Re: [新聞] 台中最大社宅不蓋了　萬坪土地賣34億元

看板Gossiping作者imsphzzz (大法師)時間4年前 (2019/07/08 20:42)推噓-2(6推 8噓 20→)

留言34則, 17人參與討論串3/6 (看更多)

※ 引述《k418026 (月亮上的無尾熊)》之銘言： : 1.媒體來源: : ※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單） : 蘋果日報 : 2.記者署名 : ※ 沒有記者署名的新聞會被版主刪除喔 : 王鈞生 : 3.完整新聞標題: : ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 : 台中最大社宅不蓋了　萬坪土地賣34億元 : 4.完整新聞內文: : ※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！ : 台中市長盧秀燕再砍社會宅！在前市長林佳龍任內原規劃15處、超過5000戶社會宅，不 : 到一年兩處陸續喊卡，今天（7/8）又有一筆北屯太原段社宅用地，基地面積高達1萬1330 : 坪公開標售，23日開標。《蘋果新聞網》今早取得地政局配餘地標售土地清冊發現，該筆 : 土地開出底價34.1億元，立委、業界人士抨擊「只會賣地」。對此，市府澄清，社宅取消 : 是因應市場需求，是做土地調整，會在另處蓋社會宅，社宅總戶數目標不變。 : 位處北屯的廍子重劃區，附近多為首購型1字頭產品，擁有好山好水的環境。其中太原段 : 140地號，臨環太東路大里溪首排，原被前市長林佳龍定為台中「社宅用地」，2016年即 : 有公聽會且初步規劃設計構想，原計劃分五區進行社宅開發，高達3500戶量體，為台中最 : 大社宅。 : 但這處北屯太原段社會住宅，今年5月就曾遭立委洪慈庸爆料，指出該社宅早已進行解約 : ，一度遭到市府否認，隨後澄清是政策調整。台中市政府住宅發展工程處指出：「原訂興 : 辦第一期450戶的北屯太原段，因同區已有同榮段及北屯段社宅計劃，共計有超過700戶 : 社宅，因此評估檢討後將調整至社宅需求度高的西屯區新增國安段，分3期興辦，第1期 : 500戶預計明年發包，因此原土地也交還地政局處置。」 : 立委洪慈庸質疑，西屯國安段要租用台糖土地，北屯太原段則是市府自有地，成本相對較 : 低，不解為何不能同時進行，市府提出的理由，都無法解釋為何要取消北屯太原段。而今 : 早《蘋果新聞網》再查詢土地公開標售資料，更赫然見到這筆被質疑的北屯太原段土地， : 即將打包全標售，底價達34.1億元。 : 洪慈庸表示，先前踢爆盧秀燕市長上任後取消太原段不蓋社會住宅，如此重要的青年政策 : 為何變更多次，實在令人不解，盧市府至今也不願正面回應問題。現在又將原規劃社會住 : 宅的太原段土地標售，事實證明，盧市府對該區不是有其他厲害的規劃，恐還衍伸「賣地 : 炒房」的疑慮，附近也緊鄰上市櫃建商新案，不免引發外界聯想。 : 不具名地產業者認為，像是北屯廍子重劃區、太平新光區段，早年標售的土地早已滿足開 : 發成本，按照法規，政府後續的配餘地可因應政策及需求，設定為「地上權、社會宅、產 : 業園區」等其他用途使用，所以取消社宅住宅可理解，但賣地是非必須的，應有更好用 : 途。他推測，「龍規燕不隨」一方面是因為台中市府缺乏財源，二方面亦可滿足建商對土 : 地的需求。 : 正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔指出，市府財源吃緊應是賣地主因，但對於全民 : 來說，賣地興建住宅，不一定是全民之福，若是能以其他方式進行開發，而非只是單純賣 : 地，才可讓更多民眾享受到公共利益。 : 另外值得一提的是，該地旁為知名預售案總太「2020」，2016年該地標售總面積為1萬 : 2097坪，標得每坪19.04萬，總金額約23億元；如今相隔3年，地政局如今拿出來標售， : 基地面積高達1萬1330坪，開出底價34.1億元，換算每坪價格高30.1萬元，地價硬是漲了3 : 成，令人咋舌。 : 黃昭閔解釋說：「因為這塊地應是首次標售，若市場接受度不高，即會逐步調整底價，而 : 且今年周邊的太平新光育賢段，每坪標售價也高達3字頭，自然身價水漲船高，但預估最 : 後若標脫，溢價率應不高。」（王鈞生／台中報導） : 5.完整新聞連結 (或短網址): : ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊 : https://tinyurl.com/yyg7wrw6 : 6.備註: : ※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 : 蓋什麼低等社宅拉低房價 : 要炒地建商才能發大財啊本來就該如此社會住宅不該蓋要補助的話，就用租金補貼左膠整天在那靠腰房子太多，都市擁擠然後要繼續在都市中心蓋房子？？？社會住宅先不論品質（一般都很差）（可以去Google社會住宅的品質）要蓋在哪裡就是問題（左膠：要在市中心附近）申請手續也是問題（左膠：為什麼都申請不到！！！氣氣氣氣氣）後續管理也是問題然後政府還要特別編預算+單位負責增加預算+增加公務員+增加交易成本+增加那麼多不方便的手續為什麼不乾脆發錢？人們可以拿租金補貼自己去找適合的無論是考慮上班、上學、居住環境等等租金補貼的選擇都屌打社會住宅最簡單的例子：如果有人在A地上班，但是社會住宅蓋在B地 AB兩地距離又很遠那是要這些在A地上班的年輕人去B地申請不一定會上的社會住宅？？？為什麼不發租金補貼給人在距離A地近一點的地方找房子租？？？居住正義=一定要蓋社會住宅？？？既然有租金補貼這個選項為什麼要脫褲子放屁去蓋社會住宅呢？？？解決都市擁擠和居住問題「租金補貼」+「老舊地區都更」才是最有效率所以我不懂非要「社會住宅」的邏輯是什麼？？？如果非要社會住宅那全台灣的社會住宅通通蓋在偏僻的地方好不好？這時候又不行左膠靠腰的社會住宅還要「接近市區蛋黃區」！！！ㄏㄏ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.27.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1562589720.A.EB0.html

推

AntiCompete

07/08 20:44, 4年前 , 1^F

07/08 20:44, 1^F

→

AntiCompete

07/08 20:44, 4年前 , 2^F

07/08 20:44, 2^F

聽你屁那現在根本沒有補貼還不是會漲有沒有經濟學常識？

噓

Ives20130

07/08 20:45, 4年前 , 3^F