[爆卦] 正庶民元阿素教你買豪宅

看板Gossiping作者 (孤寒月)時間4年前 (2019/11/07 10:50), 4年前編輯推噓729(763推 34噓 211→)
留言1008則, 791人參與, 4年前最新討論串1/7 (看更多)
※註:有電視或媒體有報導者，請勿使用爆卦! 無重大八卦請勿使用此分類，否則視同濫用爆卦鬧板(文章退回、水桶6個月) 未滿30繁體中文字 水桶3個月 有內行人出來說話惹 第一次知道錢可以這樣賺的 真不愧是出來選總統的人ob'_'ov 轉貼自：FB－失去的元素 原文網址：https://www.facebook.com/Asu.watchU/posts/785057561933139 內文： 今天庶民草包在南港買7200萬豪宅的新聞 吵得沸沸揚揚 其實買房一點都不難 這裡面有眉角！ 新聞報導以7200萬來算 30%頭期款就要2,160萬 貸款期間本金利息一個月就要繳30萬 比起22k的庶民年薪還高 然後政論節目狂罵一個失業的人 如何購買7200萬的房子？ 也有韓極粉說他賣6900多萬萬 算一算還賠200多萬 怎麼能罵他炒房？ 看完新聞我睡了一個午覺 玉皇大帝又來託夢了 持平來說，玉帝覺得大家都誤會草包了 草包真的沒有炒房 因為草包真的沒有買房子 記者、名嘴的素質太差 因為他們根本就是魯蛇 怎麼能知道草包他們這種特權庶民的操作手法 看懂這個手法要搭配 「韓國瑜施壓台肥借款房價2成」 以及「101年8月實施實價登錄」 這兩則新聞，你才會看得懂 首先，含羞草真的沒有買房 當時這個建案是預售屋 所以含羞草還沒有「買到房子」 他買的是「訂購單」 也就是用訂金先擁有購買這個房子的權利 之後，在房子申請使用執照，準備交屋前 如果房價已經上漲，有人想買這個房子 他則把訂購單的權利賣給下家 賺取房價上漲的價差 更棒的是因為這個過程中 房子始終都沒有登記在第一手的買家身上 當他賣出的時候，連一毛稅金都不用付 這個手法，在有錢人的世界裡叫做「賣紅單」 #因為訂購單給買方的存根聯是紅色的 說穿了，這就跟賣黃牛票是一樣的概念 只是黃牛票一張比較便宜 賣黃牛房子，要拿出來的資金太高 於是搭配第一則新聞 草包就去施壓這塊地聯合開發的地主「台肥」 要他借款20% 為什麼是20%呢？ 我們看一下買預售屋的付款拆分表 1.訂金+簽約金 7% （一開始簽約付款） 2.工程款 7% （興建中付款） 3.封頂+使照 6% （蓋完交屋付款） 加起來剛好是20% 所以這個賣黃牛票的 不但不拿錢出來買票賺價差 還要賣票的拿錢借他來先買票 換言之台肥借他二成的房價款項 讓他擁有購買權 真是好棒棒！ 那草包是真的眼光不好賠本售出？ 又還是因為要準備接北農，怕衍伸出困擾 所以趕緊拋售？ 玉皇大帝跟我說「都不是呀！」 他們才沒有在客氣的，還怕困擾咧 主要就是開始要交屋了 一登記過戶再賣就得繳稅 此時搭配第二則新聞 實價登錄是101年8月開始實施的 100年購買時不用登錄呀 只要建設公司願意配合 要說購買價是多少就多少！ 台肥，一家都能「被借款」的聯合開發商 登記價格「被作個價」 就跟身為汽車維修員隨身帶著扳手一樣的合理 換言之假設實際購買價是6000萬，作價7200萬 冤大頭台肥再拿2成1440萬借草包 支付那2成房價都還有剩 然後賣給下一手6900，平白搬走900萬 所以我說記者、民代、名嘴都程度不足 整個過程中連房子都沒有 連錢都沒有付 你們怎麼可以罵草包炒房呢！ 有沒有鄉民用這樣賺過摳摳阿 可不可以教一下鍵盤小弟 -- 推 lustdaemon: 「你說你是中華民國人」「對啊」 10/13 16:04 → lustdaemon: 「你說中華民國是中國正統」「對啊」 10/13 16:04 → lustdaemon: 「所以你是中國人」「不對」 10/13 16:05 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.117.248.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1573095003.A.6B2.html
推
11/07 10:51, 4年前 , 1F
內文還有一堆護航韓導的，真的鋼鐵韓粉
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11/07 10:51, 4年前 , 2F
這篇很內行
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推
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空手撈白蝦 900萬 @@
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推
11/07 10:52, 4年前 , 4F
推高調喔
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光是可以施壓台肥，就絕對不是庶民
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弟弟又來助攻了
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11/07 10:52, 4年前 , 7F
說重點啦！韓導賺了多少？
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推
11/07 10:52, 4年前 , 8F
內行 權勢插乾股概念
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11/07 10:52, 4年前 , 9F
這篇很合理，應該是這樣沒錯
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推
11/07 10:53, 4年前 , 10F
買空賣空 空手套白狼？
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推
11/07 10:54, 4年前 , 11F
感覺這篇好像有點專業
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推
11/07 10:54, 4年前 , 12F
不就是賣紅單賺價差？
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重點是失業的人 還有能力壓台肥 特權庶民!!
