Re: [問卦] 如果房價減半，臺灣會是一個好地方嗎？已回收

看板Gossiping作者aitt (非主流,有何不可(M))時間6年前 (2019/04/08 20:28)推噓-3(1推 4噓 3→)

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說句比較殘酷的事實,你我都知道房價上漲對實體經濟幫助有限, 而且還可能造成住房問題,可是,政府一方面要顧居住正義, 另一方面又要顧GDP,往往因此陷入兩難甚至最後只能為了GDP犧牲居住正義. 為什麼會如此? 這就要提到財經單位對於GDP,失業率等經濟數據的績效達標壓力, GDP,失業率再怎麼樣都不能太差,不管是跟自己比還是跟鄰國相比, 假如今年訂出來目標是GDP成長3%,失業率3.5%,到最後沒有達標, 財經部門通常少不了一陣檢討與責難,當然想盡辦法從能榨出GDP的東西盡量壓榨, 特別是單靠實體經濟難以達標的情況下. 至於為何政府重視GDP成長率? GDP就是國民生產毛額(毛國民所得), GDP的組成是消費+投資+政府支出+(出口-進口),GDP之於庶民經濟會不會失真? 會的, 像是停滯性通膨,非自願必須消費增加,GDP表現出來也許不會太差,但是民眾會叫苦連天, 再來就是房價房租上漲,GDP一樣會好看,但是買不起房的人增加民眾不只無感還可能惹民怨,問題大家始終迷信經濟成長率=GDP成長率, 只要GDP不好看便質疑政府,加上政府要調高基本工資,參考的也是GDP的數據, 於是造成了什麼結果? GDP不是萬能,GDP不好看卻萬萬不能,當然只能選擇衝GDP 問題是台灣單憑實業撐起來的實體經濟要讓GDP好看是有一定難度, 所以如果GDP達標機率不算高下,對於房市就會採取鬆綁,釋出利多,促使房價上漲, 畢竟房價上漲,新屋賣貴,房租調漲可以美化GDP,房價漲新屋銷售與都更案增, 也會帶動一些內需產業,居住正義自然而然在這時候也就跟著蕩然無存, 只要到了年終相關經濟數據可以做得好看可以交差就好,要不然就算房市不振, 能買得起房的人還是沒比較多,反而GDP,失業率沒達標,財經單位成眾矢之的, 相關人士有誰願意? 所以你要台灣房價跌到多數民眾可以買的價位, 根本是緣木求魚,就算是讓房價長期穩定,也是很有難度, 別忘了台灣夾在大陸與香港這兩個房市多頭主中心中間,資金會跑來跑去的. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.85.14 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1554726499.A.0F7.html

噓

wintxa

04/08 20:30, 6年前 , 1^F

04/08 20:30, 1^F

噓

tomdeng

04/08 20:32, 6年前 , 2^F

04/08 20:32, 2^F

推

qqoooo

04/08 20:49, 6年前 , 3^F

04/08 20:49, 3^F