Re: [新聞] 數據攤開看…目前房市是五年來最好的時刻

看板Gossiping作者gk1329時間4年前 (2019/08/19 15:37)推噓2(2推 0噓 4→)

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我覺得是因為現在房貸很低 1.6%~1.7% 貸1000萬一年利息才16~17萬再加上大家看好降息未來升息機會不大才敢去買然後再來小弟的觀察這2年建商開始搶建很多新建案位置不錯比之前很多賣的貴鬆鬆的建案位置更好然後價格也只比中古屋高一點然後比之前高點的建案低比價之下讓一些自住客覺得買惹很划算所以頭就洗下去惹然後未來怎樣我也不知道這波股市經濟大多頭也跑惹10年多了如果是急崩的話房地產當然有可能崩但目前世界經濟來看各國央行在崩之前就開始降息惹這可能可以撐住經濟不致於快速往下崩但也有可能像日本那樣陷入長期衰退緩跌慢慢跌也是非常有可能至於要不要買我是覺得有閒錢又租屋的可以考慮買如果不會投資長期看錢只會貶值利息比不上通膨放銀行只會變小 ※ 引述《zzahoward (Cheshire Cat)》之銘言： : 正經一點說好了 : 其實2018年下半年開始，手上有點現金又有需求的剛需就在絕望下進場了 : 2018年，政府放銀行一大筆1.5X%的扣打給條件最好的台北市+首購 : 稍微差一點的條件，或是非首購利率就再高一點點 : 這幾乎是當年馬英九2013年開始限縮銀行房貸銀根後，最寬鬆的一次政策了 : 一些手上有些錢的，大概2018下半年就開始簽約了QQ : 有在台北市看房子的話，中古不錯的社區大概2000萬~3000萬的案件都會被秒殺 : 新北市一些成熟一點的區域有不錯建案 1500-1800萬也是殺光光 : 當然，就像我說蠻多人就是絕望下去買的 : 當初非常非常多人投蔡總統，因為她講過要落實居住正義 : 很多人期待蔡總統至少會在既有馬英九的房地合一稅、實價登錄上 : 看能不能讓房地產的價格和稅制上合理化，也就是稅基貼近市價 : (當然稅捐也算是成本的一種，反映出該土地建築的價值) : 可是到了2018年聽到這麼寬鬆的房貸政策 : 立刻就懂了，護盤房價絕對是蔡政府主要政策之一 : 基期上面，馬英九時代已經讓薪資和房價來到一個不合理的比例 : 你會說不能怪蔡總統阿，那是馬英九炒的 : 可是我們當初投她不就是希望能把馬英九遺毒清理掉嘛? : 結果沒清理就算了，還繼續用寬鬆的資金政策讓房價回溫 : 你可能可以說我們都是魯蛇啦，家庭年收200-300萬上下沒靠支援只能這樣默默期待 : 可是大家吹成這樣，你的所得真的有和房價比例縮小很明顯嘛? : 呵呵，我薪水在馬英九時代後期翻倍，可是我可不會把功勞歸給馬英九 : ※ 引述《Skydier (噫！)》之銘言： : : 1.媒體來源: : : 經濟日報 : : 2.記者署名 : : 2019-08-19 11:41 經濟日報記者游智文╱即時報導 : : 3.完整新聞標題: : : 數據攤開看… 目前房市是五年來最好的時刻 : : 4.完整新聞內文: : : 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，今年以來，包括買賣移轉棟數統計、不動產仲介 : : 業營收、5大行庫新增房貸等房市指標，都創下近五年同期新高，反映目前房市應該是近五 : : 年來表現最好的時刻。 : : 在不動產仲介業營收方面，根據財政部統計資料庫，今年前四月全國仲介業營收約160億 : : 元，較去年同期增加13.5%，19億元，為2015年以來新高，六都除了北市年增8.5%，少於 : : 一成外，其他增幅都在一成以上，新北、高雄都成長18%。 : : 曾敬德表示，不動產仲介業營收統計為服務費收入，從不動產仲介業營收創新高，可以 : : 看出房市交易觸底回溫，逐漸回升到房地合一上路前的水準。 : : 買賣移轉棟數部分，今年上半年全國達14.3萬棟，較去年同期增加約5%，已連續四年成 : : 長，同樣是2015年以來，五年新高。六都中以高雄表現最亮眼，交易量年增幅達二成。 : : 另外，根據聯徵中心資料顯示，今年前四月新增個人房貸的總人數約為7.8萬人，數量創 : : 下近五年以來的同期新高，平均每月約有1.9萬人成為房貸族。個人購屋平均房貸金額為 : : 664萬元，也比去年同期略高出一萬元，為近五年最高。 : : 曾敬德表示，上述房市重要指標，同步創下近五年以來的同期新高，主要是民眾不再一 : : 面倒的預期房價下跌，加上房價修正的這些年累積不少遞延買盤，在房市穩定後自住客回 : : 籠帶動市場買氣增溫。 : : 5.完整新聞連結 (或短網址): : : https://money.udn.com/money/story/5621/3997127 : : 6.備註: : : 小央總統任內經濟穩定成長 : : 大家都能賺錢買房，數據會說話 :) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.94.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1566200241.A.687.html

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deann

08/19 15:37, 4年前 , 1^F

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deann

08/19 15:38, 4年前 , 2^F

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feliz5566

08/19 17:53, 4年前 , 3^F

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