Re: [問卦] 如何讓台灣房價泡沫化全面崩盤?

看板Gossiping作者zzahoward (Cheshire Cat)時間4年前 (2019/07/26 09:14)推噓13(16推 3噓 16→)

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談到這個議題我有個小問題根據各種Facebook粉絲團以及同溫層表示這幾年經濟狀況幾乎是史上最好的時代包括股市破萬點、外資大舉投資、台商大批回流小英主政的情況下，經濟實力應該屌打馬囧時代兩三條街以上吧同時房價在小英的努力下一直在緩跌一來一往之下，房價應該相對便宜了吧假如依照各位體感來說小英時代vs.馬囧時代經濟配上減稅依照這麼有感的程度，我想可支配所得應該都是成長30%-50%以上不等吧那房價假如緩跌，我們這三年算個-10%好了來回這樣算下來，房價入手應該比起來隨便算都算打了七八折起跳呢我覺得是不是抱怨的人都不夠努力阿? 小英經濟讓大家這麼有感，抱怨低薪和房價的應該要檢討自己吧 ※ 引述《maplefff (鱷魚嘎力攻擊)》之銘言： : ※ 引述《seabax》之銘言： : : : : 如題啦 : : : : 日本經歷過一次 : : : : 除非你還是要買東京市區 : : : : 不然不會到很扯的價格 : : : : 所以只要讓台灣經歷幾次房價泡沫 : : : : 房地產業倒閉潮來臨 : : : : 大家都有房子住 : : : : 各大家居業室內裝潢啦者都賺得到錢 : : : : 但首先要讓房地產泡沫化 : : : : 如何製造房地產泡沫化? : : : : 就可以讓建商通通破產換他們去跳樓 : : : : ----- : : Sent from JPTT on my Samsung SM-N950F. : : : : -- : 很多人都覺得為什麼房價已經高到不合理，政府天天喊著要打房 : 為什麼房價還不下跌，這是因為所有人的利益都是建構在“房價UP”的基礎上 : 建商是，負擔上兆的房貸的銀行是，上千萬有房族更是。 : 沒有人可以在”房價Down“的過程中獲利，所以政府根本不可能透過簡單政策方法實現打房 : 打下去不只成本高、房價倒，銀行倒閉，台灣半數人民破產，新台幣變成廢紙。 : 真的打房，你不是考慮買房，而是明天還有沒有飯吃了 : 打房過程裡最重要的就是”銀行不能倒“，其他建商、房仲、小平民破產 : 根本無關緊要，政府只能任由其自生自滅。 : 而唯一可行的辦法就是要在市場上建立”房價Down“也可以獲利的機制 : 讓銀行得以在房價下落，順利對沖手上高額的房貸部位。 : 我認為可行的辦法，或是說基本的政策藍圖： : 政府收購全台部分指標性房地產，並基金證券化，持續擴張量體 : 當組成達成上千億時，開始發行房地產指數和期貨、選擇權 : 此時政府要繼續維持資金寬鬆的環境，讓房地產證券市場能夠持續熱絡 : 這時候房價會達到史上最高峰。台北市一坪隨便都是上百萬也是有可能的 : 最後銀行跟專業投資人的對沖部位準備好時，反轉利率方向到超過3% : 這個過程可能需要持續超過數年。 : 開始會有人無法負擔利息了，現貨市場開始往下 : 突然有一天會有人在期貨市場發動攻勢，大量放空 : 現貨會從無人重劃區開始爆炸性多殺多下跌，成交量跌到窒息量 : 很多人會破產上吊，台灣經濟倒退十幾年 : 大部分房子會落到對沖成功的大銀行跟可以動用印鈔機的政府 : 狀況會很慘烈，但是台灣會活下來，不同於房地產獨尊的新經濟會開始轉動。 : 不過呢，你還是別想在台北市買房。 : 想當然而，如果全台灣人都買得起台北市，難道全台灣都跑來住台北嗎？ : 而且現在買不起房的，在房價下跌的過程，肯定是難以建立對沖部位的經濟弱勢族群 : 他們連期貨是要幹嘛的大概都不知道，以為期貨和選擇權是一種政府辦的賭博 : 光是保住飯碗都很難了，還對沖買房，你想多了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.117.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1564103670.A.117.html

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hcwang1126

07/26 09:15, 4年前 , 1^F

07/26 09:15, 1^F

推

kdeath

07/26 09:15, 4年前 , 2^F

07/26 09:15, 2^F

推

linuxpi

07/26 09:16, 4年前 , 3^F

07/26 09:16, 3^F