Re: [問卦] 買房自住的 為啥很怕打房?
※ 引述《touchBB (CK)》之銘言：
: 奇怪了 買房自住就只有一間阿
: 房價漲跌跟你無關
: 你也不可能賣 也不會再買
: 我朋友這幾年都陸續買房
: 結果房價稍微跌 或有打房政策
: 都罵得要死
: 到底買房自住的 為啥很怕打房?
真正正解是自住客根本不用怕打房好嗎，只怕上漲永遠換不了房
因為房價下跌，你沒賣根本沒差，但是你要換大屋時候可以花比較低的成本
怕有人聽不懂，直接舉個例子
假如一開始花500萬買一間房之後想換1000萬的房子
到換屋時後房價跌了2成只剩80%
你的小屋價值:500*0.8=400
你要買的大屋價值:1000*0.8=800
你實際花的錢是一開始小屋花的500萬(現在剩400萬)再加上400萬就可換大屋
所以總共只要花900萬就可以買了 比一開始省了100萬
當然如果你是地主世家 家裡有好幾十棟房收租 那當然怕打房
一般老百姓買了一棟房就在那邊怕房價下跌 殊不知才是在那邊幫地主抬轎
當你的主要收入來源不是房地產 你就應該要支持打房
因為你的收入一開始到你手上是現金，房價越低 你可以越換越好的房子
當一個國家的資金大部分卡在房地產 產業成本上升 我們的日常用品價格也會上升
但最後錢是流到沒有生產力的房地產 經濟只會越來越弱
政府不打房是因為政治世家都滿手房 平民百姓生活環境好與壞跟他們根本沒關係
這也是為什麼家裡有房我還是希望要打房的原因
話說完了 誰贊成 誰反對
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其實房價要緩跌收斂到合理的薪資房價比才是最好 也不該直接崩盤
讓錢流入其他產業市場 金錢才會流動循環
※ 編輯: chemicyi (49.216.173.201 臺灣), 05/22/2020 21:53:55
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