Re: [爆卦] 高嘉瑜踢爆聯開宅同一人大量承租

看板Gossiping作者 (Uball)時間4年前 (2019/09/04 15:08), 4年前編輯推噓178(187推 9噓 143→)
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身為今年有參與到標案的出來透個氣好了 這兩年標租的美河市，的確是聯開宅，是不必具有任何財力或資格限制的！ 大概四年前美河市曾經以社會住宅辦理過，但當時原美河市住戶出來哭哭啼啼 「這樣會拉低房價，柯P你要是我你要怎麼辦？」 於是當時就訂下一個，以市價 85 折作為底價出租 但社會宅本身就有財力與資格限制 本身就是以豪宅為建設規劃的美河市，市價 85 折出租空屋，租金動輒 25000、30000 在財力限制下，怎可能有社會住宅資格戶能負擔得起 理所當然當年的社會住宅開標結果慘不忍睹 於是乎，柯文哲就講出「豪宅拿來租，本來就很奇怪」 接下來方向馬上變了，全部改為標售 但在之前社會住宅媒體的炒作下，結果也可想而知，還是賣不出去 而每年持有這些聯開宅的成本依舊是沉重的負擔 所以去年乾脆直接以完全不限資格的聯開宅辦理 底價甚至比之前社會住宅時開的底價還低！ 更有長約折扣，分為 3 年、5 年、9.5年 三房型以上的最高可以折到大約每個月 77 折 （前三年原價，後面幾年逐年都有極高折扣） 兩房型以下的大約可以折到每個月 86 折 沒記錯的話去年總共釋出將近 130 戶進行標租 因為戶數多，所以基本上大多都不太用比價（跟捷運局委託的房仲接觸的感覺 於是去年總共標租出去應該有到 100 戶 今年大約剩下 30 戶左右 理所當然的就競爭很多 平均每戶大概都有 7 戶以上投標吧 上面有人有懷疑是否開標有問題 本人有丟將近 35000 的那間，開標也有到現場 可以說的是開標過程的確是沒問題的 得標金額也是嚇死人的突破天際（至少我這間是 但個人覺得有問題的是整個機制的設計 台北市政府為最大股東的特許經營機構，持有聯開宅，本身就應具有公益性質 以往是因為有財力資格限制，又開那種限制下根本負擔不了的鬼價格，當然租不出去 但！變成毫無財力限制的聯開宅時 明明需求量就暴增，卻默許一人多丟？？ 這擺明就是我只想脫手就好，你能炒作就交給你去吧 特許經營機構、公營事業，拿這麼多好處，獲得到的不動產 卻放任二房東回頭坑殺人民？ 另外公告的確有寫到！禁止轉租！！！我是看不懂捷運局到底在凹甚麼？ 聯開宅標租最詭異也最大的問題是 沒有限制一人只能得標一間，而且技術上明明就可以採志願序方式 卻不這麼做，導致其實真正有需求的人，只能賭一間一翻兩瞪眼 另外，棄標的押標金是無法退回的 所以我是不太信一般有正常居住需求的人，會為了增加得標機率而多丟好幾間 ---------------- 至於聯開宅有甚麼好處 簡單講就是有保障，又便宜！ 你在外租屋，房東只要說收回，押金賠一個月就收回 聯開宅只有你不租而已，捷運局也不會趕你走 你想想，一間 46 坪的房子，以美河市現在的行情可能要 2300 萬 頭期算你 2 成 460 萬，貸款 30 年一個月大概也要背 7 到 8 萬 但你去丟聯開宅， 9.5 年折扣下來一個月可能不到 3 萬元 還不會被趕跑，你可以完全放心地做裝潢 住個 19 年了不起也才 600 萬，還不會被房子給綁死，更不用怕房價會跌 每年租金還可以拿來抵稅，也不用負擔任何不動產的稅金 雖然完全是空屋，但實際上根本跟買房沒兩樣 ---------- 至於聯開宅二房東亂象 剛好我四個半月前就有在找租屋 也很剛好當時就有看到美河市 所以看到非常神奇的狀況 四個半月前 18 坪當時 591 開價約落在 16800 14 坪的約落在 14800 看了很久發現他都沒租出去，但隨著時間一直過 竟然越來越貴？