租金也開始調降 維修費也開始增加 所以平均下來 A的租金號稱2萬 只能實收1.5萬 A 也拿這1.5萬 學B 去買中華電信 三十年後 A得到不用還貸款且屬於自己的房子 +年金終值1200萬 B得到年金終值 4500萬 這三十年來 A為房客勞心勞力 雖然有1.5萬的收入 但算算A付出的時間與心力 又常常提心吊膽房客自殺 雖然是雙胞胎 但明顯A就是老上十歲 反觀B 每每優雅在咖啡廳看財報 看書增加投資知識 但因為中華電信 實在是國家財產 所以也不用太擔心 三十年後 B的4500萬 每年可以給B 225萬的股利 A的房子 每年可以給A 18萬的租金 + 60萬 股利 三十年後 B退休了 他利用2年的股利 去鄉下買了一間透天厝 反觀A A的房子因為三十年了 是更老的房子 想要賣 但是 少子化 需求降低 首都減壓 政府終於將行政院 立法院遷往中部 疫情 科技 與交通 推動在人民在家鄉上班 外送平台發達 租金店面不再是必要 所以A的三十年老房 賣不到千萬 AB一樣的出身 就只因為兩人選錯了路 退休後 A每年就只有78萬的收入 而B每年卻有225萬的收入 而且A還老上十歲 身體與知識都不如B 明明A是弟弟 卻看起來像B的爸爸 最後A房子因不甘心賣不到千萬就不賣 遇上地震後變成危樓 連房租收入都沒有了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.59.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1590155464.A.531.html
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05/22 21:52, 4年前 , 1F
幻想文
05/22 21:52, 1F
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05/22 21:52, 4年前 , 2F
中肯XD
05/22 21:52, 2F
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05/22 21:53, 4年前 , 3F
有趣
05/22 21:53, 3F
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05/22 21:54, 4年前 , 4F
後面那一段金額有寫錯 b應該是220
05/22 21:54, 4F
噓
05/22 21:54, 4年前 , 5F
笑死，雙北鐵皮違建頂樓有降過租金膩
05/22 21:54, 5F
推
05/22 21:55, 4年前 , 6F
b變22萬了？？
05/22 21:55, 6F
已修正
噓
05/22 21:55, 4年前 , 7F
A的房子買在雙北 已經漲到2億了
05/22 21:55, 7F
一間三十年的房子2億 你覺得有可能嗎 那新房豈不要10億 有可能嗎
推
05/22 21:56, 4年前 , 8F
在30年前買信義區農地呢？
05/22 21:56, 8F
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05/22 21:56, 4年前 , 9F
30年前 1200的房子 現在還只有1200 哪裡阿?
05/22 21:56, 9F
我說的是30年後 視訊科技與外送平台 都是現在與未來發展的
噓
05/22 21:58, 4年前 , 10F
B花4萬元買中華電信然後睡公園嗎？
05/22 21:58, 10F
AB都住在父母留下的房子
推
05/22 21:58, 4年前 , 11F
然後A的房子周圍要蓋捷運 賣了2億出國養老爽了
05/22 21:58, 11F
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05/22 21:59, 4年前 , 12F
很真實，B每年225萬，突然降成每年22萬，股市就是這樣
05/22 21:59, 12F
已更正成225萬 ※ 編輯: chal (36.226.59.191 臺灣), 05/22/2020 22:02:23
推
05/22 22:00, 4年前 , 13F
30年前1200 現在至少*5倍好嗎
05/22 22:00, 13F
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05/22 22:01, 4年前 , 14F
哈，又變回225萬了，股市真的是大起大落啊
05/22 22:01, 14F
推
05/22 22:01, 4年前 , 15F
05/22 22:01, 15F
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05/22 22:02, 4年前 , 16F
你的三十年好像都不會變化?
