Re: [問卦] 買房自住的為啥很怕打房?

看板Gossiping作者klm (唐吉柯德的宿命)時間4年前 (2020/05/22 18:09)推噓10(11推 1噓 10→)

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※ 引述《touchBB (CK)》之銘言： : 奇怪了買房自住就只有一間阿 : 房價漲跌跟你無關 : 你也不可能賣也不會再買 : 我朋友這幾年都陸續買房 : 結果房價稍微跌或有打房政策 : 都罵得要死 : 到底買房自住的為啥很怕打房? 『逆水房』房價不能下降或說不能降超過一定的比率舉各例子，台灣房屋貸款比率大概是70~90%左右.. 也就是說一千萬的房，你只出了100萬～300萬我簡單假設你買了後還不到一個月就遇到了日本大崩盤的狀況直接房價腰斬..爽吧.. 等於原本估值一千萬的房現在估值剩下五百萬你貸款70~90% 最多只能貸款450萬但實際上你簽約的時候是 1000X0.9 是900萬的貸款在銀行帳上這樣會出先『擔保物』不足的狀況，直接會跳出警告你就有幾個選擇 1.瞬間補足擔保物--->馬上補上 450萬現金或補上500萬的抵押物 2.選擇法拍房屋宣布破產. 無論哪一種絕對會讓你爽一把所以只要買房的人貸款還沒還清前只能求天求地千萬不能跌價一跌就是跳樓.... 除非政府出面擔保讓你繼續還貸款但..這代表全民要出一大筆錢做裂後幫這些買房的人扛責任.... 基本上都是爽的一批的好事情阿！！所以別指望房價下跌啦！下輩子吧！ -- 命運的風車不歇停的轉動.. 拿著執著的長槍毅然著催動我心愛的小毛驢向那命運的扇葉發動誓死的衝鋒. 這就是我---唐吉柯德土撥鼠 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.134.219.185 (中國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1590142168.A.BFD.html

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neosnow

05/22 18:11, 4年前 , 1^F

05/22 18:11, 1^F

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odyssey

05/22 18:13, 4年前 , 2^F

05/22 18:13, 2^F

簡單的理解就是『鬱金香』只持這次持續時間可能兩代到三代人甚至四代人 ※ 編輯: klm (219.134.219.185 中國), 05/22/2020 18:15:07

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ray90910

05/22 18:15, 4年前 , 3^F