Re: [新聞] 北市開徵空房稅有動作了已回收

看板Gossiping作者weiwei9618 (wei)時間6年前 (2019/04/17 08:49)推噓0(1推 1噓 4→)

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很多人說，這可空屋稅不應該全國適用，所以中央叫台北市自己調是，沒錯，不應該一體適用但自己調有兩個問題，第一可調費率太少，第二這是全國性的問題，難道台北市政府是中央嗎？不要一體適用，不會分區分級嗎？台北中正區跟文山區的發展一樣嗎？新北板橋跟萬里也是啊台北市信義中正房價高，表示有一定的商業經濟價值，空屋稅，空地稅，屯房稅，屯地稅，就50%的稅開徵下去，逼慣地主跟財團釋出發展。以每區平均價20萬/坪起，每10萬一個級距這樣有價值的房屋跟地才會有效利用，經濟才起的來，有價值的區也不會因此掉價，因為有錢賺，一掉就有人接 ※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之銘言： : https://money.udn.com/money/story/6710/3755856 : 北市開徵空房稅有動作了 : 北市府擬開課「空房稅」，規劃稅率將高於北市現行「囤房稅」的房屋稅率3.6%。（本 : 報系資料庫) : 因台北市東區商圈空店率不斷提升，為促使房東調降租金，增加店面使用率，北市府原擬 : 開徵「空店稅」，但現在決定要擴大為「空房稅」，預定本（4）月底前發函給財政部， : 討論修法事宜。據了解，北市府規劃的空房稅率將高於北市現行「囤房稅」的房屋稅率 : 3.6%。 : https://uc.udn.com.tw/photo/2019/04/15/2/6176383.jpg

: 經濟日報提供 : 目前台北市營業用的空置房屋適用2%的房屋稅稅率，依據房屋稅條例，營業用房屋的房屋 : 稅率最高可調到5%，如果北市府只是開徵空店稅，自行調高稅率即可。但住家用的房屋法 : 定最高稅率只到3.6%，要再高，就得修法。修法適用範圍是全國，所以，北市要開徵空房 : 稅，一旦修法，還會波及全國的80幾萬戶空屋。 : 據了解，目前台北市超過12個月沒有住人的房子達3.6萬戶以上，台北市長柯文哲認為房 : 屋是給人住的，所以公宅政策必須修正，也就是要使用政策「刺激」屋主將空房釋出利用 : ，不再大舉興建公宅，而要達到此一目的，就是要提高屋主空房持有成本，亦即調高房屋 : 稅，因此，財政局配合市長政策，將空店稅擴大為空房稅，且稅率要比囤房稅高。 : 北市財政局副局長游適銘表示，以目前房屋稅條例定義，房屋分為住家用房屋、非住家用 : 房屋（即營業用房屋），以及非住家非營業用房屋（如人民團體、私人醫院、診所、自由 : 職業事務所）等三類，之前研擬對未使用的營業用房屋課徵空店稅，因單指店面，適用範 : 圍太小，現在全台有86萬多戶空房問題，應該一併解決，所以北市府研擬將空店稅擴大為 : 空房稅。 : 他指出，之前北市府為遏阻囤房，凡持有三戶以上房屋者，房屋稅一律課徵3.6%，空房稅 : 若比照3.6%稅率，未必能減少空房數量，稅率應高一點才有效果。 : 游適銘說，要課徵空房稅必須修訂房屋稅條例，該條例主管機關是財政部，北市府要發文 : 請中央修法前，自己必須先研擬出一套具體做法和修法的法令條文，因此預定以兩周時間 : 做好這件事，於本月底前發文給財政部，再與中央溝通、討論修法的可行性。 : 6.備註: : ※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 : 其實只要利用所得稅的累進稅率即可 : 自住一間輕稅 + 多屋累進重稅 + 惡意逃漏重罰 : 也就是下面不動產稅制方向的B2 : 完整稅制修正方向如下: : B1.市價化稅基 : 現行不動產持有稅的稅基是以"公告價"為準遠低於市價的1/5 : 除了自住一間可以低稅外 (稅基採公告價) : 而兩間以上就該往"實價課稅"邁進 (稅基採市價) : 也就是持有多少閒置不動產就該付出多少價值(市價)的稅 : B2.級距制稅率 : 規定不論年齡一人名下就一棟自住不動產 : (可利用函查+勾稽每人勾選一間自住剩下的皆判定非自住) : 富人想多擁有不動產就多生小孩名下持有(改善少子化) : 第二棟以上即為非自住稅率可採等比級數上升 : 舉例: : 不動產數 1 2 3 4 5 6 : 自住 0.1% 非自住 1% 2% 4% 8% 16%.... : B3.惡逃漏重罰 : 借人頭、假做價、假發票...等不管何種手段 : PS:這個稅制方向並非我自己想出來的 : 而是集結鄉民討論房價相關議題 : 抓出好方法做為以上稅制方向 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.240.253 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1555462191.A.C8F.html

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