05/22 22:02, 16F
不要幻想以前那種10倍可以再來一次 首都減壓 少子化 外送平台 疫情科技 選舉打房 如果單純看以前的10倍 30年十倍 60年後一百倍 那60年後 一間20億的房子你買嗎 ※ 編輯: chal (36.226.59.191 臺灣), 05/22/2020 22:05:07
噓
05/22 22:03, 4年前 , 17F
笑死，實價登錄不會查一下台北破爛老房有沒有漲價膩
05/22 22:03, 17F
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05/22 22:06, 4年前 , 18F
30年後 阿共早就打過來 中華電信消失 B得到一堆壁紙
05/22 22:06, 18F
但是彈頭落在A的房子 倒是中華電信 戰後還是由勝利的台灣國重建了 ※ 編輯: chal (36.226.59.191 臺灣), 05/22/2020 22:07:12
推
05/22 22:07, 4年前 , 19F
退休之後住鄉下？？我可不要，就醫什麼的都不方便，你這劇本
05/22 22:07, 19F
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05/22 22:07, 4年前 , 20F
我不喜歡
05/22 22:07, 20F
你知道雲林有2間台大醫院嗎 ※ 編輯: chal (36.226.59.191 臺灣), 05/22/2020 22:09:01
推
05/22 22:08, 4年前 , 21F
有錢地主常常看到，做股票賺的十之一二
05/22 22:08, 21F
噓
05/22 22:11, 4年前 , 22F
現實世界就是破爛老房還是繼續漲價
05/22 22:11, 22F
如果每個人都 B 一樣精明就不會了 ※ 編輯: chal (36.226.59.191 臺灣), 05/22/2020 22:14:35
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05/22 22:16, 4年前 , 23F
中肯文
05/22 22:16, 23F
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05/22 22:21, 4年前 , 24F
那你就無需關心房價新聞啊，如果你有能力你就買了啦
05/22 22:21, 24F
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05/22 22:23, 4年前 , 25F
現在就是討厭打房，已經七年手頭上的房子都沒漲，今年總
05/22 22:23, 25F
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05/22 22:23, 4年前 , 26F
算風水輪流轉了
05/22 22:23, 26F
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05/22 22:28, 4年前 , 27F
05/22 22:28, 27F
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05/22 22:31, 4年前 , 28F
政府不可能從台北搬走的，民代官員全都地主房東
05/22 22:31, 28F
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05/22 22:32, 4年前 , 29F
這種房價地價會跌的法案怎麼可能會通過
05/22 22:32, 29F
推
05/22 22:35, 4年前 , 30F
被阿共接收 中華電信會變成中國電信
05/22 22:35, 30F
推
05/22 22:41, 4年前 , 31F
北七
05/22 22:41, 31F
噓
05/22 22:45, 4年前 , 32F
阿共打過來，股票現金還不是廢紙
05/22 22:45, 32F
推
05/22 22:47, 4年前 , 33F
天真給推
05/22 22:47, 33F
推
05/22 22:59, 4年前 , 34F
有錢退休還是只能買在天龍國的醫院附近
05/22 22:59, 34F
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05/23 00:11, 4年前 , 35F
沒有關係的 即使以前有信義區的土地 大概還沒等他
05/23 00:11, 35F
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05/23 00:11, 4年前 , 36F
漲就被弄走了 那特例出來談 真以為在台灣共犯體制
05/23 00:11, 36F
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05/23 00:11, 4年前 , 37F
下能蹲得到？
05/23 00:11, 37F
推
05/23 00:22, 4年前 , 38F
股價腰斬房價跌15%結果下個月股價大崩B不是買中華電信
05/23 00:22, 38F
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05/23 00:22, 4年前 , 39F
然後都變壁紙
05/23 00:22, 39F
噓
05/23 00:50, 4年前 , 40F
我聽你在說
05/23 00:50, 40F
推
05/23 11:25, 4年前 , 41F
太理想
05/23 11:25, 41F
推
05/23 13:01, 4年前 , 42F
幻想文不錯
05/23 13:01, 42F
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