Re: [新聞] 搶攻「居住正義」票源時代力量推「囤房稅」反拖垮租屋族

看板Gossiping作者deann (古美門上身)時間4年前 (2019/11/05 08:36)推噓83(104推 21噓 88→)

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正如之前所討論的居住正義必須有很多配套的政策去執行最後才能實現包括大量興建社宅、有效執行包租代管、實價登錄交易透明化、增加有成本的囤房稅跟房屋稅地價稅稅基增加等合先敘明。我必須很誠實地說，囤房稅的效果是不太可能讓房價腰斬，也就是打房的效果很有限，但它卻是實現居住正義的重要第一個開始跟串聯其他政策的重要觸媒。 https://tinyurl.com/y537kdw5 這個是時代力量所提的房屋稅修正法案為什麼我說它的實際效果對降低房價有限因為前面有很多人提到的房屋稅計算的稅基部分，記住房屋的稅基是會隨著時間而折舊的如果你囤一堆老屋的情況下就算增加稅你的房屋稅稅率對你想要出售的想法還是有限但囤房稅的稅率增加主要是打到誰沒錯就是建商就是蓋了一堆新房子然後有餘屋慢慢賣的建商因為新房子幾乎是用房屋稅其最高的稅基有統計說全台灣餘屋有86萬戶沒錯正如前面所說的其實很多可能是屋況跟地點不佳的老房子而真正關鍵影響居住正義反而是建商這還沒賣掉的餘屋 8萬多戶 https://estate.ltn.com.tw/article/7935 到2018有8萬戶的建商餘屋因為蔡政府鼓勵房市的政策下建商又開始大量推案預計到2020年會有10萬戶雖然建商的餘屋大概只有全台空屋的1/10上下但要降低房價向上的力道剩下讓房價向下光這10萬戶的囤房稅就可以發揮很大的效果了前面有人說用法人持有房屋就不會課到房屋稅這個觀念是錯的，法人可以作為房屋所有人當然也會有課稅義務尤其是建商記住對建商來說沒有賣不掉只有賣不掉的價格只要囤房稅讓建商痛就必須讓利出售房屋這個才是囤房稅真正會發揮最強功效的地方。在囤房稅的高稅率情況下再配合地方政府依照自己的需求提高房屋稅基打房效果加倍然後政府就可以利用這個機會，推廣包租代管政策，也就是讓囤房者如果接受政府的包租代管的政策，可享有一定稅率房屋稅的優惠(目前時代力量的法案是出租者減半) 我認為甚至可以用接受政府包租代管政策的屋主給予房屋稅免稅的優惠所以你說囤房稅重要嗎? 當然重要是為了實現居住正義的第一步而且只是一小步而已最好笑的是在八卦板，明明2016年以前大家都在靠北低薪高房價連租金也在高漲過2016年蔡執政後，就變成買不起房子是你魯蛇，租不起市區你可以去租郊區阿然後各種幫建商財團跟投資客護航的說詞，連建商財團也養很多勞工這種屁話都拿出來講居住正義不是為了讓每個人都買得起房子，但至少應該讓每個人都住得起房子吧然後就會有跳針講大量興建社宅就好，恩這麼簡單的話蔡政府嫌地方不貫徹這政策為啥中央營建署不跳下來蓋大量社宅別在唬爛說只有地方能蓋營建署一堆工程都可以自己發包進行了騙人說社宅不行社會住宅蓋不到12萬戶包租代管做不到8萬戶都是地方的責任你中央政府無關? 他媽的你中央政府說我撒幣阿剩下的你們自己幹你中央該配合的政策不做讓地方去受到阻力然後再收割地方蓋完的政績不就好棒棒囤房稅就是你實現包租代管政策重要好幫手結果你財政部還不願意推幫你還不領情不就因為你們民進黨很多人拿了建商的好處不拿建商的錢拿到你民進黨就活不下去嗎? 完全執政完全卸責連自己選舉推的政見實價登錄2.0 都可以變成只剩下0.5 拜託預售屋及時登錄跟房屋實價登錄到門牌都是你民進黨選舉時的政見耶你連你自己政見在完全執政下都可以跳票還要人民給你繼續完全執政的機會是當大家都是智障嗎? 藍綠過半台灣完蛋支持第三勢力打壞這些無恥藍綠的既得利益結構看到蟑螂連建商都要護航就知道八卦板到底有多慘了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.51.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1572914172.A.0FC.html

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kino056

11/05 08:38, 4年前 , 1^F

11/05 08:38, 1^F

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greensaru

11/05 08:39, 4年前 , 2^F

11/05 08:39, 2^F

台北市大概是全台灣最認真蓋公宅的了事實上一個地方政府的能量有限中央政府自己不跳下來只當啦啦隊當然公宅數就只能卡

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plumbers007

11/05 08:39, 4年前 , 3^F

11/05 08:39, 3^F

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