Re: [新聞] 房價不再飆漲 蔡英文：房屋不是炒作的商品

看板Gossiping作者 (............)時間4年前 (2019/10/07 02:47), 4年前編輯推噓4(20推 16噓 118→)
留言154則, 31人參與, 4年前最新討論串119/178 (看更多)
※ 引述《TTDEarl (努力~~~!!!!)》之銘言： : 台北市 6.73% 新北市 7.65% 台中 9.66% 新竹 9.6% 其它縣市都高於10% : 全台灣大概有86萬戶空屋 : 台北6萬戶、新北12萬戶、桃園8.8萬戶 : 為什麼全台有那麼多空屋 : 但房價所得比卻那麼高 全國平均8.66 你這邊太簡化問題了 空屋率高，房價居高不下 並不能簡單歸因成有錢人都在炒房， 同時坐擁好幾戶 你去都會區邊緣，鄉鎮郊區看房價，還是一攤死水 原因也很單純，少子化導致就業機會/人口高度往都會圈、精華地帶集中 導致都會地帶房價居高不下，然後外圍的郊區地帶，鄉下都沒人了 一堆老空屋 你光看戶數不准，要看比率 之前有統計過，以用電為指標，低度用電住宅比率最高的幾個縣市 金門縣、連江縣、宜蘭縣、嘉義縣、雲林縣、台東縣 而你舉的台北、新北空屋數量多 原因正好相反，是為了吸納集中湧入的人口，才新蓋的，才推案的 不能光看數字就想當然耳 而屯房稅能解決這問題嗎？我想大概不太可能，最多就是壓抑壓抑少數炒房客而已 -- ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1570387668.A.7A8.html
推
10/07 02:49, 4年前 , 1F
10/07 02:49, 1F
這是屁話，不分青紅皂白的課屯房稅，只會讓賣家轉嫁成本給買家而已 都會地帶那些空屋，是建商一窩蜂推案的產物，是要賣賣不出去的 可不是什麼幻想中的邪惡房東屯房產物
→
10/07 02:52, 4年前 , 2F
喔
10/07 02:52, 2F
※ 編輯: takase (114.38.186.56 臺灣), 10/07/2019 02:55:38
推
10/07 02:55, 4年前 , 3F
吞房稅本來就用處不大，講過不知道多
10/07 02:55, 3F
→
10/07 02:55, 4年前 , 4F
少次了，台灣房價問題在遺產稅
10/07 02:55, 4F
推
10/07 02:57, 4年前 , 5F
這篇觀念正確 台北房價高漲原因是稀
10/07 02:57, 5F
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10/07 02:57, 4年前 , 6F
缺性而不是投資客
10/07 02:57, 6F
噓
10/07 03:07, 4年前 , 7F
賣家都賣不出去了還能提高價格把成本轉
10/07 03:07, 7F
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10/07 03:08, 4年前 , 8F
嫁給買家喔
10/07 03:08, 8F
→
10/07 03:09, 4年前 , 9F
銀行抵押擔保價值不能掉
10/07 03:09, 9F
推
10/07 03:29, 4年前 , 10F
觀念正確
10/07 03:29, 10F
→
10/07 03:30, 4年前 , 11F
所以您是認為除了囤房稅以外，政府應
10/07 03:30, 11F
噓
10/07 03:35, 4年前 , 12F
鄉鎮區漲很多欸
10/07 03:35, 12F
噓
10/07 03:37, 4年前 , 13F
喔
10/07 03:37, 13F
→
10/07 03:42, 4年前 , 14F
那不知道些講屯房稅目的不是為了壓
10/07 03:42, 14F
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10/07 03:42, 4年前 , 15F
房價的有沒有發現自己邏輯很差。屯
10/07 03:42, 15F
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10/07 03:42, 4年前 , 16F
房就是為了要賣要租。只有屯房的人
10/07 03:42, 16F
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10/07 03:43, 4年前 , 17F
不能「釋出」的房子只有他們不能接
10/07 03:43, 17F
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10/07 03:43, 4年前 , 18F
受的價格
10/07 03:43, 18F
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10/07 03:44, 4年前 , 19F
訂正：沒有屯房的人不能「釋出」的
10/07 03:44, 19F
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10/07 03:44, 4年前 , 20F
房子，只有他們不能接受的價格
10/07 03:44, 20F
推
10/07 03:51, 4年前 , 21F
台灣房屋自有率高達80幾%，
10/07 03:51, 21F
推
10/07 03:51, 4年前 , 22F
誰跟你囤放就是要賣要租？一堆企業主把他
10/07 03:51, 22F
→
10/07 03:51, 4年前 , 23F
用政治力強制打房，會傷到辛苦繳貸款的中
10/07 03:51, 23F
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10/07 03:51, 4年前 , 24F
當定存的概念......
10/07 03:51, 24F
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10/07 03:51, 4年前 , 25F
產階級
10/07 03:51, 25F
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10/07 03:51, 4年前 , 26F
比較好的方法是廣設社會住宅，增加供給
10/07 03:51, 26F
噓
10/07 03:53, 4年前 , 27F
明明一堆屯在蛋黃區的房子
10/07 03:53, 27F
→
10/07 03:53, 4年前 , 28F
奇怪了難道地放在那邊會自動變出黃
10/07 03:53, 28F
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10/07 03:54, 4年前 , 29F
金嗎，講點有意義的論述好不好。「
10/07 03:54, 29F
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10/07 03:54, 4年前 , 30F
怎麼」變成定存的你仔細想想好嗎
10/07 03:54, 30F
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10/07 03:54, 4年前 , 31F
一堆是佔幾%？？
10/07 03:54, 31F
→
10/07 03:54, 4年前 , 32F
有實價登錄 你以為成本轉嫁就能轉?