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11/07 10:55, 4年前 , 14F
這個庶民真厲害
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推
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就搞預售屋套利 但還有台肥墊借2成的問題
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推
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國民黨不意外，挺的都抓去絕育
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推
11/07 10:56, 4年前 , 18F
幹！貧窮果然限制了我的想像。
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我開始相信柯師父的話了
11/07 10:56, 19F
推
11/07 10:56, 4年前 , 20F
我家附近就這樣阿，還沒蓋好房仲就
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推
11/07 10:56, 4年前 , 21F
推爆這篇
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推
11/07 10:56, 4年前 , 22F
真好
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看來這個庶民很有料噢！
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11/07 10:56, 4年前 , 24F
去先買購買權了，然後轉手再賺
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推
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等等，你是不是忘了補不自殺證明？
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推
11/07 10:57, 4年前 , 26F
假庶民
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11/07 10:57, 4年前 , 27F
1450 我用屁眼看你 閱
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11/07 10:57, 4年前 , 28F
草房最高境界 連本金都不用 插乾股
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他奶奶der
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推
11/07 10:57, 4年前 , 30F
有錢人真的跟我們想的不一樣耶
11/07 10:57, 30F
推
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專業的八卦板回來了！
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推
11/07 10:57, 4年前 , 32F
大驚小怪 庶民賺點小錢而已 不會是你笨
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推
11/07 10:58, 4年前 , 33F
幹 果然是有錢人的玩法
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11/07 10:58, 4年前 , 34F
全力支持墅民總統
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推
11/07 10:58, 4年前 , 35F
說的好清楚！
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王如玄搞軍宅 也差不多是這種手法
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推
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這不推不行
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貧窮真的限制了我的想像
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豪爽！當時的台肥董事長是誰啊！出來阿
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還有 929 則推文
還有 7 段內文
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11/07 20:36, 4年前 , 969F
難怪 有權越有錢 乖寶寶乖乖付給人錢
11/07 20:36, 969F
推
11/07 21:31, 4年前 , 970F
推
11/07 21:31, 970F
推
11/07 22:04, 4年前 , 971F
高調
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推
11/07 22:18, 4年前 , 972F
墅民一賺900萬，難民我羨慕
11/07 22:18, 972F
推
11/07 22:24, 4年前 , 973F
幹,這篇也太專業
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推
11/07 22:44, 4年前 , 974F
普通人年薪不高的話，十年還轉不到900萬
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噓
11/07 23:43, 4年前 , 975F
沒證據就出來帶風向有點太過了，雖不
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噓
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挺韓但也看不慣互相抹屎的烏賊戰
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推
11/07 23:55, 4年前 , 977F
高調，專業
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推
11/08 00:17, 4年前 , 978F
推
11/08 00:17, 978F
推
11/08 00:25, 4年前 , 979F
這篇值得千推
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推
11/08 00:37, 4年前 , 980F
幫推幫高調垃圾草包滾出台灣
11/08 00:37, 980F
推
11/08 00:45, 4年前 , 981F
頂
11/08 00:45, 981F
推
11/08 01:10, 4年前 , 982F
高調
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推
11/08 01:42, 4年前 , 983F
真的比大家想像的還有料
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11/08 02:20, 4年前 , 984F
重新定議庶民
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推
11/08 05:10, 4年前 , 985F
推
11/08 05:10, 985F
推
11/08 05:13, 4年前 , 986F
高調
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推
11/08 06:58, 4年前 , 987F
沒關係就賺不到這種錢了
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推
11/08 07:00, 4年前 , 988F
還有白癡在護航XDD
11/08 07:00, 988F
噓
11/08 07:07, 4年前 , 989F
如果是真的這已經 犯罪了吧 Dpp還不對兩
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11/08 07:07, 4年前 , 990F
邊展開調查 還是會抓到整串肉粽？繼續混
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11/08 07:07, 4年前 , 991F
發大財？
11/08 07:07, 991F
噓
11/08 07:08, 4年前 , 992F
建議檢舉請檢調介入 邀請樓主當證人 替國
11/08 07:08, 992F
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11/08 07:09, 4年前 , 993F
家感謝你
11/08 07:09, 993F
噓
11/08 07:11, 4年前 , 994F
這邊真的新聞要來抄 照原PO說惡性太重大
11/08 07:11, 994F
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11/08 07:11, 4年前 , 995F
了
11/08 07:11, 995F
→
11/08 07:12, 4年前 , 996F
@篇
11/08 07:12, 996F
推
11/08 07:14, 4年前 , 997F
幫高調
11/08 07:14, 997F
推
11/08 07:15, 4年前 , 998F
真的太混
11/08 07:15, 998F
推
11/08 07:15, 4年前 , 999F
發大財
11/08 07:15, 999F
推
11/08 08:36, 4年前 , 1000F
內行
11/08 08:36, 1000F
推
11/08 09:10, 4年前 , 1001F
第一次知道這種無本套利的方法，根本是流
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→
11/08 09:10, 4年前 , 1002F
氓權貴限定@@"
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推
11/08 09:18, 4年前 , 1003F
900萬真好賺
11/08 09:18, 1003F
推
11/08 09:35, 4年前 , 1004F
KMT 都是這種 最對味
11/08 09:35, 1004F
推
11/08 09:46, 4年前 , 1005F
發大財啦！
11/08 09:46, 1005F
推
11/08 12:23, 4年前 , 1006F
庶民總統教你發大財變墅民
11/08 12:23, 1006F
噓
11/08 20:12, 4年前 , 1007F
...幻想文看看就好
11/08 20:12, 1007F
→
11/08 20:22, 4年前 , 1008F
台肥應該不敢搞AB約
11/08 20:22, 1008F
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