Re: [新聞] 數據攤開看…目前房市是五年來最好的時刻
正經一點說好了
其實2018年下半年開始,手上有點現金又有需求的剛需就在絕望下進場了
2018年,政府放銀行一大筆1.5X%的扣打給條件最好的台北市+首購
稍微差一點的條件,或是非首購利率就再高一點點
這幾乎是當年馬英九2013年開始限縮銀行房貸銀根後,最寬鬆的一次政策了
一些手上有些錢的,大概2018下半年就開始簽約了QQ
有在台北市看房子的話,中古不錯的社區大概2000萬~3000萬的案件都會被秒殺
新北市一些成熟一點的區域有不錯建案 1500-1800萬也是殺光光
當然,就像我說蠻多人就是絕望下去買的
當初非常非常多人投蔡總統,因為她講過要落實居住正義
很多人期待蔡總統至少會在既有馬英九的房地合一稅、實價登錄上
看能不能讓房地產的價格和稅制上合理化,也就是稅基貼近市價
(當然稅捐也算是成本的一種,反映出該土地建築的價值)
可是到了2018年聽到這麼寬鬆的房貸政策
立刻就懂了,護盤房價絕對是蔡政府主要政策之一
基期上面,馬英九時代已經讓薪資和房價來到一個不合理的比例
你會說不能怪蔡總統阿,那是馬英九炒的
可是我們當初投她不就是希望能把馬英九遺毒清理掉嘛?
結果沒清理就算了,還繼續用寬鬆的資金政策讓房價回溫
你可能可以說我們都是魯蛇啦,家庭年收200-300萬上下沒靠支援只能這樣默默期待
可是大家吹成這樣,你的所得真的有和房價比例縮小很明顯嘛?
呵呵,我薪水在馬英九時代後期翻倍,可是我可不會把功勞歸給馬英九
※ 引述《Skydier (噫!)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: 經濟日報
: 2.記者署名
: 2019-08-19 11:41 經濟日報 記者 游智文╱即時報導
: 3.完整新聞標題:
: 數據攤開看… 目前房市是五年來最好的時刻
: 4.完整新聞內文:
: 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,今年以來,包括買賣移轉棟數統計、不動產仲介
: 業營收、5大行庫新增房貸等房市指標,都創下近五年同期新高,反映目前房市應該是近五
: 年來表現最好的時刻。
: 在不動產仲介業營收方面,根據財政部統計資料庫,今年前四月全國仲介業營收約160億
: 元,較去年同期增加13.5%,19億元,為2015年以來新高,六都除了北市年增8.5%,少於
: 一成外,其他增幅都在一成以上,新北、高雄都成長18%。
: 曾敬德表示,不動產仲介業營收統計為服務費收入,從不動產仲介業營收創新高,可以
: 看出房市交易觸底回溫,逐漸回升到房地合一上路前的水準。
: 買賣移轉棟數部分,今年上半年全國達14.3萬棟,較去年同期增加約5%,已連續四年成
: 長,同樣是2015年以來,五年新高。六都中以高雄表現最亮眼,交易量年增幅達二成。
: 另外,根據聯徵中心資料顯示,今年前四月新增個人房貸的總人數約為7.8萬人,數量創
: 下近五年以來的同期新高,平均每月約有1.9萬人成為房貸族。個人購屋平均房貸金額為
: 664萬元,也比去年同期略高出一萬元,為近五年最高。
: 曾敬德表示,上述房市重要指標,同步創下近五年以來的同期新高,主要是民眾不再一
: 面倒的預期房價下跌,加上房價修正的這些年累積不少遞延買盤,在房市穩定後自住客回
: 籠帶動市場買氣增溫。
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://money.udn.com/money/story/5621/3997127
: 6.備註:
: 小央總統任內經濟穩定成長
: 大家都能賺錢買房,數據會說話 :)
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當年PTT都說蔡總統會落實居住正義阿 蔡總統重視年輕人的心聲
噓
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又是一個以為公告地價當稅基的課下去市價不會跌的人
實際上就是市場會在市價以及稅捐成本上面取得一個平衡
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當初講的可不是這樣,當初講的可是說會改善
你期待一個醫生把你醫好還是只是讓症狀維持在現在的狀況?
※ 編輯: zzahoward (59.124.117.163 臺灣), 08/19/2019 15:21:53
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