Re: [爆卦] 正庶民元阿素教你買豪宅已刪文

看板Gossiping作者b12m07w (福隆港)時間4年前 (2019/11/07 11:50)推噓-5(0推 5噓 3→)

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※ 引述《ocx762831 (孤寒月)》之銘言： : ※註:有電視或媒體有報導者，請勿使用爆卦! : 無重大八卦請勿使用此分類，否則視同濫用爆卦鬧板(文章退回、水桶6個月) : 未滿30繁體中文字水桶3個月 : 有內行人出來說話惹 : 第一次知道錢可以這樣賺的 : 真不愧是出來選總統的人ob'_'ov : 轉貼自：FB－失去的元素 : 內文： : 今天庶民草包在南港買7200萬豪宅的新聞 : 吵得沸沸揚揚 : 其實買房一點都不難 : 這裡面有眉角！ : 新聞報導以7200萬來算 : 30%頭期款就要2,160萬 : 貸款期間本金利息一個月就要繳30萬 : 比起22k的庶民年薪還高 : 然後政論節目狂罵一個失業的人 : 如何購買7200萬的房子？ : 也有韓極粉說他賣6900多萬萬 : 算一算還賠200多萬 : 怎麼能罵他炒房？ : 看完新聞我睡了一個午覺 : 玉皇大帝又來託夢了 : 持平來說，玉帝覺得大家都誤會草包了 : 草包真的沒有炒房 : 因為草包真的沒有買房子 : 記者、名嘴的素質太差 : 因為他們根本就是魯蛇 : 怎麼能知道草包他們這種特權庶民的操作手法 : 看懂這個手法要搭配 : 「韓國瑜施壓台肥借款房價2成」 : 以及「101年8月實施實價登錄」 : 這兩則新聞，你才會看得懂 : 首先，含羞草真的沒有買房 : 當時這個建案是預售屋 : 所以含羞草還沒有「買到房子」 : 他買的是「訂購單」 : 也就是用訂金先擁有購買這個房子的權利 : 之後，在房子申請使用執照，準備交屋前 : 如果房價已經上漲，有人想買這個房子 : 他則把訂購單的權利賣給下家 : 賺取房價上漲的價差 : 更棒的是因為這個過程中 : 房子始終都沒有登記在第一手的買家身上 : 當他賣出的時候，連一毛稅金都不用付 : 這個手法，在有錢人的世界裡叫做「賣紅單」 : #因為訂購單給買方的存根聯是紅色的 : 說穿了，這就跟賣黃牛票是一樣的概念 : 只是黃牛票一張比較便宜 : 賣黃牛房子，要拿出來的資金太高 : 於是搭配第一則新聞 : 草包就去施壓這塊地聯合開發的地主「台肥」 : 要他借款20% : 為什麼是20%呢？ : 我們看一下買預售屋的付款拆分表 : 1.訂金+簽約金 7% （一開始簽約付款） : 2.工程款 7% （興建中付款） : 3.封頂+使照 6% （蓋完交屋付款） : 加起來剛好是20% : 所以這個賣黃牛票的 : 不但不拿錢出來買票賺價差 : 還要賣票的拿錢借他來先買票 : 換言之台肥借他二成的房價款項 : 讓他擁有購買權 : 真是好棒棒！ : 那草包是真的眼光不好賠本售出？ : 又還是因為要準備接北農，怕衍伸出困擾 : 所以趕緊拋售？ : 玉皇大帝跟我說「都不是呀！」 : 他們才沒有在客氣的，還怕困擾咧 : 主要就是開始要交屋了 : 一登記過戶再賣就得繳稅 : 此時搭配第二則新聞 : 實價登錄是101年8月開始實施的 : 100年購買時不用登錄呀 : 只要建設公司願意配合 : 要說購買價是多少就多少！ : 台肥，一家都能「被借款」的聯合開發商 : 登記價格「被作個價」 : 就跟身為汽車維修員隨身帶著扳手一樣的合理 : 換言之假設實際購買價是6000萬，作價7200萬 : 冤大頭台肥再拿2成1440萬借草包 : 支付那2成房價都還有剩 : 然後賣給下一手6900，平白搬走900萬 : 所以我說記者、民代、名嘴都程度不足 : 整個過程中連房子都沒有 : 連錢都沒有付 : 你們怎麼可以罵草包炒房呢！ : 有沒有鄉民用這樣賺過摳摳阿 : 可不可以教一下鍵盤小弟太厲害了，小弟孤陋寡聞，重來都不知道有這種買賣方式，好像跟股票買空放空一樣，跟人借貸，操作財務槓桿，然後發財！！！！希望韓總能當上總統，讓苦人都能發大財 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.40.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1573098624.A.550.html ※ 編輯: b12m07w (39.9.40.47 臺灣), 11/07/2019 11:54:41

噓

ziso

11/07 11:50, 4年前 , 1^F

11/07 11:50, 1^F

→

quite

11/07 11:51, 4年前 , 2^F

11/07 11:51, 2^F

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Rabbit19264

11/07 11:51, 4年前 , 3^F

11/07 11:51, 3^F