租不出去就加價租？ 同一間，從 16800 -> 17300 -> 17800 -> 18300 -> 18800 -> 19300 -> 20000 就發生在短短四個半月之間 14 坪的也是一樣，你現在上 591 看有 17800 的，也甚至有到 19500 的 而且內裝風格很明顯的一致 去年 Mobile01 上也有網友指出過，入住時看到有大量家具被運入 詢問後說全都是同一個人做二房東訂的家具 好，再回頭來說，你去看捷運局標租底價是多少呢？ 18 坪的大約 14000 出頭而已 而且第一年作為聯開宅釋出時幾乎是不用比價的喔！ 另外，長租又有折扣！以現在的開價，一間甚至可以賺到 8000 元 當然你說現在有 IKEA 未來又有京站 會漲價是必然的 但我的看法比較像，因為作為二房東每個月沒租出去就繼續抬價 把持有成本攤提掉 而且其它間每間都是暴利，剩一兩間暫時沒租出去，真的有差嗎？ -------- 最後我還是覺得本來就該嚴查並禁止二房東（公告的確也有寫到禁止轉租！！！ 並附加限制一人只能得標一戶，但可以多丟 如果多得標了就採志願序方式辦理 大考都做得到志願序，捷運局做不到？！ 公宅都可以明確限定一人只能得標一戶，捷運局做不到？！ 原本想說價高的應該沒甚麼競爭者 快 35000 的卻有 6 人投標，出價連邊邊都沒摸上，幹意深抒發一下 現在看到原來重複承租竟然高達 60%！！！ 歸覽趴火實在不知到哪裡發洩 ※ 引述《Osuma (傷心難過覺得冷)》之銘言： : 現在應該還沒有記者報導 : https://www.facebook.com/ntufishfans/videos/458832181629627 : 高嘉瑜踢爆有某個人寄生聯開宅 : 同一個人重複承租了美河市跟蘆洲站聯開宅轉租做二房東 : 摘錄高嘉瑜的文字內容 : : 美河市重複承租比例高達60% : : 蘆洲站重複承租比例高達28% : : 且承租金額竟比美河市社會宅低 : : 相同坪數每月租金更比市價低了11857元！ : : 若轉租暴利更是驚人！ : : 同一承租戶 : : 前三28戶、22戶、21戶！ : 柯文哲麻煩管管底下的公務員為何可以同一個人重複承租20幾戶 : 還不是用公司行號的名義承租 說是管理公司也不通 : 目前捷運局說明中 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.218.80 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1567580912.A.0D4.html
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09/04 15:10, 4年前 , 1F
當初直接給遊民住 然後1年後再問附近住戶
09/04 15:10, 1F
※ 編輯: UbaldJimenez (1.162.218.80 臺灣), 09/04/2019 15:13:08
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09/04 15:10, 4年前 , 2F
要不要給人降低租金
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09/04 15:13, 4年前 , 3F
更別忘了當初是用什麼藉口向地主徵收土地
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09/04 15:13, 4年前 , 4F
簡直強取豪奪...
