Re: [爆卦] 正庶民元阿素教你買豪宅

看板Gossiping作者 (水元素)時間4年前 (2019/11/07 12:57), 4年前編輯推噓7(8推 1噓 22→)
留言31則, 9人參與, 4年前最新討論串6/7 (看更多)
※ 引述《ocx762831 (孤寒月)》之銘言： : ※註:有電視或媒體有報導者，請勿使用爆卦! : 無重大八卦請勿使用此分類，否則視同濫用爆卦鬧板(文章退回、水桶6個月) : 未滿30繁體中文字 水桶3個月 原文太長恕刪 小弟我有問題 假設雷茲向古拉格斯以6000萬的20%=1200萬購買召喚峽谷的一處豪宅的<購買權>，同時也向古拉格斯借款1200萬，最後再跟阿姆姆說： 「這棟豪宅值7200萬，我現在便宜一點用6900萬賣你」 但實際上，雷茲只擁有該豪宅的20%價值的<購買權>而已不是嗎，所以雷茲的實得應該是 6900的20%扣掉6000的20% = 900萬的20% = 180萬 而已嗎 實際上賺到900萬的80% = 720萬的，不該是古拉格斯嗎 雖然阿姆姆實際上一樣多花了900萬就是了 有木有房地產達人願意為小弟解惑? ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_Z012DA. -- 悲しいことがあっても大丈夫 手を伸ばせば、そこには誰かがいて ひとりでは辛い道のりも つないだ手を離さなければきっと乗り越えられる 忘れないで。あなたはひとりぼっちじゃない -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.21.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1573102653.A.408.html
→
11/07 13:00, 4年前 , 1F
買房子是買整個單位，你只會買一間廁所？
11/07 13:00, 1F
阿雷茲就只付了廁所的錢阿 阿不對，他沒付錢
→
11/07 13:01, 4年前 , 2F
你數學老師是誰 說來給大家認識一下
11/07 13:01, 2F
噓
11/07 13:02, 4年前 , 3F
這三小……
11/07 13:02, 3F
→
11/07 13:02, 4年前 , 4F
你他媽的就賺走了900萬
11/07 13:02, 4F
→
11/07 13:07, 4年前 , 5F
蛤 我買房只買房子的1/5啊 唉 太苦了
11/07 13:07, 5F
推
11/07 13:08, 4年前 , 6F
因為是他媽媽的雷滋拿單字賣給阿母
11/07 13:08, 6F
→
11/07 13:08, 4年前 , 7F
母啊乾
11/07 13:08, 7F
推
11/07 13:09, 4年前 , 8F
還不是靠小品
11/07 13:09, 8F
→
11/07 13:09, 4年前 , 9F
然後雷滋再拿6000萬給酒桶，剩下的
11/07 13:09, 9F
→
11/07 13:09, 4年前 , 10F
自己花啊乾
11/07 13:09, 10F
可是雷茲從來就只付了20趴的總房價來獲得單子 = <購買權>，憑什麼能拿到100趴的利潤?
推
11/07 13:09, 4年前 , 11F
剛起床就發這種動腦文
11/07 13:09, 11F
推
11/07 13:12, 4年前 , 12F
反正最後房子所有權設定給阿姆姆就
11/07 13:12, 12F
→
11/07 13:12, 4年前 , 13F
好，其他只是手續問題而已
11/07 13:12, 13F
※ 編輯: rahit (101.12.21.192 臺灣), 11/07/2019 13:15:45 ※ 編輯: rahit (101.12.21.192 臺灣), 11/07/2019 13:18:06
推
11/07 13:19, 4年前 , 14F
紅單就購買權，房子還是建商的名下
11/07 13:19, 14F
→
11/07 13:19, 4年前 , 15F
，等雷滋找好買家，就把房子設定給
11/07 13:19, 15F
→
11/07 13:19, 4年前 , 16F
買家
11/07 13:19, 16F
→
11/07 13:20, 4年前 , 17F
紅單的時候房子還沒蓋好
11/07 13:20, 17F
→
11/07 13:21, 4年前 , 18F
這個在房子漲價才玩吧
11/07 13:21, 18F
→
11/07 13:22, 4年前 , 19F
大概概念是這樣我也沒玩過就是
11/07 13:22, 19F
但實際上雷茲只擁有<購買權>，<所有權>還是在古拉格斯身上吧 也就是雷茲付給古拉格斯的錢只有20% = 1380萬 阿(雖然沒付)，實際上剩下的80% = 5520萬還是由阿姆姆付給古拉格斯吧 所以利潤不該是1380萬-要還給古拉格斯的1200萬嗎 ※ 編輯: rahit (101.12.21.192 臺灣), 11/07/2019 13:30:47
推
11/07 14:49, 4年前 , 20F
雷茲借1200 花1200買購買權 所以雷茲目
11/07 14:49, 20F
→
11/07 14:49, 4年前 , 21F
前沒有支出 然後阿姆姆花6900買 預售時6
11/07 14:49, 21F
→
11/07 14:49, 4年前 , 22F
000的房 剩下的900不就進雷茲的口袋了
11/07 14:49, 22F
→
11/07 14:54, 4年前 , 23F
建商預售時20%也就是1200賣掉購買權 預
11/07 14:54, 23F
→
11/07 14:54, 4年前 , 24F
售賣6000 建商最後就是拿6000 反正只要
11/07 14:54, 24F
→
11/07 14:54, 4年前 , 25F
補齊剩下4800 中間管你怎麼搞 看起來是
11/07 14:54, 25F
→
11/07 14:54, 4年前 , 26F
這樣
11/07 14:54, 26F
推
11/08 20:19, 4年前 , 27F
我不覺得台肥訂開簽+工程款敢貸款這樣
11/08 20:19, 27F
→
11/08 20:19, 4年前 , 28F
預售根本沒意義 應該是交屋之後才貸
11/08 20:19, 28F
推
11/08 20:21, 4年前 , 29F
AB約這種玩法早玩爛了 還可能違法 正常
11/08 20:21, 29F
→
11/08 20:21, 4年前 , 30F
公司沒幾個敢這樣玩 原文真的要告的話
11/08 20:21, 30F
→
11/08 20:22, 4年前 , 31F
很危險
11/08 20:22, 31F
‣ 更多 rahit 的文章
文章代碼(AID): #1TmwGzG8 (Gossiping)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 6 之 7 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共7篇)
‣ 更多 rahit 的文章
文章代碼(AID): #1TmwGzG8 (Gossiping)