Re: [新聞] 「房價跌一半年輕人有希望」 專家警告：小心金融危機
※ 引述《zpeople (小黃！)》之銘言：
: 要知道房地產大部分都是跟銀行融資買的
: 然後崩盤要接刀子是銀行，因為建商跑路去大陸，投資客跑路去大陸
以購買房屋為例，銀行的容許貸款金額，一般是大約「鑑價的七成」
1.鑑價：
首先請注意是「鑑價」(銀行認定的價值)，而不是「成交價」
鑑價通常比成交價略低
2.成數：
如果貸款人(或保人)有公務員、資深職業軍人(有終身俸那種)、公立及老私立正職老師
或者是百大企業的資深正式員工，成數大約可以到八成 (比較跑不掉)
如果檯面上的還款能力有疑慮，成數還會比七成更低
再則，還會計算您的還款能力
如果扣除每月需還款金額，剩下的薪水明顯不足以生活 (或低於1/3)
想申貸....難！ (政商勾結、商業勾結者例外---->這才是比較可怕的)
再扣除這幾年已經還款的比例 (各自不同)
其實銀行沒有很抖.....
: 剩下銀行只能跟政府苦苦說幫幫我，不然我也要跑路去大陸
: 一家還好，萬一全台灣銀行都威脅政府說要跑路去大陸
銀行跑去大陸，不能把美金、黃金一起搬走
該結算的，還是要結算
銀行要跑路，可以無預警關門、禁止領錢、搬錢離開
你以為是哪個國家？這種「跑路」威脅有效？
: 新台幣就會崩盤，然後各位的愛瘋杜蕾絲石油一堆東西會漲兩三倍
: 然後年輕人就暴動，然後蔡英文就說要推翻我？？你不怕芒果乾嗎？
: 之後年輕人縮了
立論基礎錯誤，推論不成立
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.17.108 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1565754637.A.9D7.html
噓
08/14 11:51,
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喔....那您的往來銀行，使用什麼神奇的算法呢？
是如何通過金檢的？
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所以特別標明了「政商勾結」
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還標明了「商商勾結」
所以，銀行持股組成、集團自己成立銀行辦貸款、第三方鑑價，是政府應該管理之事
※ 編輯: skyoun (1.160.17.108 臺灣), 08/14/2019 11:55:47
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在講「金改」的故事？
等一下又變成顏色不正確了！
※ 編輯: skyoun (1.160.17.108 臺灣), 08/14/2019 11:59:17
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