[新聞] 全台8萬戶新建餘屋待售　中古屋不賣等價崩已回收

看板Gossiping作者fytnship (<(￣︶￣)>)時間6年前 (2019/04/05 19:46)推噓11(13推 2噓 15→)

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https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190403/1541347/ 全台8萬戶新建餘屋待售　中古屋不賣等價崩出版時間：2019/04/03 09:50 房市未來會好嗎？或許從供需市場可看出端倪！內政部不動產資訊平台揭露，最新一季也就是去年第2季，全台新建餘屋高達8萬82戶創下統計歷史新高，而去年全台使照約9.9萬戶亦為2015年後新高。當新屋供給出現爆量情況，中古屋主則要格外留意，若有出售打算即早釋出，晚售可能會有價崩風險。內政部不動產資訊平台1月揭露去年第2季新建餘屋住宅為8萬82戶，創下該統計歷史新高，當中六都以新北1.7萬戶最多、其次是桃園1.2萬戶與高雄1.1萬戶。六都待售新建餘屋高達6萬226戶，若以各都行政區排行，賣壓最重為新北淡水區達3316戶、桃園中壢市有 2889戶與高雄左營區2608戶。內政部統計處揭露，2018年上半年核發建築物建造執照數計1萬3438件、開工數9024 件、使用執照數1萬1187件，分別較2017年同期增13.0%、0.3%、2.4%。永慶房產集團則統計， 2018年全台使照約9.9萬戶，為2015年房市走緩以來新高，在全台943份問卷中有高達62% 受訪者會擔憂未來房市賣壓，當中新北市民擔心賣壓的高達70%。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，新屋供給爆量在全台各都會區都相同，數據分析未來新屋將出現大量交屋潮，即便目前屬低利時期，但當供給增加投資客面臨不得不過戶交屋壓力，依過往經驗會出現拋售潮，「建商對市場具高敏感度，近期中南部出現許多壓低自備款預售供給，用意在搶最後一波首購，目前市況是新屋成交價下滑，中古屋開價拉近，2者價差十分有限，中古屋主應有所警惕，若有資金壓力者建議提早出售，不然龐大賣壓勢必會影響售價。」以南部市況為例，今年預售量創下歷史新高，光今年329檔期總銷額預估達761億元，創下單一檔期如329或928統計量最高紀錄，目前已不少公會呼籲要減量供給，整體賣壓非常大。（葉家銘／綜合報導）依統計新北淡水區待售餘屋達3316戶，高居全台之冠。資料照片高雄新屋供給創歷史新高，市場賣壓重。資料照片 https://i.imgur.com/CwGEmty.jpg

近期全台待售餘屋。 https://i.imgur.com/82bQIjl.jpg

六都待售餘屋。翻攝內政部新建餘屋待售住宅統計報告 5.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意空屋、新建餘屋量都越來越多就等空屋稅、持有稅...等稅制跟上 -- ┌房價不合理當ＡＢ皆成立Ａ└房價若合理那就拿來當課稅的稅基 ┌稅基不合理才是真正的居住正義Ｂ└稅基若合理那就作為房市買賣的價格 https://youtu.be/DT1AeDuo7C0