Re: [問卦] 台灣的租屋環境輸日本？
日本人自己租房子都很困難了
外國人就更不用說 以台灣人來說絕對大開眼界
基本上日本租房子不是只有租金+押金+簽約
基本上日本房東大多數很怕麻煩
通常都是交由管理公司也就是不動產公司
來做出租的動作 當然簽約也是跟他們簽
所以很少像台灣房東這樣自己出租
所以基本上就算租屋期間完全沒看過房東
也不要太意外
基本上日本租房子會有一個叫初期費用的東西
初期費用裡面包含：
1.禮金：聽說是二戰之後出來的一個名目費用，就是當時很多人因戰爭房子毀壞沒地方住，變成就是感謝房東將房子租給你的費用，這個是拿不回來的喔（莫名其妙，你自己要出租的變成我要感謝你？），通常都是一個月，之前看過還有房東要10萬
2.敷金：這個就是類似台灣的押金，通常是一個月的租金，這個倒是有聽說幾個例子是因為房間可能有污損還是怎樣所以拿不回來....
3.火災保險費：就是為了避免房客引起火災導致後續無法賠償，所以一定都要保，記憶中好像2年30000日幣吧
4.鑰匙更換費：顧名思義就是要換鑰匙孔跟鑰匙，避免上一位客人私自打鑰匙而能闖進之類的（但是這個完全不會有收據之類，所以有沒有換？你也不知道，就當有換吧）
5.保證公司：通常在日本租房子都會需要日籍保證人，有永住親戚勉強還能談看看，但是一個單身外國人，怎麼會有日籍保證人呢？這時候就是保證公司的商機啦，你就必須加入保證會社，通常都是租金1個月的70%或是更高都有可能，要看保證公司，不同保證公司收費不同
這些都還好，有的保證公司過了就過了
有的還必須跟房東聊聊 如果不會日文基本上
一定out
所以初期費用等於第一個月房租+那些初期費用
大概要抓 4-6個月的租金吧 初期費用就這麼高了
進去之後基本上就是家徒四壁，是的什麼都沒有
家具又是一筆開銷，而且網路也得自己申請，不過現在日本很多都已經走光纖而且線都有了，所以只需要月租費就好，如果你不幸租到沒有牽線路的老房子，還要先經過房東同意，才能牽線，而且日本不像台灣可能中華電信牽線然後網路開通這樣，他們牽線跟網路服務供應商是不同公司，例如關西可能就是NTT西日本，還得付他們一筆施工費，而且如果外部施工，那可能又一個月的房租去了...
台灣租房子真的輕鬆多了..
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