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推
09/04 15:13, 4年前 , 5F
詳細給推
09/04 15:13, 5F
推
09/04 15:14, 4年前 , 6F
蚵屁做事就是這樣虎頭蛇尾阿
09/04 15:14, 6F
推
09/04 15:15, 4年前 , 7F
台灣人的代購,代X風氣,看看那些知名餅店
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推
09/04 15:15, 4年前 , 8F
這也是台北社會住宅的問題
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推
09/04 15:16, 4年前 , 9F
終於有同樣參與標租的鄉民現身說法了QQ
09/04 15:16, 9F
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09/04 15:17, 4年前 , 10F
價格低被靠腰 價格高也被靠腰
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09/04 15:17, 4年前 , 11F
腰靠久了就彎了 直不起來
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09/04 15:17, 4年前 , 12F
本來還想就算沒標到 二房東頂多高一點
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09/04 15:18, 4年前 , 13F
怎知現在591上面看真的是突破天際
09/04 15:18, 13F
推
09/04 15:18, 4年前 , 14F
柯糞：1450閉嘴啦
09/04 15:18, 14F
推
09/04 15:21, 4年前 , 15F
太棒啦八卦回來啦
09/04 15:21, 15F
推
09/04 15:22, 4年前 , 16F
推詳細
09/04 15:22, 16F
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09/04 15:22, 4年前 , 17F
不設資格那當然市府回收的錢越多越好
09/04 15:22, 17F
推
09/04 15:22, 4年前 , 18F
所以開標沒問題啊 damoun要不要道歉呀
09/04 15:22, 18F
推
09/04 15:23, 4年前 , 19F
你們通通都會被列入神奇ID
09/04 15:23, 19F
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09/04 15:23, 4年前 , 20F
我的問題是沒參與到開標得人事後無法查阿
09/04 15:23, 20F
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09/04 15:24, 4年前 , 21F
這樣無法參與到開標的人會有其疑慮
09/04 15:24, 21F
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09/04 15:24, 4年前 , 22F
是嗎 你的文字自己再看一次
09/04 15:24, 22F
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09/04 15:24, 4年前 , 23F
整篇影射開標黑箱作業阿
09/04 15:24, 23F
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09/04 15:24, 4年前 , 24F
是說原PO有印象最後14 18坪得標金範圍嗎
09/04 15:24, 24F
只能看到自己有丟的標 所以我不知道XD 但我猜今年會得標大概要加個 2~3成 之間吧 去年的應該你有丟就有了 另外我的確也對這件事很不解 難道沒有任何法規規定必須公開結果嗎？ 你去看捷運局標租的公告網站 事實是他想公開才公開，不想公開的根本就不公開 完全他爽就好 就連今年其實有開美河市的標案，也是當天就直接被砍文了？ 但有其它更早的，其它地方的標租紀錄卻又都留著？ 有些標租結果會進行公告，但這次美河市的甚至連有開標都沒留存紀錄 真的搞不懂在幹麻？ ※ 編輯: UbaldJimenez (1.162.218.80 臺灣), 09/04/2019 15:29:30
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09/04 15:25, 4年前 , 25F
捷運局的問題在允許轉租
09/04 15:25, 25F
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09/04 15:26, 4年前 , 26F
那就是沒有參與開標的人會有的疑慮喔
09/04 15:26, 26F
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09/04 15:26, 4年前 , 27F
是疑慮還是講的像既定犯罪？
09/04 15:26, 27F
推
09/04 15:26, 4年前 , 28F
所以你一律澄清了 亂抹要不要道歉
09/04 15:26, 28F
推
09/04 15:26, 4年前 , 29F
佩琪：你1450還沒下班嗎
09/04 15:26, 29F
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09/04 15:27, 4年前 , 30F
/疑慮
09/04 15:27, 30F
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09/04 15:27, 4年前 , 31F
還是船過水無痕 抹完就算了
09/04 15:27, 31F
推
09/04 15:28, 4年前 , 32F
你要被說1450了
09/04 15:28, 32F
推
09/04 15:28, 4年前 , 33F
這整篇都在說開標有問題啊
09/04 15:28, 33F
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09/04 15:28, 4年前 , 34F
你閱讀能力還是智商有問題?