10/07 03:54, 32F
推
10/07 03:55, 4年前 , 33F
投客在房地合一之後少很多了
10/07 03:55, 33F
→
10/07 03:57, 4年前 , 34F
屯房轉嫁屯房稅賣出跟沒屯房賣出
10/07 03:57, 34F
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10/07 03:57, 4年前 , 35F
我看我那些企業主客戶沒事就在買房，也沒
10/07 03:57, 35F
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10/07 03:57, 4年前 , 36F
看他出售。他們覺得就資金沒地方去，做
10/07 03:57, 36F
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10/07 03:57, 4年前 , 37F
投資風險太大
10/07 03:57, 37F
還有 77 則推文
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10/07 06:35, 4年前 , 115F
好又抗跌的
10/07 06:35, 115F
噓
10/07 06:49, 4年前 , 116F
有種價錢都轉給買家啊 看誰要買 已經
10/07 06:49, 116F
→
10/07 06:49, 4年前 , 117F
夠高了 馬的
10/07 06:49, 117F
推
10/07 06:50, 4年前 , 118F
反正就看既得利益者反對哪個就知道哪個是
10/07 06:50, 118F
→
10/07 06:50, 4年前 , 119F
對的了
10/07 06:50, 119F
噓
10/07 07:07, 4年前 , 120F
你的邊緣是哪裡？基隆公寓都開800萬
10/07 07:07, 120F
→
10/07 07:07, 4年前 , 121F
，桃園基隆大樓1000萬，很便宜？
10/07 07:07, 121F
→
10/07 07:08, 4年前 , 122F
高雄也開始一坪2x萬了囧
10/07 07:08, 122F
噓
10/07 07:24, 4年前 , 123F
你看看你，哈哈
10/07 07:24, 123F
推
10/07 07:32, 4年前 , 124F
屯房稅有點像是銀行存款負利率的概念，就是
10/07 07:32, 124F
→
10/07 07:33, 4年前 , 125F
半強迫把房子拿出來使用；如果負利率達到-2%
10/07 07:33, 125F
→
10/07 07:33, 4年前 , 126F
甚至更低，很少人還能屯房屯得理所當然。
10/07 07:33, 126F
→
10/07 07:34, 4年前 , 127F
要壓低貸款戶的風險啊…比如說貸款不能超
10/07 07:34, 127F
→
10/07 07:34, 4年前 , 128F
過五成，初審只能貸20年，而不是一直拉高
10/07 07:34, 128F
→
10/07 07:34, 4年前 , 129F
貸款成數跟年限…
10/07 07:34, 129F
噓
10/07 08:09, 4年前 , 130F
推論有問題 雙北空屋數高到20W 屯房稅
10/07 08:09, 130F
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10/07 08:09, 4年前 , 131F
沒用?
10/07 08:09, 131F
→
10/07 08:10, 4年前 , 132F
屯房稅夠重 也能讓建商 投資客 備感壓
10/07 08:10, 132F
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10/07 08:10, 4年前 , 133F
力 減價出貨 壓低房價也有用
10/07 08:10, 133F
→
10/07 08:12, 4年前 , 134F
搞不好直接斷頭 最好跟房貸利率一起修
10/07 08:12, 134F
→
10/07 08:12, 4年前 , 135F
正 但是喔 美國又在搞調降利率 顆顆
10/07 08:12, 135F
→
10/07 08:12, 4年前 , 136F
很難
10/07 08:12, 136F
→
10/07 08:14, 4年前 , 137F
最有效還是調高房貸利率 直接斷了你買
10/07 08:14, 137F
→
10/07 08:14, 4年前 , 138F
房想法
10/07 08:14, 138F
推
10/07 08:16, 4年前 , 139F
鄉下地方跟農地漲很多 你在說幹話嗎
10/07 08:16, 139F
→
10/07 08:16, 4年前 , 140F
你來新竹湖口 桃園富岡看看
10/07 08:16, 140F
推
10/07 08:18, 4年前 , 141F
我推啦，郊區的確都是賤商的傑作
10/07 08:18, 141F
推
10/07 08:50, 4年前 , 142F
國家資源及產業過度集中，才是房價高漲的主因
10/07 08:50, 142F
→
10/07 08:50, 4年前 , 143F
啊
10/07 08:50, 143F
→
10/07 08:51, 4年前 , 144F
，大家都往北部擠，之後才有機會炒房
10/07 08:51, 144F
推
10/07 09:10, 4年前 , 145F
最好笑的聽到有人喊房價跌 一問那你自己
10/07 09:10, 145F
→
10/07 09:11, 4年前 , 146F
房房價要不要跌一波 馬上就不講了 這也
10/07 09:11, 146F
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10/07 09:11, 4年前 , 147F
可以自助餐喔
10/07 09:11, 147F
→
10/07 09:12, 4年前 , 148F
現在不少人界借二胎投資 房價跌銀行抽銀
10/07 09:12, 148F
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10/07 09:12, 4年前 , 149F
根 會很有趣
10/07 09:12, 149F
噓
10/07 10:13, 4年前 , 150F
對你說的最有道理
10/07 10:13, 150F
噓
10/07 18:00, 4年前 , 151F
現在大家都不買房了！你說轉嫁給買房
10/07 18:00, 151F
→
10/07 18:00, 4年前 , 152F
的人是要轉到哪裡去,別傻了有囤房稅我
10/07 18:00, 152F
→
10/07 18:00, 4年前 , 153F
看他們能撐幾年！除了少數大地主其他
10/07 18:00, 153F
→
10/07 18:00, 4年前 , 154F
投資客根本撐不了多久
10/07 18:00, 154F
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