[新聞] 全台5,305人擁有10間房子 滿手房的人這裡最多
https://udn.com/news/story/7243/3782727
全台5,305人擁有10間房子 滿手房的人這裡最多
2019-04-29 00:16經濟日報 記者仝澤蓉╱即時報導
擁有多少間房子才算多?根據統計,全台灣個人手上有10間以上房子者有5,305人,其中
新北市擁戶超過10間者有1,361人,為最多,其次是台中市,台北市則排第三名,滿手房
的房地產大亨八成集中在六都。
根據財政資訊中心統計,2018年全國2,300萬人中,有房屋者為906萬人,其中88%持有一
戶;六都當中,以高雄市僅持有一戶的比率最高,為92.4%;台北市房價雖高,但是持有
一戶的比重86.5%,是六都中比率最低的。
在台北市有房者,持有兩戶者的比率達一成,則是各縣市之冠。
如果說持有四戶以上算是房地產大戶,全國有8.4萬人是持有四戶以上的房地產大戶,人
數最多的是台北市和新北市,各有2.2萬人和1.3萬人;台北市、新北市和台中市坐擁四房
以上者,占有房者比率皆超過一成,其餘縣市則未逾一成。
至於坐擁10戶以上的房地產大亨,則以新北市人數最多,台南市最少為232人;受惠於台
商回流議題,房價也沒有像台北那麼高不可攀的台中市,擁房超過10戶的地產大亨則是全
國第二多。
財政部2014年修正房屋稅條例,針對自住用房屋訂出差別徵收率,包租公和投資客的持有
成本上升,以期減少囤房狀況;但是與修法前的2013年相較,全國持有一戶者增加9.4%,
雙北僅增加約6%;顯示雙北地區的高房價對有剛性需求的初次購屋者較不友善,讓雙北地
區持有一戶者增幅低於平均 。
另一方面,持有兩戶以上者,全國成長二成,新北市成長17.6%,台北市成長20.2%,都遠
超過持有一戶的增幅,顯示不論所在地區房價高低,篤信「有土斯有財」的國人,對第二
戶以上房屋的需求強勁。
6.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞,被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請注意
全台名下登記單一間房自住者佔 88%
所以只要
第二間房起 採市價當稅基課稅 即可
全台有房者 接近9成都不會受影響
這已經是最簡單、且接近居住正義的方法了
完整稅制大方向:
自住一間輕稅 + 多屋累進重稅 + 惡意逃漏重罰
┌────────────────────────────┐
│ 1.市價化稅基 │
│ 現行不動產持有稅的稅基是以"公告價"為準 遠低於市價的1/5│
│ 除了自住一間可以低稅外 (稅基採公告價) │
│ 而兩間以上就該往"實價課稅"邁進 (稅基採市價) │
│ 也就是持有多少閒置不動產 就該付出多少價值(市價)的稅 │
│ (關於實價:找不到實價登錄就用計算圖去跑 採距離最近者) │
└────────────────────────────┘
┌────────────────────────────┐
│ 2.級距制稅率 │
│ 規定不論年齡一人名下就一棟自住不動產 │
│ (可利用函查+勾稽 每人勾選一間自住 剩下的皆判定非自住) │
│ 富人想多擁有不動產 就多生小孩名下持有(改善少子化) │
│ 第二棟以上即為非自住 稅率可採等比級數上升 │
│ │
│ 舉例: │
│ 不動產數 1 2 3 4 5 6 │
│ 自住 0.1% 非自住 1% 2% 4% 8% 16%.... │
└────────────────────────────┘
┌────────────────────────────┐
│ 3.惡逃漏重罰 │
│ 借人頭、假做價、假發票...等不管何種手段 │
│ 只要經查"惡意逃漏"屬實就重罰 如:罰金補稅+判罰管收 │
│ #1SkPBGKO (Gossiping) 富人怕坐牢 一管收什麼錢都繳清了 │
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1556471988.A.251.html
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第2點
富人想多擁有不動產 就多生小孩名下持有(改善少子化)
願意生小孩就讓他持有 有何不可?
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第2點
(可利用函查+勾稽 每人勾選一間自住 剩下的皆判定非自住)
所以勾選的那一間自住就要慎選
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