09/04 15:28, 34F
推
09/04 15:28, 4年前 , 35F
就限制不能轉租不就好了？
09/04 15:28, 35F
公告的確有限制不能轉租喔 只是我沒空翻當時下載的公告出來 上面有版友有貼可以去看
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09/04 15:28, 4年前 , 36F
我實際參與過後提出疑慮 說抹黑也無法了
09/04 15:28, 36F
還有 263 則推文
還有 10 段內文
推
09/04 18:51, 4年前 , 300F
高調
09/04 18:51, 300F
推
09/04 18:54, 4年前 , 301F
推
09/04 18:54, 301F
噓
09/04 18:56, 4年前 , 302F
源頭是支持炒房的中央政府 放任炒房導致
09/04 18:56, 302F
推
09/04 19:21, 4年前 , 303F
有掛給推
09/04 19:21, 303F
推
09/04 19:26, 4年前 , 304F
幫推，這個值得討論
09/04 19:26, 304F
推
09/04 19:33, 4年前 , 305F
沒想到柯P無心市政那麼久了
09/04 19:33, 305F
推
09/04 19:52, 4年前 , 306F
推北市府給人抓
09/04 19:52, 306F
推
09/04 19:56, 4年前 , 307F
所以開標沒問題啊
09/04 19:56, 307F
推
09/04 20:01, 4年前 , 308F
頂一下
09/04 20:01, 308F
→
09/04 20:03, 4年前 , 309F
中共武器=五毛+病死豬+垃圾 ~鄰國清理~
09/04 20:03, 309F
推
09/04 20:04, 4年前 , 310F
租金真的太誇張
09/04 20:04, 310F
推
09/04 20:07, 4年前 , 311F
推
09/04 20:07, 311F
推
09/04 20:35, 4年前 , 312F
推
09/04 20:35, 312F
推
09/04 20:37, 4年前 , 313F
推
09/04 20:37, 313F
推
09/04 21:03, 4年前 , 314F
推
09/04 21:03, 314F
推
09/04 21:44, 4年前 , 315F
推
09/04 21:44, 315F
→
09/04 21:59, 4年前 , 316F
爛啦 柯柯
09/04 21:59, 316F
推
09/04 22:32, 4年前 , 317F
推
09/04 22:32, 317F
推
09/04 23:39, 4年前 , 318F
有掛啊 讚讚讚
09/04 23:39, 318F
推
09/04 23:53, 4年前 , 319F
有掛有推
09/04 23:53, 319F
噓
09/05 00:47, 4年前 , 320F
真的覺得柯文哲社會住宅部分根本沒做好，
09/05 00:47, 320F
→
09/05 00:47, 4年前 , 321F
這是我當初對他最期待的政見之一，真的很
09/05 00:47, 321F
→
09/05 00:47, 4年前 , 322F
不爽。身為租屋族，認為有便宜又優質的房
09/05 00:47, 322F
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09/05 00:47, 4年前 , 323F
子真的是很讚的政策，結果勒，蓋出來的社
09/05 00:47, 323F
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09/05 00:48, 4年前 , 324F
會住宅 底價高 租不到，到底在瞄準哪群人
09/05 00:48, 324F
→
09/05 00:48, 4年前 , 325F
啊，真的有夠生氣的
09/05 00:48, 325F
推
09/05 01:34, 4年前 , 326F
所以這樣是可以的？
09/05 01:34, 326F
推
09/05 05:14, 4年前 , 327F
1450 伊是舞靈!
09/05 05:14, 327F
推
09/05 06:04, 4年前 , 328F
看樣子內政強也是虎爛嗎？
09/05 06:04, 328F
推
09/05 08:00, 4年前 , 329F
推分享
09/05 08:00, 329F
噓
09/05 08:25, 4年前 , 330F
不爽
09/05 08:25, 330F
推
09/05 08:36, 4年前 , 331F
推
09/05 08:36, 331F
推
09/05 09:56, 4年前 , 332F
禁止轉租喔?? 那給一人租那麼多間幹嘛
09/05 09:56, 332F
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09/05 09:56, 4年前 , 333F
他是宋七力嗎
09/05 09:56, 333F
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09/05 09:56, 4年前 , 334F
公務員 你都說燙手山芋了 怎能期待
09/05 09:56, 334F
推
09/05 10:47, 4年前 , 335F
綠共英糞1450會來抹黑你 要小心這群畜牲
09/05 10:47, 335F
推
09/05 10:58, 4年前 , 336F
幫高調
09/05 10:58, 336F
推
09/05 12:39, 4年前 , 337F
高調
09/05 12:39, 337F
推
09/05 18:49, 4年前 , 338F
推
09/05 18:49, 338F
推
09/06 18:13, 4年前 , 339F
高調
09/06 18:13, 339F
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